SNGYO - Sinpaş GMYO

[deadoralive]

***sngyo*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s.'nden Gelen Yazi:
Istanbul Su Ve Kanalizasyon Idaresi (iski) Tarafindan, Samandira Belediyesi
Aleyhine, Imar Plani Yapilirken Isk'nin Gorusunun Alinma- Mis Olmasi
Gerekcesiyle, Diger Bazi Projelerin Yani Sira Sirketimizin Lagun Projesine
Ilskin Yapi Ruhsatlarinin Iptali Icin De Istanbul 9. Idare Mahkemesinde Davalar
Acildigi Ogrenilmistir. Samandira Belediyesi'ni Iski'nin Actigi Mezkur Davada
Yurutmenin Durdurulmasi Karari Verilmis, Samandira Belediyesi'nce Karara
Suresinde Itiraz Edilmistir. Ancak Henuz Bolge Idare Mahkemesi'nce Bir Karar
Verilmemistir. Sirketimiz, Iski'nin Projelerimize Onay Vermis Olmasi Idari Dava
Acma Surelerinin Gecmis Olmasi, Insaatin Geldigi Seviye Sebebiyle Sirketimiz
Lehine Muktesep Hak Olusmasi Ve Dava Konusu Tasinmazin Imar Durumunun Aynen
Korunarak Buyuksehir Belediyesince Yeni Imar Plani Hazirlanmis Olmasi Sebepleri
Ile Davanin Reddi Gerektiginden Bahisle, Davali Samandira Belediyesi Yaninda
Davaya Mudahil Olacaktir. Dava Konusu, Iski Ile Belediyenin Prosedur
Restlesmesidir. Nitekim Buyuksehir Belediyesi Dava Konusu Imar Planinin
Yogunluklarini Da Asan Yeni Imar Planini Tanzim Etmis, Belediye Meclisinin
40.sirada Gundemine Alinmis Gorusulmektedir. Bahse Konu Yeni Planda
Sirketimizin Sahibi Oldugu Dava Konusu Tasinmazlarin Imar Durumu Aynen
Korunmustur. Bu Plan Izin Alinmasi Gereken Kurumlardan Iski Dahil Olumlu Gorus
Almistir. Bu Planin Onaylanmasi Halinde Bahsi Gecen Dava Konusuz Ve Sebepsiz
Kalacaktir. Bu Cercevede Bahsi Gecen Davanin Projenin Seyrinde Bir Gecikmeye
Neden Olmayacagi Dusunulmektedir. ***sngyo***

Arkadaşlar bu habere konu olan plan iptali ortadan kalktı ve plan onaylandı, samandıra belediyesinden bu bölgede verilen yapı ruhsatlarının 3.sünü sinpaş 4 gün önce aldı son 4 gün içerisinde çok hızlı çalışmalara başladı ve lagün projesinde 4 günde 3 temel döküldü, projenin yarısı bitme durumundaydı fakat diğer yarısı uzunca zaman önce durdurulmuştu. projedeki villaların genel ortalama fiyatları 800.000 ytlden satışa sunuluyor ve 550 adet villa bulunuyor. Detayları www.sinpaslagun.com adresindende takip edebilirsiniz ve gelen haberlere bakarsanız sinpaş mal topluyor bilginize sunulur...

Asıl ilginç olanı ise bu kadar önemli bir gelişmenin hala sinpaş tarafından açıklanmamış olmasıdır..

Al sat tut tavsiyesi değildir..

[demirci]

SNGYO***SİNPAŞ GMYO'NUN VERGİ DAİRESİ'NE GÖNDERDİĞİ 6 AYLIK KARI 8,951,014.64 YTL OLDU

[tractact]

***sngyo*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s.`nden Gelen Yazi:
Sirketimizce 04.01.2008 Tarihli Ozel Durum Aciklamasinda Ozetle, Imar Plani
Yapilirken Iski`nin Gorusunun Alinmamis Olmasi Gerekcesiyle Iski Tarafindan,
Samandira Belediyesi Aleyhine, Sirketimizin Lagun Projesine Iliskin Yapi
Ruhsatlarinin Iptali Icin Istanbul 9. Idare Mahkemesinde Dava Acildigi Ve
Mahkemece Yurutmenin Durdurulmasi Karari Verildigi Bildirilmistir. Bu Defa
Lagun Projemizin Yer Aldigi Arsayi Da Kapsayan Bolge Ile Ilgili Yeniden
Hazirlanan 1/5000 Olcekli Nazim Imar Plani Ve 1/1000 Olcekli Samandira Uygulama
Imar Planlari, Iski`nin Uygun Gorusunu De Alarak Kesinlesmis Ve Yururluge
Girmistir. Bu Sebeple Sirketimizce Yapilan Basvuru Neticesinde Ilgili Yapi
Ruhsatlari 2008/04 Ve 2008/05 Sayi Ile Yenilenmistir. Bu Nedenle Ruhsat Iptali
Davasinin Konusu Kalmamis Ve Samandira Belediyesince Verilen 19.8.2008 Tarihli
Yazi Ile Insaatlara Devam Edilmesinde Bir Sakinca Bulunmadigi Sirketimize
Bildirilmistir. ***sngyo***

[tractact]

***sngyo*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s.`nden Gelen Yazi:
Sirketimizce; Ekspertiz Degeri 75.000.000 Ytl Olan Istanbul Ili, Sisli Ilcesi,
Cumhuriyet Mahallesinde Kain Tapunun; 144 Pafta, 994 Ada, 14 Parselinde Kayitli
26.380 M2 Alanli Arsa Uzerinde Proje Gelistirmek Uzere, Arsa Sahipleri Olan
Dunya Tekstil Urunleri Sanayi Ve Ticaret A.s., Tasyapi Insaat Taahhut Sanayi Ve
Ticaret A.s., Ibrahim Halit Cizmeci Ve Metin Uysal Ile Ayri Ayri Anlasmaya
Varilmistir. Sonuc Olarak Arsa Sahiplerine Arsalarina Karsilik Toplam 13,5
Milyon Ytl Ve 2,25 Milyon Usd Bedel Nakit Olarak Odenecek, Ayrica Arsa Uzerinde
Yapilacak Yapilarin Toplam % 49,17`si De Arsa Sahiplerine Ait Olacaktir.
Sozkonusu Arsa Uzerinde Konut Ve Alisveris Birimlerinden Olusan Karma Bir Proje
Gelistirilmesi Planlanmkatadir. Proje Gelistirme Ve Izin Sureclerinin 2009
Yilinin Ilk Yarisinda Tamamlanmasi, 2009 Yilinin Ikinci Yarisinda Projeye
Baslanmasi Ve Yaklasik Uc Yillik Bir Surede Projenin Tamamlanmasi
Planlanmaktadir. Projenin Tamaminin Insaat Maliyetleri, Yapi Denetim Gideri,
Satis Pazarlama Ve Yonetim Gideri Toplam 90 Milyon Usd Olup, Insa Edilecek
Yapilarin Sirketimiz Payina Dusen Kisminin Satisindan 129.214.505 Usd Gelir
Elde Edilmesi Beklenmektedir. ***sngyo***|

[tractact]

sabah sabah 2 güzel haber geldi... bakalım nasıl yansıyacak

[deadoralive]

demişmiydim evet demiştim

***sngyo*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s.`nden Gelen Yazi:
Sirketimizce 04.01.2008 Tarihli Ozel Durum Aciklamasinda Ozetle, Imar Plani
Yapilirken Iski`nin Gorusunun Alinmamis Olmasi Gerekcesiyle Iski Tarafindan,
Samandira Belediyesi Aleyhine, Sirketimizin Lagun Projesine Iliskin Yapi
Ruhsatlarinin Iptali Icin Istanbul 9. Idare Mahkemesinde Dava Acildigi Ve
Mahkemece Yurutmenin Durdurulmasi Karari Verildigi Bildirilmistir. Bu Defa
Lagun Projemizin Yer Aldigi Arsayi Da Kapsayan Bolge Ile Ilgili Yeniden
Hazirlanan 1/5000 Olcekli Nazim Imar Plani Ve 1/1000 Olcekli Samandira Uygulama
Imar Planlari, Iski`nin Uygun Gorusunu De Alarak Kesinlesmis Ve Yururluge
Girmistir. Bu Sebeple Sirketimizce Yapilan Basvuru Neticesinde Ilgili Yapi
Ruhsatlari 2008/04 Ve 2008/05 Sayi Ile Yenilenmistir. Bu Nedenle Ruhsat Iptali
Davasinin Konusu Kalmamis Ve Samandira Belediyesince Verilen 19.8.2008 Tarihli
Yazi Ile Insaatlara Devam Edilmesinde Bir Sakinca Bulunmadigi Sirketimize
Bildirilmistir. ***sngyo***

ben sngyo 4,57deyken demiştim arkadaşlarrr :5_5_1:

ama 4,57den alıp 4,64ten satmakla eşeklik yaptım ne faydaa :a55:

[tractact]

ben sngyo 4,57deyken demiştim arkadaşlarrr :5_5_1:

ama 4,57den alıp 4,64ten satmakla eşeklik yaptım ne faydaa :a55:

olsun şu anda da 4,64 zaten ;)

[simurg]

olsun şu anda da 4,64 zaten ;)

2 güzel habere tıkkk demedi, ilginç..

[tractact]

***sngyo*** Sinpas Gayrimenkul Yatirim Ortakligi A.s.`nden Gelen Yazi:
Sermaye Piyasasi Kurulu`nun Seri:viii No:39 Sayili Tebligi Uyarinca Yapilan
Aciklamadir. Sirketimiz Istanbul Ili, Sisli Ilcesi, Cumhuriyet Mahallesinde
Kain, Tapunun 144 Pafta, 1157 Ada, 1 Nolu Parselinde Kayitli 5.147 Metrekare
Alanli Arsayi Ismail Ahmet Sarper Ve Mehmet Mete Sarper`den Toplam 11.500.000
Euro Bedel Karsiliginda Satin Almistir. Soz Konusu Arsa Uzerinde Konut Ve
Alisveris Birimlerinden Olusan Ve Yaklasik 19.600 Metrekare Satilabilir Alana
Sahip Karma Bir Proje Gelistirilmesi Planlanmaktadir. Proje Gelistirme Ve Izin
Sureclerinin 2009 Yilinin Ilk Yarisinda Tamamlanmasi, 2009 Yilinin Ikinci
Yarisinda Projeye Baslanmasi Ve Yaklasik Uc Yillik Bir Surede Projenin
Tamamlanmasi Planlanmaktadir. Projenin Insaat Maliyetleri, Yapi Denetim Gideri,
Satis Pazarlama Ve Yonetim Gideri Toplaminin 25 Milyon Usd Olmasi, Insa
Edilecek Yapilarin Satisindan Ise 69 Milyon Usd Gelir Elde Edilmesi
Beklenmektedir. Soz Konusu Arsanin Ekspertiz Calismalari Devam Etmekte Olup,
Tamamlandiginda Ayrica Bilgilendirme Yapilacaktir. ***sngyo**

[deadoralive]

2 güzel habere tıkkk demedi, ilginç..

Bu aralar petkim ve vking isimli lanetolası kağıtlarla uğraşıyordum ama 4,5 den döndüm sinpaşıma

ben hakettiği yerin burası olmadığını düşünüyorum doğrusunu zaman gösterecektir değilmi dostlar :36_3_2:

[MAGGGMA]

Tekrar zamanımı geliyor acaba!...

[PEHLİVAN]

[PEHLİVAN]

[mehmetayhan]

ĞÜZELLEŞMİYE BAŞLAMIŞ 1430 ĞEÇİLMESŞYLE VE ÜZERİ KAPANIŞLAR
1560 HEDEF KONUMUNDA

[yagmur]

SİNPAŞ/GACEMER,"BOSPHORUS CİTY'DE 6 AYDA BİN 913 KONUT SATTIK"

Sinpaş GYO Pazarlama ve Satıştan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı
Seba Gacemer, konut yatırımı için uygun zaman olduğunu belirtiyor.
Ancak yatırımcılara özellikle ikinci el piyasasında fiyatlara dikkat
etmelerini tavsiye ediyor.
Akşam Gazetesi'nin haberine göre Gacemer, kriz döneminde güvenilir
konut geliştiricilerin, markalı konut projelerinde fiyatlarını
kontrollü olarak devam ettirdiklerini, dolayısıyla ev almak için doğru
zaman olduğunu belirtiyor. Buna karşın ikinci el piyasasında fiyatlara
dikkat edilmesi gerektiğini söyleyen Gacemer, 'Krizle beraber bazı
ikinci el fiyatlarında düşüşler yaşanırken bazı fiyatlarda ise
yükseliş olduğunu gözlemliyoruz. Bazı konutlarda yaşanan fiyat
artışlarını, müşteri kriz döneminden önceki fiyatları tam olarak
bilemediği için kıyaslamakta zorlanıyor. Müşterinin, daha önceki
dönemler ile kıyas yapamadığı ve fırsat olarak gördüğü ikinci el
piyasasında bu tip yüksek fiyatlandırmaları çok iyi tahlil etmesi
gerekiyor. İkinci el piyasasında bazıları bu durumdan faydalanarak
portföylerindeki konutların fiyatlarını artırıyorlar. Krizle beraber
fırsat olarak ikinci el konutlara yönelen tüketicilerin bu konuda
dikkatli olmasını öneriyoruz' diyor.
KRİZ öncesinde müşterinin proje seçerken, ilk önce lokasyona sonra
yaşam tarzına uygunluğuna sonra da projeyi üreten firmaya baktığını
vurgulayan Gacemer, şimdi bu dengenin değiştiğini belirterek, şöyle
devam ediyor: 'Artık önce projeyi geliştiren firmaya ve firmanın
güvenilirliğine, sonra kendi yaşam tarzına uygunluğuna, son olarak da
lokasyona bakılıyor. Bu yaklaşımının doğru olduğunu rahatlıkla
söyleyebiliriz. Çünkü tecrübelerine dayanarak tüketici hangi firmanın
nasıl işler yaptığına bakıyor. Biz de müşterilere önce konut almayı
düşündükleri firmanın güvenirliliğine bakmalarını öneriyoruz. '
SİNPAŞ GYO'nun 2008'de özel sektör içerisinde en yüksek konut
satışını gerçekleştirdiğinin altını çizen Gacemer, 'Bosphorus City'de
6 ayda bin 913 konut sattık. 2008'de ciromuzu yüzde 559 artırdık'
diyor. Bu yıl da Bosphorus City'de satışa devam ettiklerini söyleyen
Gacemer, projeyi şöyle anlatıyor: Ortaköy'den Yeniköy'e birçok Boğaz
semtinin yeniden yorumlandığı Bopshorus City'de 1+1'den 5+2'ye, 62
metrekareden 615 metrekareye kadar 63 seçenek var. Bosphorus City'de
fiyatlar 206 bin 451 lira 2 milyon 632 bin 644 lira arasında değişiyor.
SİNPAŞ'IN Samandıra'daki Lagün Projesi'ni ise Gacemer, 'İçerisinde
sandallarla komşunuza gidebileceğiniz 29 göl bulunuyor' diye
anlatıyor. Lagün müşterilerinin şimdiden birinci ve ikinci etaplardaki
evlerini erken teslim almaya başladıklarını söyleyen Gacemer, toplam
178 bin metrekarelik alanda 4 etaptan ve 515 konuttan oluşan Lagün'de
209 metrekare ile 749 metrekare arası konutların fiyatlarının ise 502
bin ila 2 milyon 315 bin lira arasında değiştiğini sözlerine ekliyor.

Foreks Haber Merkezi

(13/03/2009 - 08:04:03)