altinda....altin furus....1900 den 1400 e...yuzde 25 dusus...MAKULDUR...EYIDIR...ICABIDER...

[süphan]

sn kuzu;
muhteşemsiniz..canlı yayın seyreder gibi sizi seyrediyorum..başka birinin para kazanmasından bu kadar mı keyif alınırmış demek ki alınırmış...
güle güle harcayın..
sormak istediğim altının çıkışı ile ilgili..
çıkış hızı ne olacak sizce..
teşekkür ederim..

[kuzu]

sn.kuzu sayende sarı gacı beni tekrar nikahına al, kulun kölen olayim diyor bana,
hahaha,
biraz daha sürünsün kapımda burnu, bir numaralı evlilik danışmasın ,
altın karşısında benim gibi 40 yıllık light erkeğini, taş fırın erkeği yaptın, sağolasın..,
istanbula yolun düşerse haber et....

altni kapayip shortladgmda....turkyeden telefon yagdi....abi ne yapyorsun...kafayimi siyrdn....su iraki yi icme...zikkm beynini zedeliyor fiilan dediler kadim dostlarm...emme mermi hizyla kapatip shortlamayda ihmal etmeden...

dedmki....olummm ben zakirim...kirklara karisiyorum....doluyu icip...ruhumu ozgur birakiyorum...annda lucifer geliyor....skenderi anlatyor bana....dolu sart...

[kuzu]

sn kuzu;
muhteşemsiniz..canlı yayın seyreder gibi sizi seyrediyorum..başka birinin para kazanmasından bu kadar mı keyif alınırmış demek ki alınırmış...
güle güle harcayın..
sormak istediğim altının çıkışı ile ilgili..
çıkış hızı ne olacak sizce..
teşekkür ederim..

suphan...

altn uzun vade yatirimi....1525 etrafnda bnmek ve 3000 lerde inmek....

altna 2009 da....700 dolardan bndk....1800 lerde indik ve shortlarla...inis noktamizi 2040 yaptk...

simdi binecegiz....ve 3000 lere kadar yatacagiz....2013 gbi....

[süphan]

sn kuzu teşekkür ederim.
2013 de ons 3000 dolar iken doları kaç lira bekliyorsunuz.
bu arada pozisyonlarınızı açıp kaparken zamanlamanız inanılmaz..
sizinki bilgiden daha fazlası..
mükemmel...
iyi ki varsınız..

[süphan]

son bir aydır artık bu kadar da olmaz bu defa yanıldı mı acaba diyerek sizi izledim...
çok heyecanlı bir film seyreder gibi..
senaryoyu siz yazmış gibiydiniz...
yok artık dediğim her defada yine yeni yeniden doğru pozisyondaydınız
beyninize hükmedişinizi selamlıyorum

[boş]

Yününü sevdiğimin kuzusu, sütde verir kardeşlerine, üstelik bazende çekinmeden canını da verir, tekrar teşekkürler kuzum.

[polat55]

ana portfey daglimnda....2009 da verdigm...degsiklk oldu...bu degiskligi kasim 2010 da yaptim cycle geregi....

2009 oransal yerlesim suydu....

yuzde 40 altin....yuzde 40 hisse her yer....yuzde 20 nakit fur kac ve margn ucun...

2010 kasim oransal yerlesm suydu....

yuzde 40 altn....yuzde sifir hsse....yuzde 40 dolar....yuzde 20 nakt fur kac ve margnler ucun....

bu topigi actigmda oransal yerlesim suydu....

yuzde sifir altin....yuzde 80 dolar....yuzde 20 nakit....short ve fur kac ucun....

dolar zirve yapmadi henuz...

onumuzdeki donem...5 yllk cycle a....hsse yanina emlak gelyor....yuzde 20 ....

netlestrmedm emme soyle olacak....

yuzde 40 altn....yuzde 20 emlak veya turevleri...yuzde 20 hsse....yuzde 20 nakit fur kac ve short ucun....

SU AN....PORTFOYDE....DOLAR ENDEKS ZIRVESNI BEKLIYORUM...VE DOLARLARI AGIR AGR OKUTUYORUM....

Üstaaad!!!!!...

naaaptın sen böle hacı.......

hellall ossun sana....

zamane tabiri ile woooowwwww....

hele söle bakem hangı sudan içtin bende içiimmm...

üstat...bizi yetiştirmen lazım senin...yohsa bütün bu bilgi, birikim, tecrübe, ilim irfanı kırklara karışıp öbür tarafa mı götürcenn....yasık olur bea....

saygı ve sevgilerimle...

[kuzu]

sormadnz emme soyleyeym....NEDEN EMLAK...amerikada...onumuzdeki 5 yil....

bu tamamen FED den geliyor...

ne karar aldi FED....

KISA VADELI BONOYU SATIP UZUN VADEYI ALIYOR....adi...*operation twist*....

amaci....morkiclar uzerindeki faiizi dusurup....fredy ve fanie araciligi le....morkici tesvik etmek...

bu....evlerin fyatlarndaki dususu frenliyecek ve yukselisi tetikleyecek....

ilk uygulandigi tarih....FED sitesnden girn okuyun....1964....o yllarda coken ev fiyatlari....*operation twist* le durdurulmus....halkin satinalma gucu artirlmisti...cunki ev demek nakit para demek amerikada....ev degeri arttimi banka hemen refinance yapip gel al parayi agam...harca.....yasa gul gibi der....

[polat55]

Üstat, emlak konusunu Türkiye'de nasıl görüyorsunuz?

[kuzu]

polat...

turkyede durum farkli....hem ozel sektor....banka kredleri ile....hemde TOKI...

geregnden fazla ev urettler....yglms stoklar var...

bu stok lar iki sekilde olustu...

birncisi....yatirm amacli alnan evler...bunu alanlar...oturmuyorlar o evlerde...bekliyorlarki fiyatlar artsn satsinlar...

ikncisi....uretcinin elindeki stoklar....

kritik nokta su....hem yatirm amacli evler hemde uretici stoklari....BU EVLERE AYLIK ADAT ODUYOR....

BU ODEMELER....BI NOKTADA BKKINLIK YARATIP....dusuk fyattan satisi TETIKLYECEKTIR....

ve ev fyatlari turkiyede yiklma yonundedir....

tetkleyci unsurlar....krediler ve odeme zorlugu....aidatlar site gderleri odeme ve zorlugu....genel ekonomk yavaslama....

[kuzu]

erdogan beyn...ruslara ve turki cumhuriyetlere satisi...

sadece....

cok luks evlere yarar...zorlu zincrlkuyu gibi...digerlerne etkisi az olur....

[kuzu]

benm ayvalk cundada...

denize sifir...onunde yuzme havuzu....ayvaliga bakan tarafta villam var...3 yldr satilik...300 bn dolar...hala satilmadi....

[polat55]

polat...

turkyede durum farkli....hem ozel sektor....banka kredleri ile....hemde TOKI...

geregnden fazla ev urettler....yglms stoklar var...

bu stok lar iki sekilde olustu...

birncisi....yatirm amacli alnan evler...bunu alanlar...oturmuyorlar o evlerde...bekliyorlarki fiyatlar artsn satsinlar...

ikncisi....uretcinin elindeki stoklar....

kritik nokta su....hem yatirm amacli evler hemde uretici stoklari....BU EVLERE AYLIK ADAT ODUYOR....

BU ODEMELER....BI NOKTADA BKKINLIK YARATIP....dusuk fyattan satisi TETIKLYECEKTIR....

ve ev fyatlari turkiyede yiklma yonundedir....

tetkleyci unsurlar....krediler ve odeme zorlugu....aidatlar site gderleri odeme ve zorlugu....genel ekonomk yavaslama....

Sizce yaklaşık % kaç değer kaybı olur?...

herşey için çok teşekkürler üstat...herşey gönlünce olsun...

[boş]

Sn Kuzu hocam hisseler açısından USA' yı daha çok tercih ediyorsunuz yoksa IMKB' yimi ?
syg

[TALEBE]

sormadnz emme soyleyeym....NEDEN EMLAK...amerikada...onumuzdeki 5 yil....

bu tamamen FED den geliyor...

ne karar aldi FED....

KISA VADELI BONOYU SATIP UZUN VADEYI ALIYOR....adi...*operation twist*....

amaci....morkiclar uzerindeki faiizi dusurup....fredy ve fanie araciligi le....morkici tesvik etmek...

bu....evlerin fyatlarndaki dususu frenliyecek ve yukselisi tetikleyecek....

ilk uygulandigi tarih....FED sitesnden girn okuyun....1964....o yllarda coken ev fiyatlari....*operation twist* le durdurulmus....halkin satinalma gucu artirlmisti...cunki ev demek nakit para demek amerikada....ev degeri arttimi banka hemen refinance yapip gel al parayi agam...harca.....yasa gul gibi der....

Teknik bilgi talebimdir....


Peki....

Türkiyede bir evi aldın mı yanılmıyorsam 5 yıl sende kalacak ki ondan sonra sattığında değer artış vergisi vermeyesin.....

Amerikada vergi mevzuatı nedir... Bu yıl 5 ev al... 2 yıl sonra onları iyi kârla sat.....

Amerikan maliyesi " hani benim payım " demez mi...?

Demem o ki borsada edindiğimiz (edinebilirsek eğer ;) ) kâr sıkıntısız ... net...........

Gayrimenkul mevzuatı bu anlamda amerikada nasıl......


Saygılarımla
AYI