Not Defteri

[narada]

latek





fena operasyon yemiş... pd/dd oranına dikkat.

[narada]

ABD verileri olumlu karşılandı
ABD'de Ekim ayında kişisel gelirler %0,5 oranında, kişisel harcamalar ise %0,4 oranında artış gösterdi… (olumlu)

· Beklenti kişisel gelirlerin Ekim ayında %0,4 oranında, kişisel harcamaların ise %0,5 oranında artış göstermesi yönündeydi.

· Eylül ayında ise kişisel gelirler %0,1 düşüş göstermiş, kişisel harcamalar ise %0,2 oranında artış göstermişti.

ABD dayanıklı mal siparişleri Ekim ayında %3,3 oranında düşüş gösterdi… (olumsuz)

· Beklenti dayanıklı mal siparişlerinin Ekim ayında %0,1 oranında yükselmesi yönündeydi.

· Eylül ayında ise dayanıklı mal siparişleri %3,5 ile beklentilerin üzerinde artış göstermişti.

ABD haftalık işsizlik başvuruları 34 bin kişi düşerek 407 bin kişi olarak gerçekleşti… (olumlu)

· Beklenti haftalık işsizlik başvurularının 435 bin kişi olarak gerçekleşmesi yönündeydi

· Bir önceki haftanın verisi ise 439 bin kişiden 441 bin kişiye revize edildi.

Veriler sonrasında ABD vadeli endekslerde artış gözlendi. Günün geri kalanında ABD'de 16:55 ve 17:00'de gelecek veriler yakından takip edilecek.

Anadolu Yatırım

[narada]

METRO TİCARİ VE MALİ YATIRIMLAR HOLDİNG A.Ş. / METRO [] 24.11.2010 17:40:45

Özel Durum Açıklaması (Genel)

Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : İştiraklerimizden Metro Turizm Seyahat Organizasyon ve Ticaret A.Ş. nin Kurban Bayramı Süresince Taşıdığı Yolcu Sayısı Hk.

AÇIKLAMA:
İştiraklerimizden Metro Turizm Seyahat Organizasyon ve Ticaret A.Ş. karayolu taşımacılığında rekor kırarak Kurban Bayramı süresince 1.200 otobüs ile 22.400 sefer yaparak toplam 810.000 yolcu taşıması gerçekleştirmiştir.

[narada]

Mobius geri adım attı

Templeton Asset Management'ın yöneticisi Mark Mobius "İMKB hakkında yorumlarım yanlış yansıtıldı. 'Piyasa yüzde 15 - 20 düşer' demedim" dedi.

Mobius ayrıca, ABD ekonomisinde bir resesyon beklemediğini belirterek, "İnsanlar sürekli olarak bir çift dip olup olmayacağını soruyor. Benim buna her zaman yanıtım 'hayır'. Bir çift dip olmayacak" dedi.

[narada]

hatırlama: MOBIUS: IMKB'DE %20'LIK DUZELTME OLUR

NTVMSNBC'NIN HABERINE GORE; TEMPLETON FONU'NUN SAHIBI MARK MOBIUS, IMKB'DE YIL SONUNA KADAR YUZDE 15-20 ARASINDA BIR DUZELTME BEKLEDIGINI, EGER DUZELTME
OLURSA BUNUN KISA SURELI OLACAGINI VE TEKRAR PIYASANIN YUKSELME TRENDINE GIRECEGINI SOYLEDI.

NTVMSNBC INTERNET SITESINDE BUGUN YAYINLANAN HABER SOYLE:

"AYNI ZAMANDA LUKOIL'IN YONETIM KURULU UYESI OLAN VE YONETIM KURULU TOPLANTISI NEDENIYLE TURKIYE'DE BULUNAN MARK MOBIUS REUTERS ILE YAPTIGI SOYLESIDE, "BEN IMKB'DE DE BIR DUZELTME HAREKETI BEKLIYORUM. DUZELTME HER YERDE OLUR. ASIL SORU NE ZAMAN OLACAGIDIR. BUYUK BIR DUZELTE OLMASI GEREKTIGINI DUSUNUYORUM. YILIN SONUNA DOGRU YUZDE 15-20 ARASINDA BIR DUZELTME OLABILIR. CUNKU HEDGE FONLAR VE SHORT ISLEM YAPANLAR NEDENIYLE BU OLABILIR. FAKAT BEN HERHANGI BIR DUZELTMENIN KISA SURELI OLACAGINI VE TEKRAR YUKSELME TRENDINE GECILECEGINI DUSUNUYORUM. TABI EGER BIR DUZELTME OLURSA" DEDI.

TURKIYE'DE HALEN BANKACILIK HISSELERININ SON DERECE CEKICI OLDUGUNU DA BELIRTEN MOBIUS, "CUNKU COK DINAMIK
BIR BUYUME CIZGILERI VAR. OTE YANDAN TUKETICI PIYASALARI HIZLA BUYUYOR. TUPRAS SON DERECE CEKICI BIR HISSE. TUKETICIYE YONELIK IS YAPAN HERHANGI BIR IS ILE DE ILGILENIYORUZ. BUNLAR DA SON DERECE CEKICI. BUNLAR DISINDA ILAC VE ILAC DAGITIMI SEKTORLERINI DE OLDUKCA CEKICI BULUYORUM" DEDI.

MOBIUS, GE'NIN GARANTI BANKASI'NDAKI HISSELERINI SATMASININ DA PIYASAYI ETKILEYECEGINI DUSUNMEDIGINI, CUNKU BLOK OLARAK SATIP CIKACAKLARINI IFADE ETTI.

MOBIUS, TUPRAS'A VERILEN VERGI CEZASI ILE ILGILI OLARAK, "BILDIGINIZ GIBI TUPRAS'TA ONEMLI BIR YATIRIMIMIZ VAR. BENIM EDINDIGIM BILGILERE GORE SON OLARAK KESILEN VERGI CEZASININ SIRKET UZERINDE ONEMLI BIR ETKISI OLMAYACAK. TABI BU HUKUMETIN NASIL BIR DAVRANIS SERGILEYECEGI ILE DE YAKINDAN ALAKALI. AMA TUPRAS SON DERECE IYI BIR KONUMDA BULUNUYOR" DEDI.

RUS LUKOIL'IN CEYHAN'DAKI RAFINERI PROJESIYLE ILGILENDIGINI DUSUNMEDIGINI IFADE EDEN MOBIUS, "BU PROJE UZUN ZAMANDIR KONUSULUYOR" DEDI.

TURKIYE'DEKI ENERJI YATIRIMLARI ILE ILGILI BILGI VEREN MOBIUS, "TUPRAS DISINDA DOLAYLI OLARAK OMV'DE DE HISSELERIMIZ VAR. DOLAYISIYLA PETROL OFISI'NDE DE HISSEDAR OLDUK. AYRICA ROMANYA'DAKI PETROM'DA DA HISSELERIMIZ VAR. BUNLAR BUYUK ISLER VE BIZIM DE TURKIYE VE BOLGEYLE ILGILI ENERJIDE BUYUK BIR ILGIMIZ BULUNUYOR" DEDI.

TURKIYE'DE ONUMUZDEKI DONEMDE
BEKLENEN BUYUK HALKA ARZLARIN YABANCI YATIRIMCILARIN ILGISINI CEKMEK ICIN NE
YAPMASI GEREKTIGI ILE ILGILI SORUYU DA YANITLAYAN MOBIUS, "EN ONEMLI SEYLERIN
BASINDA IYI BIR SIRKET YONETISIMI KONUSU GELIYOR. BURADAKI ANAHTARLARDAN BIR
TANESI BU. CUNKU YABANCI YATIRIMCILARIN EN COK DIKKAT ETTIGI KONULARDAN BIRISI
BUDUR. IKINCI ONEMLI KONU ISE BUYUKLUK KONUSU. CEKICI HALE GETIRMEK ICIN BIR
HALKA ARZIN BUYUK OLMASI GEREKIR. CUNKU BUYUK HALKA ARZLAR DAHA BASARILI OLUR
VE GENELLIKLE FONLAR BU TUR HALKA ARZLARI TAKIP EDERLER. BUYUK KURUMSAL
YATIRIMCILARIN YETERLI LIKIDESI OLUR" DIYE KONUSTU.

OTE YANDAN DUNYA
GENELINDE HALKA ARZLARDA GECEN YILIN IKI KATINA CIKILACAGINI DUSUNDUGUNU IFADE
EDEN MOBIUS SOYLE KONUSTU: "GECEN YIL BU RAKAM 250 MILYAR DOLAR CIVARINDAYKEN,
BU YIL 460 MILYAR DOLARI BULACAK. BU DA COK BUYUK BIR MIKTAR. BURADAKI TEMEL
SORUNLARDAN BIR TANESI FONLARA BUYUK MIKTARDA PARA GIRIYOR VE PIYASANIN BUNU
SINDIRIP SINDIREMEYECEGI KONUSU BIR SORU ISARETI. DENGENIN NEREDE OLUSACAGI
BILINMIYOR. BU BUYUK BIR SORU ISARETI. ABD, JAPONYA, AVRUPA VE CIN DENIZASIRI
YATIRIMLARA YONELIYOR SU ANDA VE PIYASADA COK PARA VAR."

LUKOIL'IN OZELLIKLE IRAK'TA YAPMAYI PLANLADIGI YATIRIMLARIN TURK SIRKETLERI ACISINDAN
ONEM TASIDIGINA DA DEGINEN MOBIUS, "BIRCOK TURK SIRKETI ILE INSAAT KONUSUNDA
BIRLIKTE CALISIYORUZ. ORNEGIN AZERBAYCAN'DA, IRAK'TA VE DIGER PEK COK ULKEDE.
IRAK'TA PETROL URETIMINE DE BASLIYORUZ. BU DA SON DERECE ONEMLI, CUNKU TURK
PAZARI HEMEN IRAK'IN YAKININDA. IRAK'TA TURK SIRKETLERI ILE YINE INSAAT
KONUSUNDA ISBIRLIGI YAPIYORUZ. AYRICA PETROL ARAMA-CIKARMA, URETIM VE ALTYAPI
GIBI KONULARDA DA TURK SIRKETLERLE CALISIYORUZ. BU KONUDA YENI YATIRIMLAR DA
YAPACAGIZ IRAK'TA. IRAK'TA LUKOIL GUNLUK 22,000-23,000 VARIL PETROL URETIMI
YAPMAYI PLANLIYOR. 2014 YILINA KADAR LUKOIL, IRAK'A 5 MILYAR DOLAR YATIRIM
YAPACAK. BURADA BIR PETROL BORU HATTI, BIRCOK ALTYAPI YATIRIMI, EVLER, OFISLER
YAPILACAK. DOLAYISIYLA TURK SIRKETLERINE BU PARADAN BUYUK BIR PAY DUSECEGINI
DUSUNUYORUM" DEDI.

TURKIYE'DE ISE LUKOIL'IN COK GENIS BIR BAYI AGI
BULUNDUGUNU BELIRTEN MOBIUS, "OPERASYONLARI DAHA DA BUYUTMEK ISTIYOR. CUNKU BU
BOLGE SON DERECE ONEMLI BIR BOLGE" DEDI.

TL'NIN DEGERLI OLMASI ILE ILGILI
TARTISMALARA ILISKIN NE DUSUNDUGU ILE ILGILI SORUYU DA YANITLAYAN MOBIUS,
SUNLARI SOYLEDI: "TURK PARASININ DEGERLI OLDUGU BIR GERCEK, FIYAT TEMELLI
BAKILDIGI ZAMAN. AMA TL'YE OLAN TALEP YABANCI YATIRIMLAR NEDENIYLE OLDUKCA
YUKSEK. PORTFOY YATIRIMCILARI GELIYOR. INSANLAR IKI SEY SOYLUYOR; TL GUCLU,
BUNA EK OLARAK AYNI ZAMANDA FAIZLER DE YUKSEK. ABD DOLARINDAN DAHA YUKSEK. BU
DA ARADA BIR CARRY TRADE'E NEDEN OLUYOR. INSANLAR DOLAR SATIP TL ALIYOR. BU DA
GELISMEKTE OLAN ULKELERIN PARALARININ DEGERINI YUKSELTIYOR CUNKU HERKES BU ISE
GIRIYOR."

-MATRIKS-


haberin tarihi 27/10/2010


cayy


- tepe noktasından % 20 inince hangi rakamı buluyoruz!
- hatırlayın: bu endeks bu kadar yükselirken niçin elimizdeki hiçbir hisse yükselmiyor diye nasıl söylendiğimizi...
- yine hatırlayın, şu imkb nin çıkardığı derinlik görmeme vs. muhabbetinin başladığı tarihi...

süpriiiiiiiiiiizzzzzzz...

hatırlatmayı dün gece yapmıştım... yanıtı gecikmeden bugün geldi...

artık ne diyeyim...

[narada]

Sinpaş büyük bir projeye hazırlanıyor

Sinpaş'tan yapılan açıklamada, 2011’de 4 yeni proje başlatılacağı, yabancıları hedefleyen Marmaris’te büyük bir proje hazırlığı yapıldığı kaydedildi


Gayrimenkul sektörünün önde gelen kuruluşlarından Sinpaş GYO, gelecek 5-6 yılda 10 bin adet konut daha satışa sunarak 6 milyar TL ciro ve 1 milyar 580 milyon TL kar hedefliyor. Sinpaş'tan yapılan açıklamada, 2011’de dört yeni proje başlatılacağı, yabancıları hedefleyen Marmaris’te de büyük bir proje hazırlığı yapıldığı kaydedildi.

2010 yılı faaliyetlerini değerlendirmek ve geleceğe yönelik hedeflerini duyurmak üzere İstanbul’da düzenlenen basın toplantısı, Sinpaş Grup Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik ve Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik’in katılımıyla gerçekleşti.

“KENDİMİZLE YARIŞIYORUZ”

Sinpaş Yönetim Kurulu Başkanı Avni Çelik, Sinpaş GYO olarak şu anda 6 bin adet konut ürettiklerini belirterek, “11 projede 9 bin 400 adet daha konut üreteceğiz. Önümüzdeki 6 yıl içinde 15 bin adedin üzerinde konut üretecek arazi stokumuz var. Bu hedefleri daha kısa bir zaman diliminde ve daha hızlı gerçekleştirebiliriz. Ancak markamıza ve projelerimize güveniyoruz ve doğru zamanda doğru işler yapmak istiyoruz” dedi.

2010 yılında 1080 ev sattıklarını ve 434 Milyon TL ciro elde ettiklerini açıklayan Avni Çelik, “Ortalama ev satış fiyatımız 400 Bin TL olarak gerçekleşti. Eğer evlerimiz ortalama 200 Bin TL olsaydı 2 bin ev satmış olurduk. Ki bu fiyatlara ev satıyor olsaydık 2 bin değil, 5 bin ev de satardık zaten. Ancak biz nitelikli projeler üretme hedefindeyiz. Satış endişesi içinde değiliz. Yeniyi, farklıyı ve daha iyiyi yapmak, ülkeye ve kente değer katmak arzusundayız. Arkamıza dönüp baktığımızda yine kendimizi görüyoruz. Kendimiz ile yarışıyoruz” diye konuştu.


“GELECEK 1O YILDA 7 MİLYON KONUTA İHTİYAÇ VAR”

Toplantıda basın mensuplarına ve analistlere şirketin mali performansı ve projeler hakkında değerlendirmeler yapan Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, Türkiye’de konut stokları ile ilgili bilgi verirken, TÜİK’in 2000 yılı verilerine göre Türkiye genelinde bulunan 15 milyon adet konutun yüzde 10’nunun kapsamlı tadilata veya yıkılıp yeniden yapılmaya ihtiyaç duyduğunu, yine tüm konutlardan yüzde 11’inin 50 yaşın üstünde fiziki ömürlerini tamamladığını vurguladı. Türkiye genelindeki konutların yüzde 24’ünde kiracıların oturduğunu belirten Çelik, GYODER’in araştırmasına göre Türkiye’de gelecek 10 yılda toplamda 7 milyon konuta ihtiyaç duyulduğunu söyledi. Yapı ruhsatlarına da değinen Çelik, TUİK verilerine 2010 yılı haziran ayı itibariyle verilen yapı ruhsatının 318 bin’lere düştüğüne dikkat çekerek, “Hep dile getirdiğimiz gibi bu düşüşü önlemek için gayrimenkul sektörüne kısa vadeli teşvikler değil, otomotiv sektörüne yapıldığı gibi uzun vadeli çözümler lazım” dedi.

Konut kredi faizlerine de değinen Çelik, “Biliyorsunuz 2002 yılında konut kredi faizleri yüzde 4 ten yüzde 1’lere doğru düşerken, konut kredileri 3-5 milyardan 55 milyara kadar yükseldi. Krediler 2005 sonu itibariyle 39 milyar TL iken bugün 55 milyar TL’ye ulaştı. Konut satışları yüzde 35 düşüyor, faizler yüzde 1’in altında, satışlar ve faizler düşerken ilginç bir şekilde krediler büyüyor” dedi. Çelik konuşmasına şöyle devam etti:

“Konut satışları 2009 yılına göre düşerken, TUİK verilerine göre de, 2010 2. Çeyrek verilerine göre de inşaat sektörü yüzde 21 büyüdü. İnşaat sektöründe, özel sektör harcamaları nerdeyse 2007 yılı sektörün en başarılı yılı ile eşdeğer noktada. Buradan biz şunu anlıyoruz, enerji yatırımları, barajlar, yollarda bu verinin içinde yer alıyor. Bu yatırımlar arttıkça inşaat sektörü büyüyor, ancak konut sektörü küçülüyor. Burada sektörleri ayırmak ve konut sektörlerinin problemlerini ayrıca çözmek gerekebilir.”

“İMARDA MÜKTESAP HAK TARTIŞILMALI”

Konuşmasında KDV ve mütekabiliyet yasası konusundaki görüşlerini de aktaran Çelik, sektörün daha önce gündeme getirmediği imar durumu ve inşaat ruhsatı sorununa dikkat çekti. Çelik bu konuda şu görüşleri ifade etti:

“Sektörün büyümesini, yerli yabancı yatırımcının artmasını istiyoruz. Fakat 50-60 yıllık İmar Kanunu ile de şehirlerimizi planlamayı ve imar uygulamalarını yapıyoruz. Yeni arazilerin geliştirilmesi ve çarpık yapılaşmayı çözmek içinde kentsel dönüşüm planları yapılıyor. Yeni yapılan tüm imar planlarına da, Odalar davalar açıyor ve süreçler uzuyor. Biz sektör firmaları olarak veya yatırımcılar veya vatandaşlar bir arsa veya arazi almaya karar veriyoruz. Belediyeden mevcut imar durumunu alıyoruz. Arazi üzerine yapılacak inşaata göre fizibilite yapıp, satın alıyoruz. Bu arazi üzerine projeler çalışıyor ve hatta ruhsatlar alıyoruz. İnşaatımıza başlıyoruz. Fakat bu yaptığımız işlerin ve süreçlerin hiçbirisi bize müktesep hak sağlamıyor. İmar kanunu diyor ki; kamu idaresi yani, bakanlık ve belediyeler, kamu yararı, ulaşım ağları yetersizliği, nüfus yoğunluğu vs. gerekçelerle her zaman yeni planlar yapabilirler diyor. Yani siz binanızı yapıp, iskan da almamışsanız, aldığınız imar durumu veya inşaat ruhsatınızın hiçbir hükmü kalmıyor. Yeni imar planı ne diyorsa onu yapmak zorundasınız, eski plan sizin satın alırken yaptığınız fizibilitenin hepsi çöpe gidiyor. Kimse de bundan sorumlu değil.

Biraz abartılı da olsa bir örnek vereyim, 1 milyon veya 100 milyona aldığınız bir arsa, yeşil alan olabilir, emsali düşebilir, yani her şey olabilir, birden yüzde değer kaybedebilir. Sanki buna bir çözüm gerekiyor gibi. Belki araziyi aldığımızdaki mevcut imar hakları malik için müktesep hak olsa, kamu yine istediği zaman plan yapsa, malikin rızasını almak şartıyla eğer imar hakkı azalıyor ise malikin zararını çözecek enstrümanlar oluştursa, gayrimenkulün değerini arttırıyor ise, buradan bir pay alsa, ama ne olursa olsun bizlerin satın aldığı günkü imar hakları müktesep hak olsa diye düşünüyorum. Bunu biraz tartışmak lazım.”

TOPLAM 2 BİN 150 KONUTLUK 4 YENİ PROJE


Bu yıl Kasım ayı itibariyle devam eden projeleri Lagün, Bursa Modern, Bosphorus City, İstanbul Sarayları ve Aquacity 2010’da toplam 1080 adet konut sattıklarını kaydeden Ömer Faruk Çelik, “Kasım 2010 itibariyle 434 milyon TL’lik satış gerçekleştirdik. Halka açıldığımız 2007 yılından bu yana ise krize rağmen iyi bir satış grafiği yakalayarak toplam 4 bin 682 konut satarak 1 milyar 676 milyon TL ciro elde ettik. Önümüzdeki 5-6 yılda 10 bin adet konut daha satışa sunarak 6 milyar TL ciro ve 1 milyar 580 milyon TL kar hedefliyoruz” dedi. 2011 yılında Bursa Modern ve İstanbul Sarayları’nın üçüncü etaplarını satışa sunacaklarını belirten Çelik, toplam 2 bin 150 konutluk 4 yeni projeyi de hayata geçireceklerini vurguladı. Çelik projelerle ilgili şu bilgileri verdi:

“İstanbul’da Bosphorus City ve İstanbul Sarayları’na komşu Halkalı İstanbulpark, Şişli Bomonti Tower ve Samandıra’da Troya projelerimizin, Ankara’da Büyükesat projemizin satış ve üretim planlamasını yaptık. Rakam verecek olursak üretimi devam eden 859 bin 933 metrekare, üretimi planlanan 1 milyon 268 bin 99 olmak üzere toplam 2 milyon 147 bin 637 metrekarelik inşaat alanımız var. Tüm bu devam eden projeler, yeni satışa çıkacak etaplar ve lansmanını yapacağımız yeni projelerle birlikte 2011 yılında 1800’den fazla konut satarak, 793 milyon TL satış hasılatı hedefliyoruz.”

Çelik ayrıca, 2010 yılında708, 2011 yılında 915, 2012 yılında 774 adet ev teslim edeceklerini belirtti.


“NASIL İSTERSEN PROJESİYLE TABULARI YIKACAĞIZ”

2011 satış ve pazarlama stratejilerini de anlatan Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı Ömer Faruk Çelik, yeni satış kampanyaları “Nasıl İstersen”i de ilk kez toplantıda tanıttı. 2011 yılında uygulayacakları satış ve pazarlama stratejisiyle sektördeki tüm tabuları yıkacaklarını söyleyen Çelik, “Ev almak isteyen ama kafasında soru işaretleri olan, keşke şöyle olsa da ev alabilsem diyen herkese biz de Sinpaş GYO olarak “Nasıl İstersen” diyoruz. Peşinatı olmayan, ara ödemelerini kendine göre ayarlamak isteyen, hap gibi minik minik ödemek isteyen ya da iki odasını birleştirip tek oda yapmak isteyen bu kampanyada aradığı her şeyi bulabilecek. Tüm müşterilerimiz evine, dekorasyonuna, ödemesine nasıl isterse öyle karar verecek. İster dekorasyonlu, ister dekorasyonsuz satın alacak. İster banyosunu, isterse salonunu değiştirecek. Hatta istediği metrekareye ve oda sayısına kendisi karar verecek. Peşinatını, taksitini, ara ödemesini kendisi belirleyecek. Sinpaş GYO olarak herkes hayalindeki eve kavuşsun diye tüm tabuları yıkıyor ve sektörde bir ilke daha imza atıyoruz. Müşterimizin iç sesine kulak vererek bu kampanyayı hazırladık. Çok ses getireceğine inanıyoruz” dedi.

Sinpaş GYO’nun yeni satış kampanyası “Nasıl İstersen” 4 Aralık Cumartesi günü başlayacak. Kampanya mevcut Sinpaş GYO Projelerinden Bosphorus City, İstanbul Sarayları, Aqua City 2010, Lagün projelerinde geçerli olacak

- borsagündem/2.12.2010

[narada]

Emlak GYO'da yükseliş
Emlak GYO'nun hisseleri ilk işlem gününde yüzde 5.88 artışla açıldı




Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. hisseleri İMKB Kurumsal Ürünler Pazarı'nda işlem görmeye başladı.

Emlak Konut'nin halka arz edilen 625 milyon lira nominal değerli B grubu hamiline yazılı payları 1 TL nominal değerli beher pay için 1,70 TL baz fiyat ve ''EKGYO.E'' koduyla bugünden itibaren Kurumsal Ürünler Pazarı'nda işleme açıldı.

Payların işlem sırasına gönderilecek emirlerde maksimum lot miktarı 50 bin olarak uygulanıyor.

Emlak Konut hisseleri seansın ilk dakikalarında 1,79-1,83 lira aralığında alınıp satılıyor.

-borsagündem / 2.12.2010

[narada]

Dohol:Satış beklentisi

Kulislerde gazete ve televizyonların satışının yakında yapılacağı konuşuluyor

Doğan Holding hisseleri bugün yüzde 11 yükselerek tüm dikkatleri üzerin etopladı. Petrol Ofisi'ni OMV'ye satan grubun, yakında diğer varlıklarını da satacağı beklentisinin hisseye olumlu yansıdığı konuşuluyor. Gazete ve televizyon satışıyla ilgil ikısa vadede açıklama yapılması bekleniyor. Kulislerde sürpriz bir satıştan söz ediliyor.

[narada]

tofaş

Tofaş otomobil fabrikalarının Opel'e araç üretecek olması dünden buyana hisseyi yukarılara taşıyor.

cayy

arena Hisse devri tamamlandı

Arena Bilgisayar, ortaklık paylarının yüzde 49,40'ına isabet eden hisselerinin Redington Turkey Holdings S.A.R.L.'ye devri tamamlandı.

cayy

dyhol

Doğan Yayın Holding'e kesilen 1.3 milyar tl'lik vergi borcunda yürütmeyi durdurma kararı verilmesi hisseyi yukarılara taşıdı.

OYAK YATIRIM: "DOĞAN YAYIN HOLDİNG: ENDEKSİN ALTINDA; HEDEF FİYAT: 1.35 TL"

DYHOL'den yapılan açıklamaya göre şirkete geçtiğimiz dönemde tebliğ edilen 917 milyon TL'lik vergi cezasıyla ilgili olarak 326 milyon TL tutarında gecikme faizi şirkete bildirildi... Bu rakamla

beraber şirkete tebliğ edilen toplam vergi cezası ve gecikme faizi sırasıyla 2.5 milyar TL'ye ve 1.1 milyar TL'ye ulaşmış oldu. (nötr)

[narada]

Doğan'a müjde üstüne müjde!

DYH: Tebliğ edilen 1.05 milyar TL'lik ihbarnamenin yürütmesi durduruldu

Doğan TV Holding A.Ş'ye tebliğ edilen Vergi/Ceza İhbarnamesinin yürütmesinin tekrar durdurulduğu bildirildi.

Doğan Yayın Holding'den Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) gönderilen yazıda, Danıştay'ın, bağlı ortaklık Doğan TV Holding A.Ş'ye tebliğ edilen Vergi/Ceza İhbarnamesinin yürütmesini, davalı İdare'nin cevabından sonra yaptığı inceleme üzerine tekrar durdurduğu belirtildi.

Açıklamada, şunlar kaydedildi: "Aynı zamanda Vergi Dairesi'nin, yürütmenin durdurulması talebinin ise reddine oy birliği ile karar verilmiştir. Hatırlanacağı üzere; bağlı ortaklığımız Doğan TV Holding A.Ş.'ye tebliğ edilen 1.047.915.388,-TL tutarındaki 2 No'lu Vergi/Ceza İhbarnamesi'ne dayanak teşkil eden İstanbul 3'üncü Vergi Mahkemesi Kararının Doğan TV Holding A.Ş. aleyhe sonuçlanan kısmına ilişkin olarak, Doğan TV Holding A.Ş.'nin yürütmenin durdurulması talebinin, "davalı İdarenin temyize cevabı alınıncaya ya da cevap süresi geçip yeni bir karar verilinceye ve ara kararı cevabı alınıncaya kadar", Danıştay tarafından kabul edildiği; 22.09.2010 tarihli KAP açıklamamızda yer almıştı.

İMKB'nin Birinci Seans Kapanışının ardından Doğan TV Holding A.Ş. avukatlarınca bugün teslim alınan Yürütmenin Durdurulması Kararına göre; matrah farkının hesaplanış biçimi itibarıyla dava dosyasında ve Mahkeme kararında yer alan hususlar ile davacının temyiz dilekçesinde ileri sürülen iddialar ve gösterilen sebepler karşısında yürütmenin durdurulması için 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu'nun 52'nci maddesinin yollamada bulunduğu, 27'nci maddenin 2'nci fıkrasında öngörülen şartların gerçekleştiği sonucuna varıldığından bahisle; davacının temyiz istemi hakkında karar verilinceye kadar teminat aranmaksızın yürütmenin durdurulmasına oy çokluğu (1 üyenin muhalefetine karşılık 4 üyenin olumlu oyu) ile karar verilmiştir. Gelinen bu aşamada, Danıştay'ın söz konusu Kararı gereğince, Doğan TV Holding A.Ş.'ye tebliğ edilen 1.047.915.388,-TL tutarındaki 2 No'lu Vergi/Ceza İhbarnamesi'nin bu aşamada ödenmesi söz konusu olmayıp; temyiz isteminin esastan görüşülmesine ise ayrıca devam edilecektir."

[narada]

rhea
Son ayın hareketli hissesi Rhea 6 liradan başladığı düşüşe 4.24 liradan tepki geldi.Sermaye artırımı beklentisi devam eden hissede spekülatif hareketlerin yaşandığı unutulmamalıdır.

cayy

Denizbank'tan satış

Denizbank, Deniz Emeklilik ve Hayat A.Ş. hisselerinin satışı hakkında karar alındığını bildirdi

[narada]

aksa sirket analizi (tera menkul )

takip listesine alindi – onerimiz al - karbon fiber satislari kar
marjlarini tedrici bir sekilde arttiracak!

dunyanin tek cati
altindaki en buyuk akrilik fiber sirketi aksa’yi "al" tavsiyesi ile takip listemize aliyoruz. Indirgenmis nakit akimi yontemine %80 ve carpan yontemine %20 agirlik verdigimiz degerleme modelimize gore hisse basina hedef fiyatimiz tl3.8 olup (2011 yil sonu) %31 yukari potansiyeline isaret etmektedir. Carpan yontemimizde aksa’nin is koluna tam olarak uygun muadil sirketler bulunmadigindan dolayi gelismekte olan ulkelerin kimya sirketlerinin carpanlarini kullandik ve bundan dolayi genelde kullandigimiz %40 oranindaki agirlik yerine daha dusuk agirlik ( %20) verdik.

Sirketin karbon fiber satislarini arttiracak olmasi, akrilik fiber segmentinde katma degeri
yuksek urunlere daha fazla yer verecek olmasi, yeni devreye alinmasi planlanan
enerji santralinin uretim maliyetlerinde ciddi bir tasarruf saglayacak olmasi,dusen maliyetler sayesinde yuretici ve yurtdisi akrilik pazarlarinda sirketinrekabet gucunun artacak olmasi sirket ile ilgili olarak alti cizilmesi gereken hususlardir.


Tera menkul arastirma

[narada]

genel değerlendirme

Piyasalar aralık ayına yine hareketli girdi. Borsa, son 7 yıldır her aralık ayında sürekli yükseliyor.

5.12.2010




2010 yılının son ayına girildiğinde performans defterleri açıldı. Şirketler, fon yöneticileri, finans departmanları bu yılın artılarını ve eksilerini değerlendiriyor. Yılın son ayı olması itibariyle aralık ay içindeki piyasa hareketleri yıllık görünümü etkiliyor. Borsa ve hisselerde primler, çalışanların performansları, yıl sonuna yani aralık ayı sonuna göre hesaplanıyor. Piyasaların geleneksel bir hareketi vardır. Bazı yıllarda sapmalar görülse de bu hareket tarzının önemli ölçüde oturduğu söylenebilir. Yazlar tatil nedeniyle durgun geçer.

Sonbaharda bir yoğunluk ve olumlu seyir başlar. Yıl sonu hareketi için aralık ayında başlayan hareket ocak ortası veya sonuna kadar etkili olur. Mart sonu veya nisan gibi tekrar piyasalar toparlanmaya başlar. Mayıs ve haziran aylarında bu canlılık korunur. Sonrası yine yaz durgunluğu... Bu süreç bazı yıllar sapma gösterse de -ki sapma göstermesi normaldir zira her yılın kendine özel şartları vardır- benzer bir döngü gösterdiği söylenebilir.

2003-2009 yılları arasında aralık aylarının borsa için oldukça verimli geçtiğini görüyoruz. Borsa son 7 yılın aralık aylarında sürekli yükseldi. Endeksdeki getiriler yüzde 2.31 ile yüzde 27.42 arasında değişti. Her yılın kendine özgü şartları olduğu bilincini de göz ardı etmeden aralık ayının neleri barındırdığına kısaca bakmak gerekiyor.

Likit kalmaya devam edecek

Dış piyasalarda krizden çıkış ve ekonomik toparlanma etkileri sürüyor. Euro Bölgesi ülkelerindeki borç krizi ciddiyetini koruyor. Ancak piyasalar bu konuda belli bir fiyatlama yaptığı için şimdilik etkisi kısa süreli. Son olarak İrlanda ile baş gösteren sorunların piyasalar üzerindeki etkileri diğer faktörlerin devreye girmesiyle azaldı. Piyasalar likit kalmaya devam edecek. ABD başta olmak üzere ekonomik veriler toparlanmanın ivme kaybedip yavaşlasa da devam ettiğini gösteriyor.

Alternatif piyasalar (faiz-döviz) getiri yönünden borsa ve hisse senetlerine göre çok zayıf ve gerçekten alternatif olacak konumda değil. Brezilya ve G.Kore gibi ülkeler vergi ve stopaj artırımı gibi önlemlerle sıcak para girişlerine sekte vurmuş durumda. Ancak Türkiye’de sıcak para girişlerinin olumsuz etkileri tartışmaya açılsa da yaklaşan seçimler nedeniyle piyasalarda seçim öncesi bu yönde bir adım atılmayacağı düşünülebilir. İç piyasaların piyasalar üzerindeki etkisi oldukça sınırlı. Bu açıdan dış piyasalara bağlı hareket devam edebilir.

Bilanço performansları

Dış piyasalarda borç risklerine bağlı tedirginlik devam etmekle birlikte piyasaların bu sorunla yaşamaya alıştığı görülüyor. Bu açıdan dış piyasalarda olağandışı bir gelişme olmadıktan sonra aralık ayının verimli geçmesi yönündeki geleneğin bozulmaması yönündeki yorumlar şaşırtıcı olmayacaktır.

Bu yılın 3. çeyrek bilançolarında gözlenen olumlu performans hisse fiyatlarına da yansıyor. Son düzeltmede banka hisselerinde yaşanan sert düşüşler analistlerin hedef değer listelerini yenilemelerine neden oldu. Şirketlerin değerleme oranları, satış, karlılık, büyüme performansları göz önünde bulunduruluyor. Aracı kurumların borsaya yönelik tavsiyeleri “tut” yönünde.



AÇIKLANACAK VERİLER

06 Aralık 2010 Pazartesi

17:00 Amerika İstihdam Eğilimi Endeksi

07 Aralık 2010 Salı

13:00 Almanya Fabrika siparişleri, Ekim

Türkiye TCMB Finansal İstikrar Raporu

08 Aralık 2010 Çarşamba

10:00 Türkiye Sanayi Üretimi, Ekim( Beklenti: 6,1%)

Türkiye MB Beklenti Anketi I

17:00 Türkiye Nakit Bazlı FDF, Kasım

09 Aralık 2010 Perşembe

14:00 İngiltere MB Faiz kararı (Beklenti: 0,5%)

15:30 ABD Haftalık İşsizlik Başvuruları

10 Aralık 2010 Cuma

10:00 Türkiye GSYİH, 3Ç (Beklenti 6,2%)

10:00 Türkiye Cnbc-e Tüketim Endeksi, Kasım

15:30 ABD Dış ticaret dengesi, Ekim (Beklenti: -43,4 Mlr $)

16:55 ABD Michigan Tüketici Güven Endeksi-Öncü, Aralık

VOLATİLİTE ARTACAK MI?

İMKB’de risk olup olmadığını ölçen Ekonomist Volalitilite Endeksi E-VEX 200 25 seviyesine yükseldi. E-VEX 200’ün 20’nin üzerine çıkması riskin arttığını gösteriyor. Bu yılın başında 15.3 seviyesinde olan E-VEX 200, 13 Ekim’de 12.4 seviyesine kadar gerilemişti. Borsada son bir ayda yaşanan dagalanma ile E-VEX 200, 25 seviyesinin üzerine çıktı. Endeks yeniden 20 seviyesinin altına düşmezse borsada satış baskısının artabileceği yönünde sinyal vermiş olacak.

[narada]

-finansgündem

[narada]

Dikkat! 1 Ocak'ta başlıyor

Artık her evin Enerji Kimlik Belgesi olacak, alınmadan satış ve kiralama yapılamayacak

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca AB'ye uyum sürecinde konutlar için getirilen ''Enerji Kimlik Belgesi'' alma zorunluluğunun Ocak 2011''den itibaren uygulamaya konulacağı bildirildi.

Bakanlık tarafından 2008'da çıkartılan ve yeni yılda yürürlüğe girecek ''Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği'' gereğince, yeni yapılacak binaların, yıllık enerji tüketimi miktarına göre ''Enerji Kimlik Belgesi''nin düzenlenmesinin gerekeceği belirtildi.

Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kubilay Ulu, AA muhabirine yaptığı açıklamada, Avrupa'da üstünde özenle durulan ve sıkı denetimlerle uygulanan ısı yalıtımının, Türkiye'de de hak ettiği değeri bulmaya başladığını söyledi.

2011'in, getirilecek zorunlu uygulamalar, yönetmelikler ve kanunlarla adeta yalıtım yılı olacağını belirten Ulu, ''AB'ye uyum sürecinde yeni binalarda (Enerji Kimlik Belgesi) zorunlu. Ayrıca, bugüne kadar 19 ilde uygulanmakta olan Yapı Denetimi Hakkındaki Kanun da, Bakanlar Kurulu Kararı ile yeni yılda bütün illerde uygulanacak. Yani binalara ısı yalıtımını yaptırmak kaçınılmaz olacak. Yalıtımdan kaçış mümkün olmayacak'' dedi.

Ulu, bu uygulamaların sadece yeni binaları değil mevcut binaları da ilgilendirdiğini ifade ederek, ''Enerji Kimlik Belgesi mevcut binalarda 2017'den itibaren zorunlu olacak. Ayrıca Elektrik İşleri Etüd İdaresi (EİE) tarafından hazırlanan Enerji Verimliliği Strateji Belgesi Taslağı'na göre, 2012'den itibaren yalıtımsız binalardan alınan vergiler artacak. Yani mevcut binalar ne kadar erken yalıtılırsa o kadar karlı olacak'' diye konuştu.

-''ENERJİ KİMLİK BELGESİ OLMAYAN BİNA KALMAYACAK''-

Ulu, yeni inşa edilen binalar için 1 Ocak'tan itibaren, mevcut binalar için 2017'ye kadar alınması gereken ''Enerji Kimlik Belgesi''nin, binanın ısıtma, soğutma ve aydınlatma için gerekli toplam enerji giderinin yıllık maliyetine kadar birçok bilgiyi içeren bir belge olduğunu bildirdi.

Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılacağını anlatan Ulu, ''A sınıfı, tasarruflu ve SEG (Sera Gazları Emisyonu Göstergesi) emisyonu düşük konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve SEG emisyonu yüksek konutları işaret edecek'' diye konuştu.

Yeni bir ev satın almak ya da kiralamak isteyenlerin öncelikle binaların ''Enerji Kimlik Belgesi''ne bakacaklarını anlatan Ulu, şöyle konuştu:

''Bu belgenin zorunlu hale gelmesi ise en başta ısı yalıtımını zorunlu kılıyor. Çünkü binalarda en fazla enerji tüketimi yaklaşık yüzde 85 oranında ısıtma ve soğutma amaçlı oluyor ve ısı yalıtımı ile enerjiden en az yüzde 50 tasarruf sağlanıyor.

Enerji Kimlik Belgesi sayesinde yeni binaların yalıtımsız olması yüzde 100 engellenirken mevcut binalara da (ne kadar erken yalıtım yaptırırsan o kadar iyi olur) mesajı veriliyor. Çünkü yalıtımsız binalara artık her konuda fazla tüketen, fazla masraf çıkaran binalar olarak bakılacak ve değerleri azaldıkça azalacak. Belgesi olmayan ya da düşük enerji sınıfına sahip evler, kiralama ve satın almada tercih edilmeyecek. Binanın ne kadar enerjiye ihtiyacı olduğunu ve ısıtma, soğutma, aydınlatma için ne kadar para harcanması gerektiğini gösteren Enerji Kimlik Belgesi'nin bu nedenlerle konut fiyatlarını da etkileyeceğine kesin gözüyle bakılıyor.''

-YAPI DENETİM KANUNU İLE BİNALAR DENETLENECEK-

Ulu, halen 19 ilde uygulanan Yapı Denetim Kanunu'nun da 1 Ocak'tan itibaren Türkiye genelindeki tüm illerde uygulanacak olmasını çok olumlu bir gelişme olarak değerlendirdi.

Binalarda Isı Yalıtımı Yönetmeliği'nin yapı denetim firmaları tarafından denetlendiğini belirten Ulu, yılbaşından itibaren ülkemizdeki hiçbir ilde ısı yalıtımından kaçmanın mümkün olmayacağını sözlerine ekledi.

- finansgündem / 5.12.2010