EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

Avrupa Konakları nisanda teslim

4.2.2012 - 02:00

Lüks detaylarla dikkat çeken proje, sekiz blok ve üç farklı konut tipinden oluşuyor. 4 oda 1 salon bahçe katlarının büyüklüklerinin 215 metrekare olduğu projede 5 oda 2 salon şeklindeki çatı katı dubleksleri ise 405 metrekare büyüklüğe sahip. Projede fiyatlar 1 milyon 690 bin liradan başlıyor. >>>>> http://www.emlakgyo.com.tr/Projeler/...tlari-TEM.html

http://www.borsagundem.com/haber/Avr...a-teslim/82755

[tarık37]

(alıntıdır)

[tarık37]

Riskli binaların yıkımına kredi desteği

4.2.2012

Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı, konutunu ve işyerini kendi yıkıp yapmak isteyene özel hesaptan kredi verilmesi yolunu açacak.

Van depreminden sonra gündeme gelen Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı, konutunu ve işyerini kendi yıkıp yapmak isteyene özel hesaptan kredi verilmesi yolunu açacak.

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanun Tasarısı Meclis Başkanlığı’na sunuldu. Kentsel dönüşüm için gerekli 400 milyar dolarlık kaynağın büyük bölümü 2-B arazilerinin satışından elde edilecek. Taslakta şu hükümler yer aldı:

Riskli yapılara elektrik, su ve doğalgaz verilmeyecek. Verilen hizmetler durdurulacak.

Kanun kapsamında yapılacak işlem, sözleşme ve uygulamalar her türlü vergi, harç ve ücretlerden muaf olacak. Afet riski altındaki alanlarda Hazine’ye ait taşınmazlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na tahsis edilecek, TOKİ’ye devredilecek.

30 gün süre verilecek

Uygulamaya başlanmadan önce, riskli yapıların yıktırılması için, yapı sahibine 30 günden az olmamak üzere süre verilecek. Riskli yapılar, en geç 10 iş günü içinde ilgili tapu müdürlüğüne bildirilecek. Riskli yapıların yıktırılmasında ve riskli alanlardaki uygulamalarda, öncelikli olarak maliklerle anlaşma yoluna gidilecek.

Çevre katkı payı ve idari para cezası olarak tahsil edilerek genel bütçeye gelir kaydedilecek tutarın yüzde 50’si, 2-B’lerin satışından elde edilecek gelirlerin yüzde 90’nını geçmemek üzere belirlenen orana karşılık gelen tutar, İller Bankası’nın vergi ve diğer kanuni yükümlülükler düşüldükten sonra, sermaye için pay ayrılmadan önceki yıllık safi kar tutarının yüzde 49’u kentsel dönüşüme ayrılacak. Bu gelirler dönüşüm projeleri özel hesabına aktarılacak. Dönüşüm projeleri, deprem riski altında bulunan İstanbul,

Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerden başlayacak.

Hürriyet

[tarık37]

İnşaat sektörü büyüdü

05 Şubat 2012

Türkiye Müteahhitler Birliğinin Ocak ayı İnşaat Sektörü Analizine göre, 2011'in 3. çeyreğinde inşaat sektörünün büyüklüğü 15 milyar lirayı aştı.

http://ekonomi.haberturk.com/emlak-mortgage/haber/712887-insaat-sektoru-buyudu

[tarık37]

İnşaat sektörü 15 milyar TL'yi aştı

6 Şubat 2012 Pazartesi

İnşaat sektörü, geçen yıl 3. çeyrekte yüzde 10,6 büyüdü.

Türkiye Müteahhitler Birliğinin Ocak ayı İnşaat Sektörü Analizine göre, 2011'in 3. çeyreğinde inşaat sektörünün büyüklüğü 15 milyar lirayı aştı.

3. çeyrekte kamu inşaat yatırımları yüzde 9,7, özel inşaat yatırımları ise yüzde 11,6 arttı.

Yılın 9 aylık döneminde yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü yüzde 8,3 düşerken, yapı kullanma izin belgesi verilenlerin yüzölçümü ise yüzde 27,8 gibi yüksek bir oranda arttı.

Söz konusu dönemde konut satışları 2. çeyreğe göre yüzde 5,18'lik gerilerken, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 21,57 arttı.

http://konut.gazetevatan.com/insaat-sektoru-15-milyar-TLyi-asti/429231/3

[tarık37]

Türkiye kentsel dönüşümle küllerinden yeniden doğacak!

Temmuz 2011seçimleri ardından kurulan yeni hükümetle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile tanıştık. Çok ağır bir sorumluluğun altında çalışmaya başlayan Bakan Erdoğan Bayraktar, kısa bir süre sonra Van depremi ile karşı karşıya kaldı.

Bu deprem bize on yıllardır ertelenen sorunların çözümlenebilmesi için gerekli adımların artık hızla atılması gerektiğini acı biçimde hatırlattı. Çünkü deprem kuşağındaki ülkemizde güvenli konut sayısının azlığı, özellikle büyük şehirlerde halkın çoğunluğunun çürük ve yaşlı binalarda yaşaması hepimizi tehdit ediyor. Son birkaç yıldır kentsel dönüşüm, değişim, yenileme gibi kavramları gündelik yaşamda işitir olduk. Çeşitli bölgelerde bu uygulamalar başladı, bir kısmında ise sonuçlarını görmeye başladık. Ne var ki kentsel yenilemeyi ya da dönüşümü gerçekleştirmek; bir çeşit ateşten gömlek giymek gibi. Daha önceki yazılarımda belirttiğim gibi kentsel yenileme veya dönüşüm, farklı disiplinlerin bir arada çalıştığı, çözümler ürettiği ortak bir çabanın ürünüdür. Artık kuvvetle umuyoruz ki Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bünyesinde kurulacak Kentsel Dönüşüm Genel Müdürlüğü ile Yerel Yönetimler bu işin üstesinden geleceklerdir.

NÜSA UĞUR/Sabah

[tarık37]

Kentsel dönüşümde çürük binasını yıkmayanın evi açık artırmayla satılacak

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın, Van’da yaşanan acı depremin ardından “İktidarı kaybetsek de yıkacağız” diyerek başlattığı, çürük binaların yıkılması seferberliğinin yol haritası netleşti

Başbakan’ın emriyle hazırlanan deprem riskini sıfırlamaya yönelik yasa tasarısında, çürük binalarla ilgili sert önlemler var. Buna göre kat malikinin yıkılmasına itiraz ettiği ev, açık artırmayla satılacak.

Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın, Van’da yaşanan acı depremin ardından “İktidarı kaybetsek de yıkacağız” diyerek başlattığı, çürük binaların yıkılması seferberliğinin yol haritası netleşti. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından deprem riskini azaltmaya yönelik hazırlanan yasa tasarısı, önceki gün Meclis’e sunuldu. Tasarıda, binayı yıkmak istemeyen vatandaşlara yönelik bazı yaptırımlar uygulanması öngörüldü. Buna göre, çürük binalar öncelikle anlaşma ile yıkılacak. Anlaşmanın sağlanamaması halinde, söz konusu binalara su, elektrik ve doğalgaz verilmeyecek. Bu da yeterli olmazsa, binalar kamu gücüyle yıkılacak.

Bina sahibine üç teklif sunulacak

Tasarıya göre, binaların deprem testleri öncelikle yapı malikleri tarafından gerçekleştirilecek. Eğer yapı malikleri deprem testlerini yaptırmazsa, belediye ve valilikler devreye girecek. Çürük çıkan binaların sahipleri ile masaya oturulacak. Ve geçici konut, işyeri tahsisi, kira yardımı olmak üzere üç teklif sunulacak. Tekliflerin kabulü halinde ise bina yıkılacak. Aynı arsadan daire almak isteyenlere ise kolaylıklar sağlanacak. Veya bir başka yerde konut tahsis edilecek. Yıkım konusunda kat maliklerinin itirazı olmayacak. Ancak, yeniden bina yaptırılmasına, binadan alınacak konutlarla ilgili konularda ise uzlaşma aranacak. Örneğin, 10 daireli binada, 6 dairenin sahibi onay verirse anlaşma yürürlüğe girecek. Diğer, dört daire için ise satış ihalesine çıkılacak. 6 dairenin sahibi söz konusu 4 dairenin hakkını açık artırma yöntemiyle satın alabilecek. Kat malikleri söz konusu 4 daireyi de alamazsa, dairelerin haklarını devlet alacak ve yıkım işlemi başlayacak.

Bina terk edilmezse elektriği de kesilecek

Tasarıda, çürük binalardaki maliklerin binayı terk etmemesi veya direnmesine yönelik de önlemler alındı. Buna göre, tüm uyarılara rağmen çürük binanın boşaltılmaması halinde, öncelikli olarak, elektrik, su ve doğalgaz gibi hizmetler durdurulacak. Buna rağmen, malikler binayı boşaltmıyorsa, kamu gücüyle binalar bo-şaltılacak. Yıkım işlemleri, belediyeler ve il özel idareleri tarafından gerçekleştirilecek. Bakanlık, yerel yönetimlerin görevlerini tam olarak yerine getirmediğini düşündüğü anda ise kendisi devreye girecek. Çürük binalar bakanlık tarafından yıkılacak.
Mahkeme yürütmeyi bile durduramayacak

Tasarıda, çürük binalarla ilgili yıkım kararları ‘seferberlik ve savaş’ kanunları kapsamında değerlendirildi. Tasarının gerekçesinde, mülkiyet hakkının anayasal bir hak olduğu belirtilerek, ancak can güvenliğinin mal güvenliğinden önce geldiği vurgulandı. Tasarıda, bu nedenle, can güvenliğinin sağlanması için, savaş ve seferberlik hallerinde mal güvenliğinin ikinci plana atılabildiği kaydedildi. Tasarıda, bu hüküm doğrultusunda, mahkemelerin çürük binaların yıkılmasına yönelik kararlar hakkında, yürütmeyi durdurma kararı veremeyeceğine ilişkin hüküm de yer aldı. Öte yandan, maliklere uygun kredi verilmesinin de önü açıldı. Kat maliklerinin talep etmesi halinde, dönüşüm hesabından kredi veya kira sertifikası (sukuk) verilebilecek.

Hüseyin Özay / Star

[tarık37]

(alıntıdır)



görünen,
İkili dip formasyonu ise >>>>> http://www.forexturkce.com/forex-tek...masyonlar.html

[tarık37]

Yabancıya gayrimenkul satışı esneyecek 07 Şubat 2012 Salı, 10:03

Başbakan Yardımcısı Babacan, "Türk vatandaşı olmayanların gayrimenkul satın almaları ile ilgili daha esnek bir çerçeve üzerinde çalışıyoruz." dedi


http://www.bloomberght.com/haberler/...tisi-esneyecek

[tarık37]

İstanbul yatırım ve gelişme öngörülerinde yine birinci

07 Şubat 2012

"Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2012 Raporu"na göre İstanbul, sunduğu güçlü ekonomik büyüme fırsatlarıyla yatırım ve kalkınma alanlarında birinci sırada yer aldı.

http://ekonomi.milliyet.com.tr/istanbul-yatirim-ve-gelisme-ongorulerinde-yine-birinci/ekonomi/ekonomidetay/07.02.2012/1499114/default.htm

[tarık37]

500 milyar dolarlık dönüşüm!

Sabancı Holding Çimento Grubu Başkanı Mehmet Göçmen 10 yılda 10 milyon konutun yenileneceğini söyledi

http://ekonomi.haberturk.com/emlak-mortgage/haber/713559-500-milyar-dolarlik-donusum

[tarık37]

Emlak GYO dev proje için ruhsat aldı

08 Şubat 2012 Çarşamba

Ataşehir'de yapılacak Metropol İstanbul Projesi kapsamında, konut ruhsatlarına ilave olarak 356 ticai ünitenin kısmi ruhsatının alındığı açıklandı...

http://www.f5haber.com/borsagundem/emlak-gyo-dev-proje-icin-ruhsat-aldi-haberi-2753693/

[tarık37]

5 milyar $'lık yatırım sürpriz olmaz'

"Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2012 Raporu"na göre İstanbul, güçlü ekonomik büyüme fırsatlarıyla yatırım ve kalkınmada ilk sırada geldi

www.bosagundem.com

8.2.2012 -

PriceWaterhouse- Coopers tarafından hazırlanan "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2012 Raporu"na göre İstanbul, sunduğu güçlü ekonomik büyüme fırsatlarıyla yatırım ve kalkınmada ilk sırada geldi.

Urban Land Institute (ULI)Türkiye Başkanı Haluk Sur, "Mütekabiliyetle Türkiye'den konut almak istediği halde almakta zorluk yaşayan ülkelerin vatandaşları açısından da ciddi bir talep zamanı. Bu miktarın 2012'de 4 veya 5 milyar dolar mertebesinde gerçekleşmesi sürpriz olmaz" dedi. PwC Türkiye Gayrimenkul Sektörü Lideri Ersun Bayraktaroğlu ise Avrupa'daki belirsizliğe karşı İstanbul'un bu yıl da birinci.

[tarık37]

21.2.2011
http://www.borsagundem.com/haber/Eml...agitacak/48922

http://www.borsagundem.com/haber/Tem...irketler/48884



Geçen yıl nakit temettü haberi 20 şubatta verilmiş

kaldı 9 gün

Haftaya Bilançomuz açıklanır
güzel bir bilanço ile geçen yılki
gibi nakit temettülerimizi
sıcak sıcak cebimize koyarız

[tarık37]

Deutsche Bank ( http://www.varant.db.com ) Tarafından Hazırlanan
Varant Piyasası Teknik Analiz Bülteni:

İMKB-30 ANALİZİ

Endeksin Ocak ayında getirisi %25’i geçti. Artık tüm kısa vadeli
teknik göstergeler asırı sisik durumda ve bazıları satısa döndü.
Orta/uzun vadeli göstergeler hâlâ olumlu seyirlerini koruyorlar ve
henüz sat sinyali üretmediler ama konum itibariyle yine bazıları asırı
yüksek seviyelere yaklasıyorlar. Dolayısıyla, bu yukarı hareket
devam ettikçe kısa vadede bir düzeltme olasılığı da gittikçe artıyor.
Bu asamada grafiğin önünde belli bir güçte sadece 75.960 direnci
duruyor ama daralan günlük volatilite kararsızlığın veya olası bir
asağı düzeltmenin habercisi olabilir. Piyasanın 75.960’a kadar
gitmesi zaten uzun vadeli göstergeleri de sisirecek. Olası bir
düzeltmenin asağı taraftaki ilk hedefi 71.050. Ancak, olası satıslar
elde edilen Ocak ayı getirisinin yarısına kadar bir gevseme yaratsa
bile piyasanın geneline hakim olan iyimser hava devam edecek. Bu
da takriben 67.127 gibi seviyelere tekabül ediyor. Alım varantları
özellikle o seviyelerde cazip hale gelecek. Uzun vadeli göstergelerde
de sat sinyalleri olusmadan yukarı potansiyel 75.960’a kadar devam
edebilir. Bu seviyelerden sonra alım varantlarının uzun vadeli
olmadıkça gittikçe daha fazla risk tasıyacakları görülmeli. Uzun
vadede görünüm hâlâ olumlu ve asağıda 67.127 seviyeleri tuttuğu
müddetçe kalıcı bir asağı baskının tekrar yüzünü göstermesi olasılığı
düsük kalacak.
Dirençler: 74.500 – 75.960 – 78.600 – 81.500 – 86.320
Destekler: 72.640 - 72.300 - 71.050 - 68.800 - 67.127

EKGYO

Uzun vadeli teknik göstergelerde önemli bir bozulma belirmese de
Ocak ayında %27 prim yapan grafik kısa vadeli göstergeleri asırı
sisik bölgelere getirdi ve yavas yavas sat sinyalleri geliyor. Buna
rağmen uzun vadeli göstergelerde olumsuz bir sinyal yok ve alımlar
2.45 esiğine kadar devam edebilir. Elbette dise değer bir düzeltme
olmadan devam eden yükselis her geçen gün bir asağı düzeltme
olasılığını artırıyor. Bu olası düzeltme piyasayı 2.25 ve belki de
2.17’ye kadar gevsetebilir. Ancak orta/uzxun vadede bu seviyeler
alım varantlarını cazip hale getirir. 2.17’nin fazla altına inilmediği
müddetçe ve hatta piyasa 2.17 – 2.33+ arasında konsolide olsa bile
grafik gelecek için yukarı baskılı konumunu sürdürecek. 2.10’un altı
ise satıs baskılarının tekrar türeyebileceği yer olarak kalacak.
Destekler: 2.28 - 2.25 – 2.17 – 2.10 – 2.05
Dirençler: 2.35 – 2.38 – 2.45 – 2.49 – 2.63"

http://yatirimci.akbank.com/haberdetay.aspx?haberNo=20120209101110

ilk direnci dün test ettik kapanışa endeks toparlanırsa yine denermi bekleyip göreceğiz