EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

İstanbul 100 milyar dolara dönüşecek!

Kentsel Dönüşüm'ün yol haritası belli oldu.Dönüşüm, İstanbul'un 4 ilçesinde başlayıp dalga dalga yayılacakken, dönüşümün sadece İstanbul'a maliyeti ise 100 milyar dolar olacak.

Deprem riski altındaki yerleşim yerlerinde gerçekleştirilecek Kentsel Dönüşüm için hazırlanan yasa tasarısı, Meclis'te alt komisyondan geçerken, Türkiye'nin dev dönüşümünün yol haritası da belli oldu.

"Kentsel dönüşüm rüyalarıma giriyor" diyen Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm ile ilgili, "Türkiye'deki binalar dalga dalga modernleşecek. Değişim 3, 5, 10, 20 yıllık periyotlarla olacak. Dalga dalga Türkiyemizi modern hale getirmek bizim boynumuzun borcudur" değerlendirmesinde bulundu. Dönüşümün Türkiye maliyeti 400 milyar, İstanbul rakamı ise 100 milyar dolar öngörülüyor.

START BAŞBAKAN'DAN

Türkiye'nin dönüşümü İstanbul'dan 'start' alacak. İstanbul'un acil dönüşümü bekleyen dört ilçesinde eş zamanlı yıkımlarla başlayacak dev dönüşümde ilk kazmayı, Başbakan Tayyip Erdoğan vuracak.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Nisan ve Mayıs ayında hedeflenen tarihi 'start'ın verileceği ilçeleri sır gibi saklarken, bu ilçelerin Zeytinburnu, Ümraniye, Pendik ve Avcılar olduğu öğrenildi. Zeytinburnu, Pendik ve Avcılar için kentsel dönüşüm alanları belirlemeleri tamamlanırken, Ümraniye için çalışmalar 2-B arazilerinden doğan sorunlar nedeniyle orta vadede çözülecek. Başbakan Erdoğan'ın "İktidarımıza mal olsa da yapacağız" diyerek sahiplendiği dev dönüşüm eş zamanlı olarak İstanbul ve Anadolu geneline yayılacak.

Yeni İstanbul'un dönüşümü, Kanalİstanbul ve iki şehir projeleri ile eşzamanlı ilerleyecek. 'Yeni İstanbul' 2023'e yetiştirilmeye çalışılacak. Meclis'te alt komisyondan geçen kanun tasarısının genel kurulda kabul edildikten sonra yasalaşacak. Yasa çıktıktan sonra acil dönüşümün başlatılacağı yerlerde 30 günlük tahliye süreci başlatılacak.

VATANDAŞ DA BAŞVURDU

Kentsel Dönüşüm için belediye başvurularının yanında vatandaştan da sayısız telefon, e-mail ve yazılı başvuru geldi. Başvurularda, vatandaşların evlerinin depreme dayanıklı olup olmadığı konusunda endişelerinin olduğu ve evlerini mutlaka Kentsel Dönüşüm kapsamında yenilemek istediklerini anlattıkları başvurular başı çekiyor.

Bakan Erdoğan Bayraktar'ın "Kentsel Dönüşüm'ü çalışan ve proje hazırlayan belediyelerle gerçekleştireceğiz" açıklamasından sonra, 110 il ve ilçe ayrıntılı çalışmalarını hazırlayarak bakanlığa başvurusunu yaptı.

Bazı iller tüm ilçeleri ortak başvuru hazırlarken, başvurular Türkiye'deki çarpık ve depreme dayanıksız yapılanmayı bir kez daha gözler önüne serdi. Kentsel Dönüşüm ihtiyacı olan yerleşim alanlarının yer aldığı başvurular ayrıca Türkiye'deki 'sel ve taşkın' gerçeğini de ortaya çıkardı.

http://www.haber7.com/haber/20120305/Istanbul-100-milyar-dolara-donusecek.php

[tarık37]

Sit alanları da satılıyor

6 Mart 2012 Salı

2B arazilerinin satışına ilişkin tasarı, TBMM Tarım Orman ve Köyişleri Alt Komisyonu'nda önemli değişikliklerle geçti.
SİT alanı, askeri yasak bölge ve kıyıdaki 2B alanlarındaki taşınmazların da satış yolu açıldı.

http://konut.gazetevatan.com/Sit-alanlari-da-satiliyor/434809/3

[tarık37]

http://www.borsagundem.com/haber/Uni...yeniledi/87400

[tarık37]

Türkiye'ye 20 milyar $ gelebilir

7.3.2012 - 01:59

ULI Türkiye Başkanı Haluk Sur 'Singapur Devlet Fonu, Türkiye'ye 20 milyar dolar aktarmak için sektördeki Türk şirketleri ülkesine davet etti" dedi.

Dünyanın en büyük gayrimenkul buluşmalarından biri olarak gösterilen MIPIM, dün Fransa Cannes'da 'Avrupa'da Bir Buzdağı: Türkiye GYO Sektörü' konulu oturumla açıldı. Oturum sonrasında konuştuğumuz ULI Türkiye Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, Türk firmaların yaptığı sunumun yabancılar tarafından dikkat çektiğini, Ukrayna ve İngiltere'den iki önemli şirketin Türkiye'de yatırım isteğini kendisine aktardıklarını anlattı. Sur, 'Türkiye ilgisi MIPIM'le sınırlı değil. Kentsel dönüşümdeki potansiyele pek çok ülkenin yatırımcıları ve devlet fonları hayran kaldı. 2 ay önce, 680 milyar doları yöneten Singapur Devlet Fonu, kentsel dönüşümde yer almak üzere Türkiye'ye 20 milyar dolar aktarmak istiyor. Türkiye'den kurumsal firmaları Singapur'a davet ettiler. 1 ay içinde görüşmenin gerçekleşmesi bekleniyor. 20 milyar doların Türkiye'ye aktarılması demek 80 -100 milyar dolarlık iş hacmi anlamına geliyor' dedi. Sur, Abu Dabi, Katar, Kuveyt ve Brezilya gibi ülkelerin de kentsel dönüşüm pazarı ile ilgilendiğini sözlerine ekledi. İş GYO Genel Müdürü Turgay Tanes ise 'Firmalarımızın yurtiçi gerekse yurtdışındaki girişimleri, sektörü küresel ölçekte de büyütüyor. MIPIM'e olan katılımın da her yıl arttığını görüyoruz Fuar'da 2013'te Türkiye'nin onur ulkesi olarak bulunacak olması sektöre duyulan ilginin göstergesi' dedi.

3 trilyon $'lık ekonomi

KENTSEL dönüşümün harekete geçireceği yan sektörlerle birlikte 2.5-3 trilyon dolarlık bir ekonomi yaratmasının beklendiğini syleyen Haluk Sur, 'Türkiye'nin bunu tek başına yapması mümkün görünmüyor. Bu yüzden yabancı yatırımcı ile birlikte hareket etmek önemli. Ayrıca Kiptaş gibi belediyelerin iktisadi kuruluşlarının halka açılması da faydalı olur' diye konuştu.

Türkiye'nin yerini ikiye katladı

Türkiye'den 11 firmanın katıldığı fuarda, geçen yıl 250 metrekarelik stant alanına sahip olan Türk firmalar bu yıl kapladığı alanı iki katına çıkararak 500 metrekareye ulaştı. IMS Proje Yönetimi, Proplan Proje Yönetimi, Varyap - GAP, İş GYO, İnanlar, Zorlu Gayrimenkul, Uluhan Grup, TSKB Gayrimenkul Değerleme, Nef ve Eroğlu'nun standlarıyla yer aldığı fuarda İstanbul Ticaret Odası da yerini aldı. 'Avrupa'da Bir Buzdağı: Türkiye GYO Sektörü' başlıklı oturumda Rönesans Gayrimenkul CEO'su Cenk Arson, Reidin.com Avrupa İş Geliştirme Başkanı Mete Varas, Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur ve PriceWatehouseCoopers Başkan Yardımcısı Engin Çubukçu, GYO sektörü ile ilgili bilgi verdi. Emlak Konut GYO'nun yatırımları ve kaydettiği büyüme ise ilgiyle karşılandı.

Türkiye onur konuğu olacak

Bu yılki MIPIM'de onur konuğu ülkenin Almanya olduğunu söyleyen MIPIM Türkiye temsilcisi ve Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer, 2013'te ise Türkiye'nin onur konuğu olacağını belirtti. Uluslararası yatırımcılar, şehir planlamacıları ve belediyeleri buluşturan fuara bu yıl 22 bin uluslararası katılımcı, 4 bin 31 yatırımcı, 90 ülkeden 6 bin 632 firma katıldı.

Şenay Büyükköşdere / Akşam

[tarık37]

Deutsche Bank, gayrimenkul ve çimentoda hangi hisseleri beğeniyor?

Deutsche Bank yayınladığı raporda, Türk hükümetinin önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektörü için 3 yasa değişikliği planladığını yazdı. Banka, bu yasa değişikliklerinin ülkenin gayrimenkul sektöründe, özellikle de konut sektöründe dinamikleri değiştirmesinin beklendiğini bildirdi.

Türk konut sektöründe talep büyümesinin, arz açığı seviyesi dikkate alındığında, 2016 yılına kadar ikiye katlanmasını bekleyen Deutsche Bank, Türk gayrimenkul sektöründe Emlak GYO ve Sinpaş GYO‘yu, çimento sektöründe ise Çimsa‘yı beğendiğini bildirdi.

Emlak GYO ve Sinpaş için tavsiyelerini ‘al’ olarak belirleyen Deutsche Bank,

Emlak GYO için fiyat hedefini 3.50 TL,

Sinpaş GYO için de 2.00 TL olarak belirtti.

İş GYO için ise tavsiyesi ‘tut’, fiyat hedefi 1.55 TL olarak belirtildi.

Çimento sektöründe ise Çimsa ve Akçansa’yı takip eden Deutsche Bank,

Çimsa için tavsiyesini ‘al’, fiyat hedefini 11.00 TL olarak ifade ederken,

Akçansa için tavsiyesini ‘tut’, fiyat hedefini 8.10 TL olarak belirledi.

Kaynak: http://www.finansglobal.com/arastirm...#ixzz1oQI5i6yb

[tarık37]

Batışehir 2’inci etap satışlarının da yüzde 30’u tamamlandı.

09.03.2012

Ege Yapı Group Emlak Pazarlama İnşaat A.Ş. (EPP), TOKİ ve Emlak Konut GYO tarafından hayata geçirilen İstanbul- Bağcılar'da hayata geçirilen Batışehir'de 1+1 ve stüdyo daireler tükendi.

http://konut.gazetevatan.com/Batisehirde-1+1-daireler-tukendi/434907/3

[tarık37]

Yabancılar kentsel dönüşümün peşinde

09.03.2012

Dünyanın en büyük gayrimenkul fuarı MIPIM, Fransa’nın Cannes şehrinde kapılarını açtı
ULI Başkanı Haluk Sur, fuarda yabancı yatırımcılardan birçok işbirliği teklifleri aldıklarını belirtti. Singapur ise Türkiye’deki kentsel dönüşüme 20 milyar dolar aktarmayı planlıyor.

Dünyanın büyük gayrimenkul fuarı MIPIM, dün Fransa’nın Cannes kentinde kapılarını açtı. 9 Mart’a kadar sürecek olan fuar, 4 bin 31 yatırımcı ile 90 ülkeden 6 bin 632 firmaya ev sahipliği yaparken, Türkiye’den Varyap-GAP Ortaklığı, İş GYO, İnanlar İnşaat, Zorlu Gayrimenkul, Timur Gayrimenkul, Eroğlu Yapı, TSKB Gayrimenkul Değerlendirme, IMS Proje Yönetimi, Proplan Proje Yönetimi, Uluhan Grup ve İstanbul Ticaret Odası gibi 11 firma ve kuruluş stand açtı, bireysel katılımcı olarak 250 Türk fuarda yerini aldı. Singapur hazırlanıyor Urban Land Institute (ULI) Türkiye Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur, fuarda yaptığı konuşmada, Türkiye’nin gayrimenkuldeki gelişen potansiyelinin ve özellikle kentsel dönüşümün yabancı devlet fonlarını, yatırım ajanslarını ve şirketleri hayran bıraktığını, bunu fuarda da gözlemlediklerini söyledi. Sur, “İngiltere’nin konut geliştiren en büyük firması Premier Guarantee şirketinin temsilcileri Türkiye’de birlikte ne yapabiliriz diye görüşmek istedi. Ukraynalı SK Development, Türkiye’de gayrimenkul ve AVM’lerle ilgili yatırım fırsatları ve işbirliği için görüşmek istedi. Brezilya Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı, ‘Hem Brezilya hem de Türkiye’de projelerde işbirliği yapalım’ dedi” diye konuştu. Türkiye’deki kentsel dönüşüm projeleriyle ilgilenen ve dünyada 680 milyar dolarlık portföy yöneten Singapur Devlet Fonu’nun 2 aydır Türkiye’yi araştırdığını hatırlatan Sur, “Fon, Türkiye’den inşaat firmalarını Singapur’a davet etti. Devlet kurumlarından GYO’lara pek çok firmaya kendi projelerini anlatıp birlikte İstanbul’da işbirliği fırsatlarını görüşmek istiyorlar. 20 milyar doları Türkiye’de kentsel dönüşüm alanına yatırmayı planlıyorlar” diye konuştu. Sur, “Bu işbirliği olduğunda Türkiye’de 80-100 milyar dolarlık iş hacmi olacak ve Singapur Devlet Fonu’yla iş yapan firma, dünya liginde de ilk 10 firma arasına girecek. Çok büyük bir potansiyel taşıyor” dedi. Sur, şöyle konuştu: “Singapur’un yanı sıra Abu Dhabi ve Katar’dan da Türkiye’ye çok büyük bir potansiyel var. Abu Dhabi yatırım ajansının 1.2 trilyon dolarlık parası var ancak BAE’de bu paranın akacağı bir yer yok. Yatırım için güvenli bir yer arıyorlar.”

http://konut.gazetevatan.com/Yabancilar-kentsel-donusumun-pesinde/435212/3

[tarık37]

İzmit İsmetpaşa Stadı, TOKİ'ye devredildi

09 Mart 2012 | 13:02

İzmit'te 1976 yılında yapılan İsmetpaşa Stadı'nın üzerinde bulunduğu arazi TOKİ'ye devredildi.

http://spor.milliyet.com.tr/izmit-ismetpasa-stadi-toki-ye-devredildi/spor/spordetay/09.03.2012/1513276/default.htm

[tarık37]

Emlak Konut GYO Başakşehir’de 2 arsaya AVM ve iş merkezi yaptıracak!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, Başakşehir Ayazma 2. Etap’ta bulunan iki arsasını ihaleye çıkardı

İkitelli - 2 ve Kayabaşı mahallelerinde ticaret ve rekreasyon alanı olarak ayrımlan arsaların toplamı 209 bin 362 metrekareye ulaşıyor. Arsaların üzerine yapılacak inşaatların miktarı ise 182 bin 938 metrekare.

İkitelli 2 Mahallesi’nde ihaleye çıkarılan ilk arsa imar planlarında ticaret alanı olarak görünüyor. Toplam yüzölçümü 81 bin 910 metrekare olarak açıklanan arsanın üzerine 2 emsal değeri ile 163 bin 820 metrekare inşaat yapılabilecek.

Kayabaşı’ndaki 127 bin 452 metrekare yüzölçümündeki diğer arsa ise imar planlarında rekreasyon alanı olarak ayrılmış. 0.15 emsal değeri bulunana arsanın üzerine 19 bin 117 metrekare inşaat yapma izni bulunuyor.

İhale 28 Mart 2012 tarihinde saat 14.30’da gerçekleştirilecek.

http://haber.emlakkulisi.com/emlak-konut-gyo-basaksehirde-2-arsaya-avm-ve-is-merkezi-yaptiracak/13190

[tarık37]

Kentsel dönüşümün bahar atağı

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları için altın dönem

Hep söylüyoruz. İstanbul gayrimenkul yatırımı yapmak için gelecek vaat eden bir kent. Çünkü gayrimenkule yatırım için pek çok enstrüman var. Gayrimenkul alımı, halka açık gayrimenkul yatırım ortaklıklarına katılım bunlardan ikisi. Sermaye Piyasası Kurulunun geçtiğimiz yıl gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketlerinin borsada işlem görebilmesi ile ilgili olarak yaptığı düzenlemelerle, borsada işlem gören şirketlerde artış oldu.
Kentsel dönüşüm yasası (Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun Tasarısı), 2B arazileri ile ilgili yasa, yabancılara mülk satışı yasa tasarıları Türkiye Büyük Millet Meclisinde. Bu tasarıların yasalaşması halinde gayrimenkule yatırım büyük ölçüde zirve yapacak. Bahar aylarında kentsel dönüşüm için İstanbul’da üç ilçede birden Başbakan Tayyip Erdoğan’ın ilk harcı atmasıyla süreç başlayacak.

http://emlak.sabah.com.tr/guncel/nus...har_atagi.html

[tarık37]

Konutta bahar rüzgarı esiyor

Konut kredi faiz oranlarının düşüşe geçmesi konut sektörünü heyecanlandırdı. Yüzde 1.08’lere kadar gerileyen oranlara, konut üreticilerin kampanyaları da eklenince sektörde bahar rüzgarı esiyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage
bulent.yoldas@sabah.com.tr

[tarık37]

Konutta faizler düştü

Mart ayının ikinci haftasında konut kredisi faiz oranlarında düşüş sürdü. Konut kredilerinde faiz ortalaması 1.29 oldu.

http://emlak.sabah.com.tr/guncel/kon...tu_080312.html

[tarık37]

Finnet

[tarık37]

finnet

[tarık37]

finnet