EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

Uzmanların 2012 yatırım önerileri

Para Piyasa 27.12.2011

“Emlak GYO’da ‘alım’ öneriyoruz”

Mehmet Baki Atılal – Turkish Yatırım Araştırma Müdürü

“2011’de kredi faiz oranlarında yükselme ile kredi iştahında yavaşlama olması, 2012’de konut talebinde sınırlı artış beklentisinin bulunması, gayrimenkul sektöründe elinde itici güç olarak yabancılara konut satışı ve 2B yasasının bıraktı. TOKİ ile yaptığı ve TOKİ’ninn önemli emlak bankasına ihale sürecine giremeden erişme imkanı veren “en iyi gayret” anlaşması ile Emlak Konut GYO hem yabancı konut satışı hem 2B sürecinde hem de kentsel dönüşüm projesinden en olumlu etkilenecek şirketlerden biri konuma gelecektir. Diğer taraftan 2012 başından itibaren yeni projelere başlayacak olmaları da hisse için diğer bir olumlu beklenti.

Şirket için 3.20 TL hedef fiyatı ile ‘alım’ yönünde tavsiyede bulunuyoruz.”


http://www.finansgundem.com/haber/Uz...ileri/76558-18

[tarık37]

2B son İmzalara kaldı

http://ekonomi.milliyet.com.tr/eroglu-2b-son-imzalara-kaldi/ekonomi/ekonomidetay/28.12.2011/1481328/default.htm

[tarık37]

http://galeri.borsagundem.com/galeri...eler/994-25404

[tarık37]

Yabancıların sevdiği hisseler

http://galeri.borsagundem.com/galeri...eler/996-25452

[tarık37]

Gayrimenkul sektörü 2012 beklentileri

28 Aralık 2011

Önümüzdeki yıl kentsel dönüşümün önünü açacak yasaların çıkması ve yabancılara gayrimenkul satışını engelleyen mütekabiliyet ilkesinin değiştirilmesi ile gayrimenkul sektörünün 2012’nin 3. ve 4. çeyreğinde rahatlama sürecine girmesi bekleniyor.

Kentsel dönüşümle ilgili olarak da Gökkaya, tek başına kanunun çıkmasının yeterli olmadığını, kanunun eyleme dönüşmesinin büyük önem taşıdığını, kentsel dönüşümde 400 milyar dolarlık büyüklükten bahsedildiğini ve burada kamu-özel sektör işbirliğine ihtiyaç bulunduğunu kaydetti.

"Konut kredisi faiz oranlarının bugünden daha yüksek olacağını sanmıyorum"

"Kentsel dönüşümde rol almak istiyoruz"

"İç pazarda talep daralması beklemiyoruz"

"İstanbul’da belli bölgelerde rekabet yaşanacak"

"Konut kredileri yüzde 20-25 civarında büyüyebilir"

http://ekonomi.milliyet.com.tr/gayrimenkul-sektoru-2012-beklentileri/ekonomi/ekonomidetay/28.12.2011/1481520/default.htm

[tarık37]

bayraktar: Tum turkiye'de afet riskini one alan bir donusum

seferberligi baslatacagiz

cevre ve sehircilik bakani erdogan
bayraktar, afet riski altindaki alanlarin donusturulmesi hakkinda kanun
tasarisi'nin gelecek hafta tbmm'ye gelecegini belirterek, ''tum turkiye'de afet
riskini one alan bir donusum seferberligi baslatacagiz. Kentsel donusumu dalga
dalga 2 yil, 5 yil, 10 yil ve 20 yillik periyotlar halinde surdurecegiz'' dedi.
Bazi temel atma torenlerine katilmak ve kentsel donusum alanlarini
ziyaret etmek icin gaziantep'e gelen bakan bayraktar, gaziantep valiligini
ziyaret ederek, seref defterini imzaladi.
Bakan bayraktar, gaziantep'in nufus buyuklugu, ekonomik buyuklugu, tarihi
konumu ve stratejik cografi konumu bakimindan son derece onemli oldugunu ifade
ederek, ''bu kadar buyuk goc almasina ragmen buradaki yapinin bu kadar vatan
eksenli, millet eksenli, manevi ve milli degerlere bagli olarak yurumesi turkiye
icin, gaziantep icin cok takdir edilecek ve iftihar edilecek bir husus'' diye
konustu.
9 yillik iktidarlari doneminde gaziantep'e onem verdiklerini, sehrin
ekonomisinin cok ciddi gelisme gosterdigini kaydeden bayraktar, buna paralel
olarak nufus artisinin cok hizli olmasinin kentsel, egitim, saglik, yerlesim ve
carpik kentlesme sorunlarini beraberinde getirdigine isaret etti.
Bayraktar, toki'deki gorevi sirasinda gaziantep'le cok yakin calistigini
ama bunun yeterli olmadigini belirtti.
Bu donemdeki stratejilerinin ''ileri demokrasi, buyuk ekonomi, guclu
toplum, yasanabilir cevre ve marka sehirler, lider ulke'' oldugunu soyleyen
bayraktar, sozlerini soyle surdurdu:
''bu 5 ana slogan, ilke dogrultusunda secimlere girdik ve hukumetimiz
acil eylem programimizi bu 5 baslik altinda olusturdu. Yasanabilir cevre ve marka
sehirler dogrultusunda bakanligim yeniden organize edildi. Simdi bir kanun
cikariyoruz. Bu kanun tasari haline geldi, bakanlar kurulu'ndan gecti. Insallah
onumuzdeki hafta meclise gelecek. Afet riski altindaki alanlarin donusturulmesi
kanunu'dur. Tum turkiye'de afet riskini one alan bir donusum seferberligi
baslatacagiz. Burada da en onemli husus, hangi ilin belediyeleri cok daha bu ise
sarilirsa, cok daha bu konuda calisma yaparlarsa, cok daha basarili olursa onlara
agirlik verecegiz. Tabii ki deprem aksi uzerinde olan sehirlerimiz onceligimizdir
ama basarili olan belediyelerin datalarini hazirlayan oradaki haritacilik
hizmetleridir, oradaki gecekondu stogunun dokumanini cikaran belediyelerle cok
daha yakindan calisacagiz.''

-''yasa meclisten gectigi takdirde yeni bir donem baslayacak''-

gaziantep buyuksehir belediyesi, sahinbey ve sehitkamil ilce
belediyelerinin bu konuda cok buyuk gayret gosterdigini belirten bakan bayraktar,
gaziantep'te bugun 702 konutun temelini atacaklarini, bunun gecekondulasmayi
engellemek icin cok guzel bir adim oldugunu ifade etti.
Sehirlerin gelismesinin temel ogelerinin binalar oldugunu, binalarin
yuzde 80-85'inin de konut oldugunu soyleyen bayraktar, yerlesime dayali yapilan
konut binalarinin sanayi, egitim, saglik, park, bahceler, meydanlar ve ulasimla
iliskisinin cok iyi dizayn edilmesi gerektigine isaret etti.
Bayraktar, ''o zaman sehirler guzellesir. Gaziantep'te hem turizm artsin
hem sanayimiz artsin hem de universiteler sehri olsun istiyoruz'' diye konustu.
Yasa meclisten gectigi takdirde yeni bir donem baslayacagini ifade eden
bayraktar, sunlari kaydetti:
''burada bizim icin gaziantep onemli bir ivme, onemli bir sicrama noktasi
olacak. Sahinbey'de bugun atacagimiz temel, gecekondularin yikimi da bize moral
verir. Bu hem antep'in kalkinmasina, gelismesine katki saglayacak hem de buradan
butun turkiye'ye mesaj verecek. Artik depremlerde insanlar olmesin istiyoruz. Cok
ciddi sekilde ekonomik kayiplarimiz olmasin istiyoruz. Bunun icin topyekun
turkiye'de cok ciddi bir gayretle, cok ciddi bir heyecanla, bir vatanperverlik
icinde bu ise sarilmak suretiyle, titizlikle, heyecanla ve devlet ciddiyetiyle
vatandasi da dusunmek suretiyle, vatandasi da kucaklayan, kollayan bir yapiyla
marmara'dan baslamak suretiyle hakkari'ye kadar o deprem aksinin uzerideki
binalari, bir taraftan da gaziantep gibi onemli vilayetlerimizde bu kentsel
donusumu dalga dalga 2 yil, 5 yil, 10 yil ve 20 yillik periyotlar halinde
surdurecegiz.''
bir gazetecinin, hatay'da cadir kampta kalan suriyelilerin kilis'e
tasinmasi ve onlara konteyner kent kurulmasi konusundaki sorusu uzerine bakan
bayraktar, basbakan yardimcisi besir atalay'in bu konuyu yuruttugunu belirterek,
''buraya konteynerler yonlendirildi'' dedi.

-kentsel donusum projeleri-

gaziantep valisi erdal ata da bolgenin cazibe merkezi haline gelen,
ekonomi ve sanayi bakimindan cok gelisen gaziantep'in nufusunun son yillarda
hizla arttigini soyledi.
Gaziantep'in 170 ulkeye ihracat yaptigini, bu yil ihracatinin 5 milyar
dolari bulacagini ifade eden ata, ''bu tempoyla devam ettigi takdirde 2023 yili
icin 30 milyar dolarlik ihracat hedefleniyor. Bizim sanayicimizde bunu yapacak
potansiyel var. Bu tempoyla devam edildiginde onumuzdeki 10 yillik surecte
herhalde ankara, istanbul, izmir'den sonra 4. Buyuk ekonomi olabilir'' diye
konustu.
Nufusun hizla artmasi nedeniyle yasanan egitim ve saglik sorunlarindan
bahseden vali ata, ''gaziantep hizla buyuyup gelismekte olan bir kent.
Belediyelerimizin baslattigi kentsel donusum projeleri var. Sizin toki
baskanliginiz zamaninda yapilmis calismalar da var. Insallah cevre ve sehircilik
bakanligi olarak, desteginiz devam ettigi takdirde, kentsel donusumle ilgili
projelerin de kisa surede hayata gecirilmesi icin belediyelerimiz uzerlerine
dusen gorevi yerine getirecekler'' dedi.
Ziyarette, ak parti milletvekilleri, buyuksehir belediye baskani asim
guzelbey, ak parti il baskani ahmet uzer de hazir bulundu.


-aa-

[stockbroker]

30/12/2011 - 07:40

EMLAK GYO/KURUM: 5 YILDA DÜNYA LİGİNE ÇIKMAYI HEDEFLİYORUZ

Türkiye’nin borsada işlem gören en büyük gayrimenkul yatırım
ortaklığı şirketi olan Emlak Konut GYO’nun Genel Müdürü Kurum, 5 yıl
içinde dünyanın ilk 10 gayrimenkul yatırım ortaklığı şirketi arasına
girmeyi amaçladıklarını söyledi.
Star Gazetesinin haberine göre, Türk inşaat sektörünün öncüsü
haline gelen Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) artık hedefini
dünya ligi olarak belirledi. İMKB’de Türkiye’nin borsada işlem gören
en büyük GYO’su unvanının da sahibi olan Emlak GYO Genel Müdürü Murat
Kurum önümüzdeki 5 yıldaki planı, “dünyadaki en büyük ilk 10
gayrimenkul yatırım ortaklığı arasına girmek” olarak belirledi.
Yabancı hisse senedi sahiplerinin de etkisiyle yurtdışı piyasalarla
olan bağlarının kuvvetlendiğini belirten Kurum, bu sayede uluslararası
arenada bilinirliklerinin giderek arttığına işaret etti.
Toplu konut hamlesine 2003 yılında iştiraki olduğu TOKİ ile
başlayan Emlak GYO aradan geçen süre zarfında büyük başarılara imza
attı. 2003 yılından 2011’in üçüncü çeyreğine kadar Emlak GYO’nun
tamamladığı ve projelendirdiği toplam konut ve ticari ünitelerin
sayısı 63 bini buldu. Yine bu sürede yapılan ihalelerde 19.57 milyar
lira değerinde proje gelir taahhüdü gerçekleşti. Projelendirilen ve
ihale edilen inşaat alanı ise 4.5 milyon metrekareyi geçti.
Başarının devam edeceğini belirten Murat Kurum, 2012 yılında da
başta İstanbul ve Ankara olmak üzere Türa başlanılması
gerektiğini düşünmekteyiz.”
2011 içerisinde inşaatı tamamlanan projeler arasında My Towerland
Sky Towers, Varyap Meridian, İzmir Mavişehir 5. Etap, gibi bazı
etaplar bulunuyor.

http://www.stargazete.com/ekonomi/kurum-5-yilda-dunya-ligine-cikmayi-hedefliyoruz-haber-410503.htm

Foreks Haber Merkezi

[tarık37]

avrupa konutlari atakent 3 projesi emlak gyo'nun
satis listesinde 11 ayin hasilat sampiyonu oldu-sabah

sabah gazetesinin haberine gore; avrupa konutlari atakent 3 projesi
emlak gyo'nun satis listesinde 443 milyonluk satis rakamiyla 11 ayin
hasilat sampiyonu oldu.

Gazetenin internet sitesinde bugun yayinlanan haber asagida bulunuyor:

" avrupa konutlari, atakent 3 projesiyle emlak konut gyo'nun her ay 52 proje
arasinda yaptigi satis siralamasinda 2011'in 11 ayinda 443 milyon 180 bin 940
tl'lik hasilat rakamiyla sampiyon oldu. Avrupa konutlari yonetim kurulu baskani
suleyman cetinsaya toplam 2 bin 300 konuttan olusan projede bu satislarin
sadece bin 800 konutun satis rakamlari oldugunu da vurguladi. Cetinsaya ayrica
projenin emlak konut gyo'ya taahhut edilen sureden 18 ay once tamamlanip temmuz
2012'de teslim edilecegi bilgisini verdi.
Cetinsaya, "bu yil bizim icin
cok verimli bir yil oldu. 2 bin adet konut satisi ve 715 milyon tl hasilat elde
ettik. 2011'in 12 aylik bolumunu de rakipsiz olarak birinci kapatacagiz" dedi.
2012'de dort yeni projeyle baslayacaklarini ve ciro hedeflerini 2 milyar tl'ye
cikarttiklarini aciklayan cetinsaya ocakta 644 konutluk ispartakule uc ardindan
468 konutluk maslak, kagithane cendere vadisi'nde 5 bin konut, avm, otel ve
ofis ve halkali'da 4 bin konut, doga ve eglence parklarindan olusan dev
projenin temellerini atacaklarini vurguladi.
Insanlarin kolay konut
sahibi olmasi icin konut faizlerinin fazla yukselmemesi gerektigini soyleyen
cetinsaya, konut faizlerinin en fazla yuzde 1'ler civarinda olmasi gerektigini
belirtti. Cetinsaya 2012'de konut fiyatlarinda yuzde 10 oraninda artislar
yasanmasi beklendigine de dikkat cekerek "muteahhitler yuzde 8-10'luk karlardan
mutlu olmalilar" dedi.
Cetinsaya, mutekabiliyet yasasi'ndaki
duzenlemelerin bir an once yapilmasi gerektigine dikkat cekerek, "mutekabiliyet
cikarsa, yurtdisinda ofis acabiliriz. Bu yasa cikarsa bizim konut satislarimiz
da artacak" dedi. "

-matriks-

[tarık37]

Ataşehir'de yeni proje

1.1.2012 - 16:14

Emlak Konut GYO A.Ş. Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi' ortaklığıyla,
Ataşehir'de kurulacak İstanbul Finans Merkezi'nde
1,5 milyar lira yatırımla inşa edeceği proje başlıyor.

http://www.borsagundem.com/haber/Ata...ni-proje/77816

[tarık37]

http://www.sabah.com.tr/Ekonomi/2012...eyi-gosteriyor

[tarık37]

98 hissede hedef fiyat



http://galeri.borsagundem.com/galeri...yat/1007-25704

[tarık37]

Finans Merkezi’nde projeyi başlatıyor

02.01.2012


Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi’nin Emlak Konut Ataşehir’de kurulacak
İstanbul Finans Merkezi’nde 1.5 milyar liraya inşa edeceği projeye başlıyor.

http://www.finansgundem.com/haber/Fi...slatiyor/77084

[tarık37]

150 bin yeni konut yapılacak

02.01.2012

150 bin yeni konut yapılacak yavaşlama yabancıya satış ve kentsel dönüşümle aşılacak.
Gayrimenkul sektörü, 2011’in genelinden memnun. 2012’de ise mütekabiliyet yasasının talebi,
2B ve kentsel dönüşümün de yeni araziler kazandırarak arzı artırması bekleniyor.
Sektörde yüzde 10 büyüme beklenirken, konut üretiminin 150 bini bulacağı ifade ediliyor.

Mütekabiliyet arzı artırır

Özyurtlar Şirketler Grubu Başkanı Tamer Özyurt da, yasanın çıkmasıyla pek çok yeni proje arzının olacağını ifade ederek, “Çünkü yasanın çıkmasıyla birlikte talepte ve fiyatlarda bir artış kaçınılmaz olacak. Proje lansmanları en az yüzde 50 artar” dedi.

Fiyatlar yüzde 10-20 yükselecek

DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, konut fiyatlarıyla ilgili şu değerlendirmeyi yaptı: “Konut kredilerinde yaşanan artışlar kırılganlığa sebep oluyor. Zaten inşaat malzemelerine gelen zamlar yüzünden maliyetlerde artış yaşıyoruz. Kendi içimizde çözümler geliştirerek alımı teşvik eden uygulamalara yöneliyoruz. Şu anda konut kredilerindeki artış satın alma talebini erteletecek boyutta değil ancak tüm bunlar yıllarca uzun vadeli kredi olanaklarından yoksun kalan sektörü ve alıcıyı yoruyor. Önümüzdeki süreçte konuta talebin yoğun olacağını ve fiyatların yüzde 10-20 civarında yükseleceğini öngörüyoruz.”

Varyap-Gap’ın 1.5 milyar liralık projesi başlıyor

VARYAP-Gap İnşaat Ortak Girişimi’nin Emlak Konut GYO ortaklığıyla, Ataşehir’de, yeni kurulacak İstanbul Finans Merkezi’nde, 1.5 milyar TL yatırımla inşa edeceği proje başlıyor. Bu hafta içerisinde duyurulacak olan karma kullanımlı proje; rezidans bloğu, ofis bloğu, yüksek katlı bir kule ile açık ve kapalı AVM gibi çeşitli bölümlerden oluşacak. Projede öncelikle satışa çıkarılacak 308 konut, henüz satışa sunulmadan büyük talep gördü, projeye konut sayısının 7 katından fazla talep geldi. Yapım aşamasında, 1500 kişiye doğrudan istihdam yaratması öngörülen projenin tamamlanmasının ardından, içinde yer alacak Türkiye’nin en büyük alışveriş merkezi ile de 2 bin 500 kişiye istihdam sağlanması bekleniyor.

Mega proje olacak

Varyap CEO’su Erdinç Varlıbaş, projeyi, İstanbul’da yapı standartlarını yükseltecek “mega bir proje” olarak tanımlayarak, şunları söyledi: “Konut, işyeri, otel, alışveriş merkezi, eğitim ve kültür tesisleri ile sinema ve spor alanlarını bir araya getiren proje, çok işlevli bir proje olarak tasarlandı. Uluslararası ölçekte pazarlanacak olan proje, gerek yurtiçi gerekse yurtdışı yatırımcıların odak noktası olacak.”

http://www.finansgundem.com/haber/15...apilacak/77076

[tarık37]

Varyap-Gap İnşaat Ortak Girişimi’nin Emlak Konut GYO AŞ
ortaklığıyla 2012’ye 1.5 milyar TL’lik projeyle giriyor

02 Ocak 2012 Pazartesi

İstanbul’un finans merkezi Ataşehir’de Varyap-Gap İnşaat
Ortak Girişimi tarafından inşa edilecek projeye,
daha satışa sunulmadan 7 kat talep geldi.

http://www.turkiyegazetesi.com.tr/haberdetay.aspx?HaberID=519427

[tarık37]

Güncelleme:02 Ocak 2012 01:57
RAPOR-ŞİRKET HABERLERİNİN DEĞERLENDİRMESİ(HSBC YATIRIM MENKUL DEĞERLER)

HSBC Yatırım Menkul Değerler ( http://www.hsbc.com.tr ) Tarafından
Hazırlanan Şirket Haberlerini Değerlendirme Raporu:

"EMLAK KONUT"

Emlak Konut GMYO Doğu Ataşehir projesine bu hafta başlayacak. Zaman Gazetesinde
yer alan habere göre Emlak Konut'un birlikte çalıştığı geliştiricilerden Varyap Doğu
Ataşehir projesini bu hafta satışa sunmayı planlıyor. Haberde projede yer alan 308
konutun tamamının satıldığını belirtiliyor. Emlak Konut GMYO gelir %43 gelir payı ile
projeden minimum 500 milyon TL gelir elde edecek. Yeni bir projenin başlıyor olması
şirket için olumlu bir gelişme olarak öne çıkıyor.

Bu raporda bahsi geçen şirketler için HSBC’nin son araştırma notlarında verdiği
tavsiye ve hedef fiyatlar şu şekildedir:

[EKGYO. Mevcut Fiyat: 1.98 TL, Hedef Fiyat: 3.70 TL, Endeksin Üzerinde Getiri]



Foreks Haber Merkezi ( haber@foreks.com )

http://finanshaber.mynet.com/detay/piyasa-yorumlari/rapor-sirket-haberlerinin-degerlendirmesihsbc-yatirim-menkul-degerler/94729337