EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

(alıntıdır)




2,05-2,08 direnç bölgesinin kırılmasıyla yeni hedef 2,22 olabilir...

[tarık37]

Gayrimenkulde ‘karşılıklılık’ kalkıyor

24.1.2012 - 07:18

Yabancı yatırıma teşvik ve döviz beklentisi açısından önem taşıyan yabancılara mülk satışında
yeni düzenleme dün Meclis Başkanlığı’na sunuldu.

http://www.borsagundem.com/haber/Gay...kalkiyor/80973

[tarık37]

Bayraktar: 2B yasası hazır

23 Ocak 2012 / 17:14

http://www.haber61.net/news_detail.php?id=103966

[tarık37]

(alıntıdır)





Zirveden başlayan alçalan trend kırılmıştır.
Fakat dolar bazlı biraz farklı yorumlamak lazım,dolar şu an geri geliyor...
Daha uzun vadeli ortalama olarak bakmak lazım derim bence...
Öte yandan bu da bir göstergedir.







İlk grafikte seans içi atamadım 60 dk lıkda o üsteki 2 22 olan (bugün için) Alçalan trendi
günlükte görelim istedim.

Asıl önemli olan orası.

Son zirveden beri endeksle beraber düşüyoruz...

O trend yukarı kırılırsa ve yeniden onun üstünde düzletmeden sonra

bir yükseliş trendi çizerse bu seferki zirveyi 3 10 üzerinde bekleyebilirz...

Tabii ki endeks için de yukarı hareketin devamı gerekir yada hisseye özel haber etkisi...

Durum bu izleyelim ve görelim.

[tarık37]

Yabancılar bu hisseleri aldı

http://galeri.finansgundem.com/galeri/Yabancilar-bu-hisseleri-aldi/1244-32587

[tarık37]

Kap : Emlak konut gayrimenkul yatirim ortakligi a.s. / ekgyo [] ozel durum aciklamasi (genel) 23.01.2012 19:08:36

ozel durum aciklamasi (genel)
---------------------------------------------------------------------------------------------


ozet bilgi : satis toplam gelirindeki artis (istanbul basaksehir ikitelli ayazma 1. Etap my world europe arsa satisi karsiligi gelir paylasimi isi) hk.


---------------------------------------------------------------------------------------------
aciklanacak ozel durum/durumlar:

Akdeniz insaat ve egitim hizmetleri a.s. Tarafindan yapimina devam edilen
istanbul basaksehir ikitelli ayazma 1. Etap (my world europe)
arsa satisi karsiligi gelir paylasimi isi'nde,
sirketimizin payi 284.508.424,01 tl'den 292.104.886,55 tl'ye yukseltilerek,
yuklenici ile sozlesmeye ek 4 no.lu protokol duzenlenerek imzalanmistir.

---------------------------------------------------------------------------------------------


bu haberin kap 'in sitesindeki orjinal hali ve ekli dosyalarini gorebilmek icin asagidaki link'i tiklayiniz!

http://www.kap.gov.tr/yay/bildirim/bildirim.aspx?id=183223

[tarık37]

Hisse önerisi 2012: Emlak Konut GYO hisse yorumları, borsa beklentisi

ISGYO’nun ardından GYO sektöründe önerilen hisselerinden bir diğeri de Emlak Konut GYO (EKGYO) hisse senetleridir. Şimdi de bu analizi aktarıyoruz. Bakalım EKGYO hisselerinden 2012 yılında neler bekleniyor?

2011′de kredi faiz oranlarında yükselme ile kredi iştahında yavaşlama olması, 2012′de konut talebinde sınırlı artış beklentisinin bulunması gayrimenkul sektörünün elinde itici güç olarak yabancılara konut satışı ve 2B yasasını bırakmıştır.

TOKİ ile yaptığı ve TOKİ’nin önemli emlak bankasına ihale sürecine girmeden erişme imkanı veren “en iyi gayret” anlaşması ile EKGYO hem yabancı konut satışı hem 2B sürecinden hem de kentsel dönüşüm projesinden en olumlu etkilenecek şirketlerden biri konumuna gelecektir.

Emlak Konut’un işi, taraflarla gelir paylaşımını ve projenin tam gelişimini içeren iki modeli kapsamaktadır. Buda emlak piyasasındaki oynaklıktan şirketin minimum etkilenmesini sağlamaktadır.

Diğer taraftan İstanbul Ayazağa ve Ataşehir projelerinin inşaat izinlerinin alınmak üzere olması ve 2012 başından itibaren yeni projelere başlayacak olmaları da hisse için diğer bir olumlu beklentidir.

2011’de marj üzerindeki baskıların kısmen hesaplama değişimlerinden, aynı zamanda sabit maliyetlerdeki artıştan da kaynaklandığına inanıyoruz.

Emlak Konut GMYO’nun Metropol Istanbul projesi satışa başlamıştır. Projenin başlaması şirketin nakit akımları ve net aktif değeri için olumlu bir gelişmedir. Metropol İstanbul projesi Ataşehir’de kurulması planlanan Finans Merkezi bölgesinde

yer almaktadır. Projede 900 konut, 600 ofis/ticari/konaklama ünitesi yer alırken, üst gelir segmenti hedeflenmiş ve ortalama satış fiyatı metrekare başına 5‐6 bin TL olarak düşünülmüştür. İlk fazda satışa çıkartılan 308 konutun %60′ı için teklif alındığı basında yer almıştır. Emlak Konut GMYO’nun projede %43 payına karşılık minimum 500 milyon TL garantili geliri bulunmaktadır.

Sektörün 4 yıllık tarihsel ortalamasının 58% olduğu göz önünde bulundurularak, 2011/12’de FAVÖK marjının 30% ve 2013/14’te 27% olacağını tahmin ediyoruz.

2012 T FD/FAVÖK çarpanı ile küresel rakiplerine göre %19 iskontolu olan EKGYO için 3,00 TL hedef fiyatımız ile ALIM yönünde tavsiyede bulunmaktayız.

Turkish Yatırım

[tarık37]

Kentsel Dönüşüm Yasası 200 Milyar Doları Kapsıyor

Kentsel Dönüşüm Yasası imzalandı, haftaya Meclis’e sevk ediliyor. Riskli alanların hemen yıkılmaya başlanacağını söyleyen Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, “200 milyar dolarlık bir proje. Yasanın olmazsa olmazı yıkım. Acil bölgelerden başlamak üzere depreme dayanamayacak binaları yıkmak zorundayız” dedi.

http://www.milliyetemlak.com/haber/kentsel-donusum-yasasi-200-milyar-dolari-kapsiyor/haber.html?haberID=10893

[tarık37]

2B arazilerin kaderi için son günler

24 Ocak 2012 - 11:43

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, 2B meselesini halletmeden vatandaşla karşı karşıya gelmeyeceklerini belirtti.

http://konut.milliyet.com.tr/2b_arazilerin_kaderi_icin_son_gunler-konut-insaat-1493083.html

[tarık37]

Emlak Konut GYO Evora İstanbul'un değeri açıklandı! 480 milyon 531 bin TL!

http://www.emlakkulisi.com/evora-ist...31-bin-tl/6738

[tarık37]

My World Europe 1. etaptan Emlak Konut GYO'nun alacağı pay yükseldi!

24.01.2012

http://www.emlakkulisi.com/my-world-...-yukseldi/7356

[stockbroker]

***EKGYO***EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )

Ortaklığın Adresi : ATATÜRK MAHALLESİ TURGUT ÖZAL BULVARI GARDENYA PLAZA NO:11/B K:1-8 ATAŞEHİR İSTANBUL
Telefon ve Faks No. : TEL:0216 456 48 48 FAKS:0216 456 48 75
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : TEL:0216 456 48 48 FAKS:0216 456 48 75
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : İstanbul Bahçeşehir Ispartakule 2. Bölge 4. Kısım (Avrupa Konutları Ispartakule 3) projesindeki 644 adet konutun toplu satışı hk.


AÇIKLAMA:
Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:

İstanbul Bahçeşehir Ispartakule 2. Bölge 4. Kısım Arsa Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi sözleşmesi kapsamında devam eden Avrupa Konutları Ispartakule 3 projesindeki, ekspertiz değerleri toplamı 115.786.400,00 + KDV olan 644 adet konutun tamamı, 130.000.000,00 TL + KDV bedel üzerinden, 14.08.2012 tarihine kadar ödemesinin tamamlanması şartı ile Artaş, Epp, Gün-Er, Redi Adi Ortaklığı'na satılmıştır.


Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


IMKB

[tarık37]

Bu illerde satılık daire kalmayabilir!

25.01.2012

Yasanın meclise gelmesi an meselesi. Firmalar hazırlıklarını sürdürüyor, yabancılar da şimdiden arayışa geçmiş durumda. Onay çıktıktan sonra ise satışlarda patlama olacak.
Konut kredilerinde yaşanan faiz artışları, inşaat birim maliyetlerine gelen zam ve piyasadaki konut arzı yüzünden 2012’yi durağan geçirmesi beklenen inşaat sektörüne hükümetin çıkartacağı iki yasa can simidi olacak.

Van depremi sonrasında gündeme gelen, Türkiye’deki çürük yapıların yenilenmesi ve güçlendirilmesine yönelik olarak çıkartılacak Kentsel Dönüşüm Yasası ile yıllardır bazı ülkelerdeki yabancıların Türkiye’den mülk edinmesini yasaklayan Mütekabiliyet Yasası’nın çıkması ile birlikte inşaat firmaları adeta bayram yapacak.

İnşaat sektörünün dört gözle beklediği iki yasadan biri olan ve yabancılara konut satışının önünü açacak mütekabiliyet (karşılıklılık) şartının kaldırılmasını öngören tasarı Bakanlar Kurulu’nda imzaya açıldı. Önümüzdeki günlerde Bakanlar Kurulu’ndan meclise gönderilmesi beklenen tasarı meclisten de onay aldıktan sonra hayata geçirilecek.

PROJE YARIŞI BAŞLAYACAK

Yasa ile birlikte yabancıya 1 milyon konut satışının önü açılacakken, Rusya, Körfez ülkeleri, Arap ülkeleri ve Türk Cumhuriyetleri başta olmak üzere bir çok ülkede yaşayan yüzbinlerce kişi herhangi bir karşılık aranmaksızın Türkiye’den konut alabilecek. Yaşanacak ciddi talep ile birlikte konut projeleri de ardı ardına piyasaya sürülecek ve proje yarışı başlayacak. 10 yıl gibi uzun bir vadede de gayrimenkule 300 milyar dolarlık bir kaynak girişi olacak.

YETKİ KABİNEDE

Yabancı uyruklu vatandaşlara daha önce 2.5 hektara kadar verilen izin yasa ile birlikte 30 hektara kadar yükselecek. Ayrıca Bakanlar Kurulu’na da bu sınırı 60 hektara kadar çıkarma yetkisi verildi. Türkiye ile 47 ülke arasında karşılılık bulunmazken, yeni düzenleme ile birlikte hangi ülkeye izin verilmesi gerektiğine yine kabine karar verecek. Alınacak yerin askeri ve stratejik bölgelerde olması halinde Genelkurmay Başkanlığı’nın izni gerekecek. Askeri alan dışındaki güvenlik bölgelerinde kalması durumunda da valiliklere bağlı kurulan komisyonlar nihai kararı verecek.

YATIRIM YAPMAYANIN HAKKI YANACAK

Yapısız alanlarda gayrimenkul alan kişi, iki yıl içinde herhangi bir yatırım yapmazsa tüm hakları elinden alınacak. Taslağa göre yapısız alanlarda taşınmaz edinen kişilerden 2 yıla kadar proje geliştirmesi de isteniyor. 2 yıl içinde proje geliştirmeyen ya da aldığı araziyi kullanmayan kişilerin tüm hakları elinden alınacak.

YABANCILARIN GÖZDE İL VE İLÇELERİ

Şartın kaldırılması ile birlikte yabancıların genellikle tercihi İstanbul, Bursa gibi büyük metropoller ile Muğla, Antalya, Aydın gibi turizmin cazibe merkezi haline dönüşmüş yerler olacak. İzmir, Mersin, Ankara, Hatay ve Balıkesir’de yabancıların tercih ettikleri diğer iller arasında yer alıyor. Zaten Türkiye’de mülk satın alan yabancıların büyük çoğunluğu Alanya’yı tercih ediyor. Alanya’yı sırasıyla Didim, Fethiye, Kuşadası ve Bursa’nın Yıldırım ilçesi izliyor.

BU BİR DEVRİM!

Sınırlamanın kaldırılmasının sadece gayrimenkul sektörü için değil ülke ekonomisi içinde bir devrim olduğunu ifade eden Uluslararası Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Kerem Bilge, yasa ile birlikte sıfır faizli kaynak yaratılacağını üstüne birde buradan konut alacakların gelip harcama yapacakları hesaba katıldığında ciddi bir döviz girişinin olacağını dile getirerek, bunun da cari açığı finanse edecek büyük bir hareketi yaşatacağını söyledi.

YILDA 20 MİLYAR DOLARLIK KONUT SATIŞI

Konut satışının ihracattan daha fazla kazandıracağını dile getiren Bilge, Türkiye’nin hem coğrafi konum olarak, hem yatırım alanlarının gelişmişliği, hem de eğitimli genç nüfusundan dolayı sadece konut yatırımı yapacak yabancıların değil uluslararası yatırımcının da gözdesi olacağını dile getirerek, yasa ile sadece yıllık konut yatırımının 20 milyar dolar seviyesine çıkacağını tahmin ettiklerini söyledi. Bilge, öte taraftan yabancı şirketlerin Türkiye’deki şirketler ile ortaklık kurarak milyarlarca dolarlık yatırım yapacağını bunun da binlerce istihdam olacağı anlamına geldiğini ifade etti.

KONUT FİYATLARINA ZAM GELECEK Mİ?

‘Yasa ile birlikte konut fiyatlarına zam gelir mi ?’şeklindeki soru üzerine Bilge; ‘’Sektör temsilcisi arkadaşlar bu yasa yürürlüğe girsin derken hem gayrimenkul sektörü iyi yerlere gelsin istiyor, hem de Türkiye’nin büyümesine katkı sağlamayı amaçlıyor. Yasa üzerinden fiyatları arttırmak beklenen talebin geri çekilmesinden başka bir işe yaramaz. Ayrıca’ Yabancıya özel yasa yaptık’ demek ‘Türk yatırımcının canını yakacağız’ anlamına da gelmemeli. O yüzden ben konut fiyatlarını etkilemeyeceğini düşünüyorum’’ dedi.

KONUT STOKLARI TÜKENECEK

İnşaat firmaları yasa sonrası için hazırlıklarını hız kesmeden sürdürüyor. Türkiye’deki satış ekiplerini özellikle Arapça ve Rusça bilen personeller ile güçlendiren firmalar yurtdışında da ofisler açıyor. Yasa ile birlikte karşılılık şartının kaldırılmasının inşaat sektörüne ilaç gibi geleceğini vurgulayan sektör temsilcileri, özellikle İstanbul, Muğla, Aydın ve Antalya gibi illerde konut stoklarınında tükenebileceğinin altını çiziyor.

Yüzbinlerce yabancıya konut satışının önünü açacak olan ve yılda sadece gayrimenkul üzerinden 20 milyar dolarlık bir döviz girdisi getirmesi beklenen yasa ile ilgili Türkiye’nin inşaat alanındaki öncü isimleri ne düşünüyor?

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya:
Var olan kaynak problemine karşın yıllardır dışarıdan gelecek kaynak engelleniyordu. Nihayet yabancılara konut satışı konusunda engelleri aşmaya başlayacağız. Bu hem ülke ekonomisi hem de inşaat sektörü açısından mutluluk verici bir haber. Özellikle Ortadoğu ve Türki Cumhuriyetler ’den talepler artacak. Dumankaya İnşaat olarak yasanın çıkmasından ardından alacağımız aksiyonları şimdiden belirlemeye başladık. Yurtdışında çalışma ofisleri kurma çalışmalarımız devam ediyor.

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz:
Yurtdışında itibarımız geçmiştekine kıyasla giderek yükseliyor. İnşaatlarımızın kalitesi yabancıların nezdinde defalarca kabul gördü ve ödüllendirildi. Yabancılar ülkemizde mülk edinmenin karlı bir yatırım olduğunu keşfetti. Onlara mülk edinmenin önünü açacak somut kararlar almak gerekiyor. O yüzden Yabancı yatırımlara uygulanacak muameleyi kapsayan kanun, elbette ki gayrimenkul piyasasına bir ivme getirecek. Türkiye’de doğrudan yatırım yapma ve yerli yatırımcılarla eşit muamele görme fırsatını bulan yabancıların, elde ettikleri bu serbestinin yansımaları görülecek. Araştırmalara göre, Türkiye’deki konut fiyatları bir süre sonra dünyadaki metropollerde bulunan konut fiyatlarıyla eşitlenecek. Bizde yasaya DAP Yapı olarak gerek yurtiçinde gerek yurtdışında tüm hazırlıklarımızı yapıyoruz.

İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan:
Mütekabiliyet yasasının, doğru kurgulanırsa ülkemizin önünü açacak, dış borcunu sıfırlayacak, kalkınma hızımızı yıllarca % 10’lardan aşağıya düşürmeyecek bir yasa tasarısı olduğunu düşünüyorum. Yasa, Başbakanımızın söylediği yeni şehirler, bilhassa da kuzey İstanbul’da yer alması planlanan 3,5 milyon nüfuslu yeni kentin yapımıyla beraber, maksimum 15 sene içerisinde 950 milyar Dolar sermaye girişi sağlayacak bir mahiyete bürünebilir. Suudi Arabistan, İran ve Rusya coğrafyası ve etki bölgeleri üzerinde çalışmalarımız var. Fiyatlar konusunda ise belli bölgelerde artışlar yaşanabileceğini düşünüyorum.

ANKA inşaat Yönetim Kurulu Başkanı Şaadettin Temel :
Mütekabiliyet Yasası’nı dört gözle bekliyoruz. Yasanın çıkması inşaat sektörüne ilaç gibi gelecek. Yasa çıktıktan sonra özellikle İstanbul olmak üzere Akdeniz’deki illerimizde mevcut konut stoku tüketilecek. Yasa öncesi hazırlıklarımızı yaptık. Gerekli yerlere projelerimizi tanıtacağımız ofislerimizi açtık. Zaten yurt dışından İrlanda ve Cezayir’den bir takım gruplar ile görüşüyoruz. Ödemeler ile ilgili bankalar ile anlaşma yaptık. 10 yıl ile 30 yıl arasında vade sağlayabilecekler. Sektör temsilcileri ile bir araya gelerek Türkiye’deki konut projelerini tüm dünyaya duyurmak için Uluslararası boyutta bir konut fuarı için adım atmayı düşünüyoruz.

Teknik Yapı Holding Başkanı Nazmi Durbakayım:
Mütekabiliyet yasası çıktıktan sonra Türkiye’de birçok şey değişecek. Başta turizm ve hizmet sektörü olmak üzere birçok sektörde canlılık yaşanacak. Başta Ortadoğu’daki petrol zenginlerinin global finans piyasasındaki ağırlığı düşünüldüğünde, Anadolu yakasında yer alan Ataşehir’in cazibesinin bir kat daha artacağını düşünebiliriz. Sayın Başbakanımızın Avrupa ve Anadolu’da iki ayrı merkez kurulmasına yönelik açıklamalı, yabancıların da bu bölgelere olan ilgisini çekecek. Mütekabiliyet yasasının bir diğer avantajı da Türkiye’nin tanıtımında olacak.

Ukra İnşaat CEO’su Kürşat Tuncel:
Bu yasa sadece konut sayısını arttırmakla kalmayacak aynı zamanda yabancı sermaye giriş oranını da artırarak sektörü rahatlatacak bir çalışma olacak. Yasanın inşaat sektörünün elini güçlendireceğini düşünüyor, yasanın çıkması durumunda sektördeki katma değer oranının artacağını öngörüyoruz. Yurtdışında yer alan tanıtım ofislerin de çalışmalarımızı hızlandırdık. Yapılacak kampanya ve projelerimiz kapsamında ilgili planlarımızı da hazırladık. Yasa sonrasında yabancıların Türkiye’ye geleceklerini, dolayısıyla şehrin merkezindeki projelere ilgi göstereceğini düşünüyoruz. Bu sebeple özellikle bu bölgelerdeki konut fiyatlarında artış olacağı kanısındayız. Bu bölgeler dışında kalan konutlar içinde belirli bir fiyat artışı bekliyoruz.

http://www.emlakprojehaber.com/emlakhaber-3907-Bu_illerde_satilik_daire_kalmayabilir

[tarık37]

2012 yılı temettü beklentisi en yüksek hisseler

İntegral Menkul Değerler Araştırma Uzmanı Eren Özdemir ve
Meksa Yatırım Menkul Değerler Araştırma Müdür Yardımcısı Barkın Yalçın'ın temettü analizi :

“TEMETTÜ POLİTİKASI BİR SİNYALDİR”

Meksa Yatırım Menkul Değerler Araştırma Müdür Yardımcısı Barkın Yalçın, yabancı yatırımcıların aksine yerliler için temettü gelirlerine uygulanan yüzde 15’lik stopajın hisse seçimini bazen olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekiyor. Ancak ardından “İhtiyaçlarını temettü gelirleriyle karşılamak isteyen emekliler veya portföylerindeki hisse senedini satma kısıtlamaları olan fonlar için bir şirketin temettü dağıtacak olması önemlidir” diye ekliyor.

Temettü dağıtım politikasının dikkatle izlenmesini öneren Yalçın, bu politikanın şirketin geleceğine yönelik önemli ipuçları verdiği kanısında. Barkın Yalçın’a göre eğer bir şirketin temettü dağıtım oranı yıldan yıla artıyorsa, bu büyüyen ve sağlıklı bir yapıda olduğu anlamına gelir. Bunun tersi bir durumsa söz konusu şirketin finansal anlamda sıkıntıya girdiğinin sinyali olarak algılanmalı. Eğer bir temettü dağıtım oranı yıldan yıla önemli farklılıklar gösteriyorsa, bu o şirketin nakit akışında belirsiz ve riskli bir durum olduğunu gösterir. Bu yüzden, şirket yöneticilerinin temettü dağıtımındaki beklenmedik değişiklikleri yatırımcılara çok iyi izah etmesi gerekiyor.

İntegral Menkul Değerler Araştırma Uzmanı Eren Özdemir, “Yatırımcı, şirketin geçmiş dönem temettü verimliliğini ve net karını kontrol ederek fikir sahibi olabilir. Burada öne çıkan kriter, şirketin ortalama temettü dağıtım oranıdır. Bir şirketin yıl sonu net karı üzerinden hangi oranda temettü dağıttığı, temettü dağıtım düzeni ve temettüyü nakit mi yoksa hisse senedi olarak mı dağıttığı önemlidir. Yatırımcılar bunlara baklamı” diyor.

Özdemir, temettü dağıtımında öne çıkabilecek ve prim potansiyeli yüksek hisseleri

İş Bankası, Emlak GYO, Enka İnşaat, Otokar, Tüpraş, Koç Holding, BİM ve Ford Otosan şeklinde sıralıyor. Ardından da bu hisselerde orta ve uzun vade için kademeli alım öneriyor.

http://www.hisseonerileri.net/hisse-onerileri/2012-yili-temettu-beklentisi-en-yuksek-hisseler.html

[tarık37]

Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü Kuruluyor

25-01-2012 12:16

Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı, kapsamında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'na bağlı olarak Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü kurulacak.

Kamuoyunda kentsel dönüşüm yasası olarak bilinen "Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesine dair Kanun Tasarısı" Bakanlar Kurulu'nda imzaların tamamlanmasının ardından meclise sunuldu. Bu kapsamda, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü kuruluyor.,

Yeni genel müdürlük, Türkiye genelinde başlatılacak 400 milyar TL'lik kentsel dönüşüm projelerini tek elden ilan edecek ve yönetecek. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar yaklaşık 400 milyara mal olması beklenen projeyi yönetmesi için Altyapı Hizmetleri Genel Müdürü olan Vedat Gürgen'i ataması bekleniyor. Yasanın yeni genel müdürlüğe verdiği yetkilerin dikkat çekenleri şöyle:

* Gecekondu alanları ile vasfının bozulmasından dolayı orman ve mera dışına çıkarılan alanlara ilişkin iyileştirme, yenileme ve dönüşüm uygulamalarını yapmak,

* Afet riski altındaki yapılar ile imar mevzuatına ve plana aykırı yapıların ve bunların bulunduğu alanların dönüşüm projelerini ve uygulamalarını yapmak veya yaptırmak,

* Kentsel dönüşüm alanı ilân edilen alanlardaki yapıların tespiti ile arsa ve arazi düzenleme ve değerleme iş ve işlemlerini yapmak veya yaptırmak; dönüşüm uygulaması ile ilgili hak sahipliği, uzlaşma, kamulaştırma, paylı mülkiyete ayırma, birleştirme, gerektiğinde yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni verme, kat mülkiyeti tesisi ile tescili ve imar hakkı transferi iş ve işlemlerini yürütmek.

İSTİHDAM SAĞLAYACAK,

Kentsel dönüşüm kapsamında genel müdürlük, ikna kabiliyeti olan sosyolog, psikolog ve sosyal hizmet uzmanı çalıştırmak için sözleşmeli personel alacak. Uzmanlar, kentsel dönüşüm yapılacak bölgenin sosyolojik fotoğragını çekecek. Kentsel dönüşüm öncesi, sırası ve sonrasında bölgedeki halkla iletişim kurarak nabız tutacaklar.

http://www.emlakhaberleri.com/emlak-haberleri/kentsel-donusum-genel-mudurlugu-kuruluyor.html