EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

İnşaatta ibre 2012'de de büyümeyi gösteriyor

inşaat sektörü, 2012'de de büyümesini sürdürecek. 2012'de öngörülen büyüme yüzde 6-7 seviyesinde. 'Kentsel Dönüşüm' ve Yabancıya Gayrimenkul Satışı'yla bu rakamların üstüne çıkılacağı tahmin ediliyor

Ekonominin lokomotifi inşaat ve gayrimenkul sektörü açısından 2011, Avrupa'daki mali kriz, ekonomideki soğutma çabaları, konut kredilerindeki faizlerin yükselmesine karşın satışların arttığı bir yıl oldu. Yeni markalı konut arzının hızlandığı 2011'de, konut kredisi kullanma eğiliminin de yükselişe geçtiği görüldü. Diğer yandan yabancı ilgisindeki artış ve iş dünyasındaki beklentilerin artışı, alışveriş merkezi ve ofis pazarında da büyümeyi beraberinde getirdi. Rakamlarla 2011'e baktığımızda gayrimenkul sektörünün ekonomik büyümeye ve istihdama katkısı da ortaya çıkıyor. İnşaat sektörü, istihdama katkısıyla 2011'de rekor kırdı. Türkiye İstatistik Kurumu 2011, 3'üncü çeyrek verilerine göre 1 milyon 908 bin kişiye istihdam olanağı yaratan inşaat sektöründe bu rakamın yılsonunda 2 milyonu bulması öngörülüyor. 2009'da 527 bin adet, 2010'da ise 810 bin adet yapı ruhsatının verildiği Türkiye'de 2011'in ilk 9 ayında 2010'un aynı dönemine göre yüzde 9 azalış ile 427 bin yapı ruhsatı verilirken, 2011 sonunda bu rakamın 570 bin-580 bine ulaşacağı tahmin ediliyor. 2010 yılında tapu kayıtları baz alındığında 357 bin konut satışı gerçekleşirken 2011'in ilk 9 ayında 300 bin konut satışı gerçekleşerek, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16'lık bir artış kaydedildi. Konut satış rakamının 2011 sonunda 450 bin adet olacağı öngörülüyor.

Konut kredisine talep arttı
Ekonomiyi yavaşlatma önlemleri nedeniyle konut kredisi faiz oranlarının ortalama yüzde 1'in üzerinde seyretmesine rağmen, 2010 yılsonunda 60.8 milyar TL olan kullandırılan konut kredisi miktarı 2011 sonu itibarıyla yüzde 22'lik artışla 74 milyar TL'ye ulaştı. Yıl sonunda bu rakamın 75 milyar TL olması öngörülüyor. 2011'de inşaat ve gayrimenkul sektöründe yaşanan belki de en önemli gelişme, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kurulması ve sektörün içinden gelen Erdoğan Bayraktar'ın bakanlığa atanması oldu. 5 aylık süreçte Bayraktar'ın attığı adımlar, sektörde 2012 için umutları daha da artıyor. Sektöre ivme kazandıracak yasal düzenlemeler üzerine çalışan Bayraktar, bu çalışmaların sonucunu ocakta almayı umduklarını açıkladı. Kentsel Dönüşüm yasası olarak bilinen Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Tasarısı, 2B yasası, yabancıya gayrimenkul satışının önündeki 'mütekabiliyet' engelini kaldıracak olan yasaların ocak ayında mecliste onaylanması bekleniyor.

Kentsel dönüşüm dopingi
Başta konut olmak üzere gayrimenkul sektöründe 2012 yılında da büyümenin devam edeceği öngörülüyor. Çeşitli sektörel dernekler ve ekonomi kuruluşlarının tahminlerine göre, yüzde 3-4 seviyesinde ekonomik büyümenin beklendiği Türkiye'de inşaat sektöründe yüzde-5-6 büyüme, konut yapı ruhsatlarında yüzde 5-10 artış, konut fiyatlarında enflasyona paralel sınırlı bir artış, kullandırılan konut kredisi miktarının yüzde 15 büyüyerek 85 milyar TL'ye ulaşması öngörülüyor. Ocak ayıyla birlikte söz konusu yasa tasarılarının yasalaşması halinde, kentsel dönüşüm hareketi ve yabancıya gayrimenkul satışı, sektördeki bu rakamları daha da yukarılara çekecektir.

2012'ye kentsel dönüşüm damga vuracak
İnşaatçılar Derneği (INDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, 2012'de konut kredisi faiz oranlarının bugünden daha yüksek olmayacağını kaydetti. 2012'ye damgasını vuracak gelişmenin kentsel dönüşüm projeleri olacağına dikkat çeken Durbakayım, yasanın önemini vurguladı.

Cari açığın ilacı yabancıya konut satışı
Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, 2011'in en önemli olaylarından birinin Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın kurulması ve Erdoğan Bayraktar'ın bu göreve getirilmesi olduğunu söyledi. Çelik, "Yabancıya gayrimenkul satışından elde edilecek gelir cari açığa da ilaç olacaktır" dedi.

Gayrimenkulde büyüme devam edecek
Gyoder Başkanı Işık Gökkaya, gayrimenkul sektörünün 2011'i yüzde 10 büyüme ile kapatacağını düşündüklerini belirtti. 2012'de büyümenin süreceğini söyleyen Gökkaya, 400 milyar dolarlık kentsel dönüşüm projelerinde kamu-özel sektör işbirliğine ihtiyaç olduğunu kaydetti.

http://www.emlakpark.com/Haber/3996/...ini_Surdurecek

[tarık37]

Nomura Holdings’ten John Phizackerley,

29 Ocak 2012 - 02:30

Avrupa’da bankaların fonlara erişimlerinin sağlanmasıyla birlikte
Avrupa borç krizinde en kötünün sona ermiş olabileceğini söyledi.

http://ekonomi.milliyet.com.tr/nomura-avrupa-krizinde-en-kotu-gorulmus-olabilir/ekonomi/ekonomidetay/29.01.2012/1495263/default.htm

[tarık37]

TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO Şehrizar Konakları Yüzde 60'ı Satıldı

http://www.gayrimenkulkulisi.com/haberler.3647.TOK%C4%B0-i%C5%9Ftiraki-Emlak-Konut-GYO-ve-%C3%87al%C4%B1k-Holding-i%C5%9Ftiraki-Gap-%C4%B0n%C5%9Faat-g%C3%BCvencesiyle-%C5%9Eehrizar-Konaklar%C4%B1-Y%C3%BCzde-60'%C4%B1--Sat%C4%B1ld%C4%B1

[tarık37]

İSTANBUL’UN % 90’I YIKILMALI YOKSA MİLYONLARCA İNSAN ÖLÜR

29 Ocak 2012

Selenium markasının yaratıcısı Yaşar Aşçıoğlu, 45 yıllık inşaatçı.
Bu yıllar, ona İstanbul’daki yapıların ne kadar niteliksiz yapıldığını da göstermiş.
Yıkılması gereken binaların İstanbul’un yüzde 90’ını oluşturduğunu söylüyor ve ekliyor:
“Yoksa milyonlar ölür”

http://ekonomi.milliyet.com.tr/istanbul-un-90-i-yikilmali-yoksa-milyonlarca-insan-olur/ekonomi/ekonomidetay/29.01.2012/1495260/default.htm

[tarık37]

(alıntıdır)




haftalık grafikte ekgyo yorum..

1.85 altına gelmediği gözükmekte..

trende bakarsak 2.20 civarı bir trend direnciyle karşılasması beklenen olacaktır..

2.20 üzerine atıp tutunabılırse orta vadede yükselen yeni bir trend başlangıcı olacak..
geri dönüşlerde ilk stop 2.09 cıvarının aşağı geçilmesi..yani 60 dklık bu trendın aşağı kırılması olacaktır..

[tarık37]

İstanbul Avrupa'nın gayrimenkul yıldızı

30.01.2012

Avrupa'nın gayrimenkuldeki gözdesi İstanbul oldu. ULI ve PwC'nin 600 uzman yöneticiyle yaptığı çalışmada İstanbul, Roma, Londra, Paris gibi kentleri geride bırakarak Avrupa'nın yıldızı parlayan kenti olacak. Atina ise sona demir attı.
Eskilerin "Taşı, toprağı altın" sözüyle anlattığı İstanbul, küresel yatırımcının da gözdesi oldu. 2012'de Avrupa'nın gayrimenkulde yıldızı parlayacak kenti İstanbul olacak. Urban Land Institute (ULI) ile küresel danışmanlık şirketi PricewaterhouseCoopers'ın (PwC) yaptığı Emerging Trends Real Estate-2012 (Gayrimenkulde Gelişen Trendler) raporuna göre Avrupa'da 2012'ye damga vuracak kentler listesinin başında İstanbul yer aldı. Uluslararası emlak sektörünün Avrupa'daki bir çok ülkedeki tepe yöneticilerinden oluşan 600 kişiyle yapılan çalışmaya göre İstanbul, yatırım ve geliştirme alanlarında en üst sırada kendine yer buldu. İstanbul'u bu kadar popüler yapan ise ekonomide güçlü büyüme ile büyümede beklentinin artmış olması gösterildi. Ayrıca genç nüfusu, İstanbul'u listenin en üst sırasına yerleştirdi.

3 ALANDA DA LİDER

İstanbul "mevcut yatırımlar", "yeni yatırımlar" ve "geliştirme" kategorilerinde hepsinde en yüksek puanı aldı. Mevcut yatırımlarda 5 puan üzerinden 3.83 alan İstanbul, yeni yatırımlar alanında 3.82, geliştirme kategorisinde ise 4.03 puan elde etti. İstanbul'u takip eden kentler ise sırasıyla Münih, Varşova, Berlin, Stockholm oldu. Paris listede altıncı sırada yer alırken, Londra 10'uncu, Madrid ise 21'inci sırada kendine yer buldu. Avrupa'da krizin başkenti Atina ise 27 metropol arasında yaklaşık 1.6 puan ortalamasıyla son sıraya demir attı.

MÜTEKABİLİYET YILDIZI DAHA DA PARLATACAK

Raporda tüketici harcamalarındaki artış ve büyük küresel şirketlerin yatırımları en güçlü yanlar olarak İstanbul'u öne çıkardı. 600 şirket yöneticisinin yüzde 69'u İstanbul konusunda en iyimser tahminleri yaparken, kârlılığın da artacağını belirtti. Yabancıya konut satışının önünü açacak olan mütekabiliyet yasasının İstanbul'u Avrupa'da daha da öne çıkarararak yıldızını daha da parlatacak.

BÜYÜMEYİ DUYDU TÜRKİYE'YE GELDİ

Türk ekonomisindeki hızlı büyümeyi duyan dünya devi Türkiye'ye satın almayla girdi. Dünyanın en büyük işitme cihazları şirketi İtalyan Amplifon, İstanbul merkezli Maxtone'u satın aldı. 19 ülkede 3 bin mağazası olan ve 10 bin çalışanı bulunan Amplifon CEO'su Franco Moscetti, Türkiye'nin ekonomisinde hızlı bir büyüme olduğunu ve güçlü yapısıyla dünyanın dikkatini çektiğini ifade ederek, girişi satın almayla yaptıklarını söyledi. Türkiye'de işitme cihazı pazarının 2002 yılında 25 bin adetten 2010'a kadar 4 kat büyüdüğünü ve 100 bin adede çıktığını kaydeden Moscetti, Maxtone'un yüzde 51'ini alarak büyük ortak olduklarını dile getirdi.

100 MAĞAZA AÇACAK

2007 yılında temeli atılan ve 2009'da ilk mağazasını İstanbul'da açan Maxtone'un Kurucusu ve CEO'su Ersin Oray, iki yıllık sürede Ankara ve İzmir'de toplam 8 mağazaya ulaştıklarını, önümüzdeki günlerde ise Bursa ve Adana'daki şubelerin hizmete gireceğini söyledi. Maxtone-Amplifon işbirliğinin İtalyan şirket için oldukça önemli olduğunu dile getiren Oray, "Orta vadede şube sayısı 100'e çıkacak. İtalyan şirket yöneticileri ile yaptığımız görüşmede, birlikte satın almalar gerçekleştirmeyi planlıyoruz" dedi.

BNY MELLON DA ORTAK

Geçen yılı 1 milyar euroluk satışla kapatan Amplifon'un ortakları arasında İtalya'nın ünlü yatırım şirketlerinden Tamburi Investment'ın yanı sıra finans piyasasının yakından tanıdığı bir kuruluş dikkat çekiyor. 48 bin çalışanı, 1 trilyon dolarlık varlığı bulunan ABD'li The Bank of New York Mellon'un yatırım şirketi Newton Investment, Amplifon'un üçüncü büyük ortağı. Türkiye'de hiç yatırımı bulunmayan BNY Mellon, böylece Türkiye'deki ilk operasyonuna da işitme pazarıyla girmiş oldu.

212 CAPİTAL PARTNERS 2012'YE HIZLI BAŞLADI

Yatırım fonu 212 Capital Partners 2012'ye hızlı girdi, yılbaşından bu yana yatırımda duble yaptı. 212 Capital Partners, Türkiye'de online kozmetik perakendesi alanında faaliyet gösteren Balerin.com'a ortak oldu. Aralık 2011'de kurulan ve ilk yatırımını geçtiğimiz hafta Butigo. com'a gerçekleştiren 212 Capital Partners, halihazırda Türkiye'deki internet ve teknoloji firmalarına erken dönem girişim sermayesi fonu sağlayan en büyük yatırım fonu olarak dikkat çekiyor.

http://emlak.sabah.com.tr/guncel/ist...l_yildizi.html

[tarık37]

Mütekabiliyet Dün Meclis'e Sunuldu

Yabancı yatırıma teşvik ve döviz beklentisi açısından önem taşıyan yabancılara mülk satışında yeni düzenleme dün Meclis Başkanlığı’na sunuldu.

2B bir ay içinde Meclis’ten geçecek

ÇEVRE ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, 2B meselesini halletmeden vatandaşla karşı karşıya gelmeyeceklerini belirterek, “2B yasası bir aksaklık olmazsa bu hafta, bir aksaklık olursa önümüzdeki hafta Meclis’e girecek. Süratle 20 gün, bir ay içerisinde Meclis’ten geçireceğiz” dedi. Ümraniye Belediyesi nikah salonunda kentsel dönüşüm bilgilendirme toplantısında konuşan Bakan Bayraktar, şunları söyledi: “2B çıkıyor. Vatandaşa tapusunu vereceğiz. Çözmek için stok konut yapalım dedik ama önce tapuları vereceğiz.”

Kaynak:Hürriyet

[tarık37]

KONUT SATIŞINDA MÜTEKABİLİYET KALKIYOR!

Bakan Bayraktar'ın, konut satışında mütekabiliyet şartının kaldıracaklarını açıklaması konut üreticilerini heyecanlandırdı.
İnşaatçılar "10 milyar dolarlık ev satarız" dedi.

'KONUT SATMAK İHRACATTAN ÇOK KAZANDIRIR'

TÜRKİYE'DE yılda ortalama 400 bin konut satılıyor. Şu ana kadar izinli olan ülkeler yüzde 10'u teşkil ediyor. Yabancıya 40 bin konut satılıyordu. Şimdi ise yılda minimum 50 bin konut Arap ülkelerinden satış getirir. Yani toplamda Türkiye'de konut satış oranı 90 bini bulur. 10 milyar TL minimum yıllık gelir getirir. Yüzde 15 oranında da 216 Yapı olarak yabancıya konut satarız.

http://www.yeniprojeler.com/yeni-proje-haberleri/52/konut-satisinda-mutekabiliyet-kalkiyor.html

[tarık37]

Ispartakule 3'te 320 dairesinin 225 adeti bir haftada satıldı

30.01.2012

Geçtiğimiz hafta lansmanı yapılan Avrupa Konutları Ispartakule 3’e yoğun talep geliyor. 644 dairelik projenin satışa çıkan birinci etaptaki 320 dairesinin 225 adeti bir haftada satıldı.
644 dairelik projenin satışa çıkan birinci etaptaki 320 dairesinin 225 adeti bir haftada satıldı.

Proje hakkında detaylı bilgi için tıklayın! http://www.emlakgyo.com.tr/Projeler/T_Ispartakule.html

http://konut.gazetevatan.com/Ispartakule-3te-320-dairesinin-225-adeti-bir-haftada-satildi/427019/3

[tarık37]

Guardian: İstanbul, emlakta dünyanın parlayan yıldızı

30 Ocak 2012 Pazartesi, 13:34:50

Londra emlak sektöründeki liderliğini kaybetmeye başladı

http://ekonomi.haberturk.com/emlak-mortgage/haber/711076-guardian-istanbul-emlakta-dunyanin-parlayan-yildizi

[stockbroker]

***EKGYO***EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )

Ortaklığın Adresi : ATATÜRK MAHALLESİ TURGUT ÖZAL BULVARI GARDENYA PLAZA NO:11/B K:1-8 ATAŞEHİR İSTANBUL
Telefon ve Faks No. : TEL:0216 456 48 48 FAKS:0216 456 48 75
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : TEL:0216 456 48 48 FAKS:0216 456 48 75
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Belirlenmesi hk.


AÇIKLAMA:
Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:

Yönetim Kurulumuzun 24/ 01/ 2012 tarihinde yapılan toplantısında Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VI No:11 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği"nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 39.maddesi uyarınca portföyümüzde yer alan her bir varlık için ekli tabloda yer alan değerleme şirketlerinden değerleme hizmeti alınmasına, 2012 yılı içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için " Nova Taşınmaz Değerleme ve Danışmanlık A.Ş." veya " Reel Gayrimenkul Değerleme A.Ş."' den değerleme hizmeti alınması karar verilmiştir.


Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.

http://kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=183778

IMKB

[tarık37]

Bedelsiz verme potansiyeli yüksek hisseler -30.01.2012

Hisse Adı Ödenmiş Sermaye Bedelsiz Verme Potansiyeli(%)

Emlak Konut GMYO 2,500,000,000 %17.08

http://www.borsamedya.com/piyasa-verileri/degerleme-oranlari/bedelsiz-verme-potansiyeli-yuksek-hisseler-30.01.2012.html

[tarık37]

Yabancıların paylarını arttırdığı tüm hisseler - 30.01.2012

http://www.borsamedya.com/gunun-icin...20%202012.html

[tarık37]

http://d1201.hizliresim.com/t/z/28rbq.jpg

yeni oyuncularmı geldi yoksa bizim yabancı dayıların adamlarımı işbaşında yarın ki takaslarda görebiliriz


hisse endekse oranla çook gerilerde kaldı üzerinde epeyce yoğun enerji birikti bakalım ne zaman alacaklar gazını

[tarık37]

Kap : Emlak konut gayrimenkul yatirim ortakligi a.s. / ekgyo [] ozel durum aciklamasi (genel) 30.01.2012 16:38:29

ozel durum aciklamasi (genel)
---------------------------------------------------------------------------------------------
hayir
ozet bilgi : satis toplam gelirindeki artis (istanbul atasehir bati bolgesi 1. Kisim 4. Bolge varyap meridian projesi arsa satisi karsiligi gelir paylasimi isi) hk.


---------------------------------------------------------------------------------------------
aciklanacak ozel durum/durumlar:

Varyap varlibaslar yapi sanayi turizm yatirimlari tic. Ve elektrik uretim a.s.
Tarafindan yapimina devam edilen istanbul atasehir bati bolgesi 1. Kisim 4. Bolge
varyap meridian projesi arsa satisi karsiligi gelir paylasimi isinde,
satis toplam geliri 766.000.000,00 tl'den 885.000.000,00 tl'ye;
sirketimizin payi ise 338.189.000,00 tl'den 390.727.500,00 tl'ye yukselmistir.
Ekteki tabloda da belirtilen yeni durum ile ilgili yuklenici ile sozlesmeye ek 8 no.lu protokol duzenlenerek imzalanmistir.

---------------------------------------------------------------------------------------------


bu haberin kap 'in sitesindeki orjinal hali ve ekli dosyalarini gorebilmek icin asagidaki link'i tiklayiniz!

http://www.kap.gov.tr/yay/bildirim/bildirim.aspx?id=183779

-kap-