EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 19.01.2012 10:38:52

OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL)
---------------------------------------------------------------------------------------------
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT TEKNIK YAPI TEKNIK YAPILAR SANAYI VE TIC. A.S. TAAHHUDU ALTINDA BULUNAN ISTANBUL, TUZLA 2. ETAP 1. BOLGE ARSA SATISI KARSILIGI GELIR PAYLASIMI ISI ILE ILGILI OLARAK ISTANBUL TUZLA EVORA PROJESI 103 ADA 4 PARSEL 2012 YIL ICI DEGERLEME RAPORU PROJEMIZ ICIN HAZIRLATILAN GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/62904.pdf

[tarık37]

Kar Dağıtım Politikası

http://www.emlakkonut.com.tr/investor/136/www.varyap.com.tr

bu konuda prensibi olan bunuda açık ve anlaşılır bir şekilde
tüzüğüne yazmış olan İMKB nin nadir şirketlerinden birisi diyebiliriz

şubat başında temettü ile ilgili Yönetim toplantı haberi gelebilir

[tarık37]

Mütekabiliyet Yasası İmzada

19.01.2012

Yabancıya konut satışının önünü açacak mütekabiliyet yasası Bakanlar Kurulu'nda imzaya açıldı. Yasayla küresel şirketler doğrudan taşınmaz sahibi olabilecek.

Yabancılara konut satışının önünü açacak mütekabiliyet (karşılıklılık) şartının kaldırılmasını öngören tasarı Bakanlar Kurulu'nda imzaya açıldı. Tasarının Meclis'te aynen kabul edilmesi durumunda, uluslararası şirketler doğrudan taşınmaz sahibi olabilecek, imarsız yerlere de satış izni verilecek. Projesi iki yılda gerçekleştirilmeyen taşınmazlar tasfiye edilecek. Özel güvenlik bölgelerindeki taşınmazların devri için komisyonlar kurulacak.

http://www.emlakprojehaber.com/emlakhaber-3744-Mutekabiliyet_yasasi_imzada

[tarık37]

Emlak fiyatları 3'e katlanacak !

19.1.2012

Müteahhitlerin sabırsızlıkla beklediği 2B yasası İstanbul'un 18 ilçesini etkileyecek.

TOKİ ve belediyeler de devreye girebilecek

Tarım arazileri dışında kalan, üzerinde yapılaşma bulunan ve Maliye Bakanlığı'nca uygun görülen taşınmazların, Toplu Konut İdaresi'ne (TOKİ), büyükşehir ve ilçe belediyelerine kentsel dönüşüm projeleri gerçekleştirmek üzere devredilebileceğini söyleyen Mehmet Arslan, "Toplu Konut İdaresi'nin, hasılat paylaşımı yöntemiyle arsaları gayrimenkul yatırım/yüklenici şirketlere tesis etmesiyle de yapılaşmaya açılacak yeni konut projeleri için arsa arzı olabilecek" dedi.

kaynak:http://www.borsagundem.com/haber/Eml...tlanacak/80365

[tarık37]

(alıntıdır)



Citinin tavrı önemli 3 günde yaptığı 10 mly lota yenilerini
eklemeye karar verir 2.07 yi hacimli geçebilirsek 2.20 lerde soluklanırız

[tarık37]

Piyasaları coşturacak söylenti

20.1.2012 - 10:48

FED'in üçüncü bir parasal genişlemeye gitmesi ve 1 trilyon dolar büyüklüğünde bir gevşemeyi bu ay açıklaması muhtemel.

http://www.borsagundem.com/haber/Piy...soylenti/80558

[tarık37]

Yabancı Yatırımcıların Paylarındaki Haftalık Değişim

http://listener.oyakyatirim.com.tr/attachment/b2cb3f81-9a23-451d-8c91-2f8288ebd545.html

[tarık37]

bakanlar imzaladi, kentsel donusum haftaya meclis'te

zaman gazetesinin haberine gore; van'daki 7.2 siddetindeki deprem sonrasi
yeniden tartisilmaya baslanan kentsel donusum calismalarinda sona gelindi.
Cevre ve sehircilik bakani erdogan bayraktar, tasarinin bakanlar kurulu'nda
imzalandigini belirterek, 200 milyar dolarlik projeden, 36 milyar dolarlik
kdv geliri saglanacagini kaydetti.

Gazetenin internet sitesinde yayinlanan haberde

"van'daki depremin ardindan gundeme gelen kentsel donusum calismasi icin dugmeye
basiliyor. Cevre ve sehircilik bakani erdogan bayraktar, afet riski altindaki
alanlarin donusturulmesine iliskin kanun tasarisinin bakanlar kurulu'nda
imzalarinin tamamlandigini belirterek haftaya meclis'e sevk edilecegini
acikladi. Yasanin cikmasi ve riskli alanlarin yikilmasiyla birlikte ekonominin
canlanacagini ifade eden bayraktar, issizlik ve yoksullugun azalacagini
soyledi. Insaat asamasinda kdv odenecegi icin insaat sektorunun kayit altina
alinacagini belirten bayraktar, "hem burada yuzde on sekiz kdv odenecek. Bu da
zaman icerisinde iki yillik bes yillik, on yillik, on bes yillik, yirmi yillik
periyotlarla eger bu proje devam edebilirse, yatirim boyutu olarak bu en
azindan 200 milyar dolarlik bir proje. Bunun kdv'si de 36 milyar dolar olur.
Dogrudan gelen bu parayla hem malzemede hem diger hususlarda tum sektor,
yap-satcilar olsun, malzeme ureticileri olsun, calisan isciler olsun, ciddi
sekilde ekonomik disiplin altina girecek. Burada turk maliyesi de buyuk bir
kazanim elde edecek. Cari acigin azaltilmasina buyuk olcude fayda saglayacak.
Ayrica yerel malzemelerin kullanilmasi saglanacak ve uretim sektoru
hareketlenecek." dedi.
Bir grup gazeteciye kentsel donusume iliskin
calismalar hakkinda degerlendirmede bulunan bakan bayraktar, riskli yapilarin
bakanlik, valilik ve belediyeler tarafindan tespit edilecegini soyledi.
Bayraktar, riskli binalarin yikilmasinin ardindan yapilacak yeni konutlar icin
faizsiz sabit taksitli 20 yil vadeli kredi calismasi oldugunu kaydetti. Cevre
ve sehircilik bakani bayraktar, turkiye'deki yapi stokunun buyuk kisminin
guvensiz oldugu gorusunde. Turkiye'de deprem doguran toplam 24 bin 500 km
uzunlugunda canli fay aksi bulundugunu ifade eden bayraktar, "1903 yilindan
itibaren 130 deprem olmus. 100 bin canimizi kaybettik. Yaklasik iki milyon ev
yikildi veya hasar gordu. 1939 yilinda meydana gelen erzincan depreminde altmis
saniyede otuz uc bin yurttasimizi kaybettik. 1999 yilinda meydana gelen golcuk
ve duzce depremlerinde milli gelirimizin yuzde on-on besini birkac dakika
icinde kaybettik. Ulke zenginligimizin yuzde 90'i deprem tehdidi altindadir."
diye konustu. Bayraktar, muhtemel bir istanbul depreminde, ekonomideki ciddi
duraklamanin yani sira sosyal kaos, salgin hastaliklar, siyasal kaos gibi
olusumlara meydan vereceginin acik oldugunu aktardi. Boyle bir depremde 100
milyar dolarlik zarar olusacagi, 1-2 milyon kisinin evsiz, 1-1,5 milyon kisinin
ise issiz kalacaginin tahmin edildigine dikkat cekti. Sadece fatih-kucukcekmece
ve zeytinburnu ucgeninde yasanmasi muhtemel 7 ve uzeri bir depremde, hasar
gorme riski olan bina sayisinin 14 bin, konut sayisinin ise 110 bin olacagi
tahmin ediliyor. "

-matriks-

[tarık37]

Kentsel Dönüşüm Yasa Tasarısı

http://www2.tbmm.gov.tr/d22/1/1-0984.pdf

[tarık37]

Kimse içimizi karartmasın, 15 günde 200 daire sattık

21 Ocak 2012

Bu başarının yıl boyu diğer projelerde de gerçekleşececeğinden emin olduğunu belirten Çetinsaya, “2B arazileri ve yabancılara konut satışıyla ilgili yasal düzenlemeler ile kentsel dönüşüm bu yıl hayata geçecek. Muhtemelen 3 ay içinde hükümetimiz bu konularda önemli adımlar atacak. 2012 için birileri neden karamsar senaryolar yazıyor anlamıyorum. İçimizi karartanları 3 ay sonra göreceğiz. 2010 ve 2011 için de karamsar konuşmuşlardı sonucu hep birlikte gördük” dedi.

Ispartakule’ye Emlak Konut ile hasılat paylaşımı esasına göre bir tane Avrupa Konutları projesi için geldiklerini ancak daha sonra ikinciyi de yaptıklarını hatırlatan Süleyman Çetinsaya, şöyle konuştu: “Şimdi üçüncüsüne başladık. Bu projede 644 daire 12 ticari ünnite olacak. 1+1’den 4+1’e kadar daireler ve 147 bin liradan 411 binliraya kadar değişen fiyatlarda dairelerimiz var. 40 bin 476 metrekarelik alana inşaat yapıyoruz. Arsanın yüzde 83’ü yeşil alan oluyor. TEM otoyolu üzerinde son proje olduğu için müthiş göl ve deniz manzaramız var. Garanti, İş ve Akbank ile anlaştık. Yüzde 25 peşin kalanı 10 yıla kadar vade yapılabiliyor.”

Yabancılardan teklif başladı

Süleyman Çetinsaya, gayrimenkul edinimi konusunda mütekabiliyet anlaşması olmayan ülkelerin vatandaşlarına konut satışı imkanı getirecek yasal düzenlemeleri çok önemsediklerini söyledi. Çetinsaya, “Bu konuda yasal çalışma başlatıldığını duyan bazı ülkelerin ‘gayrimenkul geliştirme şirketleri’ şimdiden satış organizasyonu tekliflerinde bulunuyorlar. Biz tabii ki yasa çalışmasını sonuçlarını bekleyeceğiz. Ancak bu konuda bir mesaj da vermek isterim; sadece satışın önünü açmak yetmeyebilir. Çünkü konut alacak yabancıların Türkiye’de oturumu konusunda da yasal düzenleme gerekiyor. Herhalde yetkililerimiz bu konuyu da gözden kaçırmazlar” dedi.

http://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/19736116.asp

[tarık37]

Türkler Emlak ve Gayrimenkulden Vazgeçemiyor

21 Ocak 2012 11:31

MasterIndex araştırmasına göre, Türk halkının fazladan 40 bin TL’si olsa, bu parayı önce ev almak ve altına yatırım yapmak için kullanacak

MasterIndex araştırması ile Türk halkının eline geçen fazla parayı nasıl değerlendireceği araştırıldı. Türkiye’nin kentsel nüfusunu temsil eden 11 il merkezinde yaptırılan

MasterIndex araştırmasına göre, Türk halkının cebinde fazladan 40 bin TL’si olsa bu parayı öncelikle ev veya daire almak ve altına yatırım yapmak için kullanacak. Halkın fazladan 40 bin TL’yi değerlendirme yöntemlerini daha sonra sırasıyla otomobil almak, tasarruf yapmak, eğitim için kullanmak, yeni iş kurmak, sağlık için harcamak, alışveriş yapmak, gezi ve eğlenceye harcamak, mevcut işlerini geliştirmek, elektronik eşya almak, beyaz eşyaya harcamak ve hisse senedi veya tahvil almak izledi.

http://www.emlakprojehaber.com/emlakhaber-3800-Turkler_emlak_ve_gayrimenkulden_vazgecmiyor

[tarık37]

Kentsel dönüşümden gelecek 72 milyar işsizliğe ilaç olacak

21.01.2012

400 milyar liralık proje

Alınan vergi sayesinde ekonominin ivme kazanacağını belirten Bakan Bayraktar “Yatırım boyutu olarak bu en azından 400 milyar TL’lik bir proje. Bunun KDV’si de 72 milyar TL olur. Doğrudan gelen bu parayla hem malzemede hem diğer hususlarda tüm sektör, yap-satçılar olsun, malzeme üreticileri olsun, çalışan işçiler olsun, ciddi şekilde ekonomik disiplin altına girecek. Burada Türk Maliyesi de büyük bir kazanım elde edecek. Cari açığın azaltılmasına büyük ölçüde fayda sağlayacaktır” diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar, kentsel dönüşüm projeleri nedeniyle müteahhitlerin 72 milyar lira KDV ödeyeceğini belirterek, bu paranın da ekonomiye can vereceğini ve işsizliğin azaltılacağını söyledi.

http://www.emlakprojehaber.com/emlakhaber-3810-Kentsel_donusumden_gelecek_72_milyar_issizlige_ilac_olacak

[tarık37]

Finansın kalbinde yeni bir ‘Metropol’

22.01.2012

Dünyanın en büyük finans merkezlerinden biri olması hedefiyle Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tasarlanan İstanbul Finas Merkezi'nde 1.5 milyar liralık dev bir proje yükseliyor. TOKİ İştiraki Emlak Konut GYO ve Varyap-GAP İnşaat Ortak girişimi tarafından inşa edilecek Metropol İstanbul projesi gayrimenkul sektörüne sınıf atlatacak bir proje olarak değerlendirildi. Projenin İstanbul'da yüksek yapılaşmaya yeni bir yön ve yeni projelere cesaret vereceği öngörülüyor.

'Hasılat paylaşımı Modeli' ile inşa edilecek projenin yüzde 43.15'i Emlak Konut GYO, geri kalan yüzde 56.85'i ise eşit paylaşımla Varyap- Gap İnşaat Ortak Girişimi'ne ait olacak.

Yabancıya satış hedefi yüzde 30-35

İstanb ul Finans Merkezi kapsamında yükselecek Metropol İstanbul'un yabancılardan da büyük talep göreceğini ifade eden Varlıbaş, Projenin bütününden yüzde 30-35 gibi yabancıların alım yapacağını öngörüyoruz. Mütekabiliyet Yasası bu anlamda önemli. Yurt dışında Rusya ve Ortadoğu'da satış kanallarımızın alt yapısını hazırladık. Projemizi 3 ay önce Dubai'de, 2 ay öncede İngiltere'de tanıtık" dedi.

Rekor talep geldi

İlk etapta rezidans bloğunda yer alan 308 dairenin 5.000 TL'den başlayan fiyatlarla satışa çıktığını söyleyen Erdinç Varlıbaş, projede, stüdyodan 4+1'e kadar, 40 metrekare ile 250 metrekare arasında daire seçenekleri olduğunu değindi. Varlıbaş 2-3 yıl içinde projede ve Ataşehir bölgesinde metrekare fiyatlarının 20-25 bin TL'leri bulacağını öngördüklerini kaydetti.

4 bin kişiye iş

Erdinç Varlıbaş, Türkiye'nin sayılı projelerinden biri olmaya aday Metropol İstanbul'un toplam yatırım maliyetinin 1,5 milyar TL'yi geçeceğini kaydetti. Varlıbaş, "Proje, bin 500 kişiye doğrudan, AVM tamamlandığında ise 2 bin 500 kişiye istihdam sağlayacaktır. Projemiz toplamda 4 bin kişiye iş hacmi yaratcaktır" diye konuştu.

Dünya devlerini buluşturdu

Projeyi, tüm aşamaları ile uluslararası yapı mühendisliği esaslarına uygun olarak geliştirdiklerini belirten Dr. Feyzullah Yetgin, "Dünyanın tamamlanmış en yüksek binası olan Dubai'deki 828 metre yüksekliğindeki Burj Khalife'in mühendislik projelerini hazırlayan Avustralyalı Hyder Mühendislik firması, projemizin de mühendislik danışmanlığını üstlendi" diye konuştu. Yetgin, projenin, standartları yükselten, yeni bir vizyon ortaya koyan, mega bir proje olmasını hedefleyerek Türkiye'deki inşaat ve arazi geliştirme standartlarına yeni bir boyut katmak istediklerini

http://www.emlakprojehaber.com/emlakhaber-3839-Atatsehir_Finans_Merkezine_Yeni_Metropol

[stockbroker]

SPK, EMLAK KONUT GYO'YA İDARİ PARA CEZASI VERDİ

Sermaye Piyasası Kurulu, Emlak Konut GYO'ya idari para cezası verdi.
SPK haftalık bültenine göre, Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
AŞ'nin portföyünden 1 yıl içerisinde çıkarılması gereken bir gayrimenkulün
şirket portföyünden çıkarılmamış olması nedeniyle Sermaye Piyasası Kanunu'nun
47/A maddesi uyarınca şirkete 2011 yılı için ceza alt limiti olan 18 bin 492
lira tutarında idari para cezası uygulanmasına karar verildi.

Foreks Haber Merkezi

[tarık37]

Analistler en çok kazandıracak ve en hızlı toparlanacak hisseleri belirledi

İş Yatırım'ın analizine göre
Doğuş Otomotiv,
Emlak Konut GYO,
Halkbank,
Hürriyet,
Tofaş Fabrika,
Şişe Cam,
Yapı Kredi Bankası

en hızlı toparlanma beklenen hisseler arasında yer alıyor.

http://www.borsagundem.com/haber/-yu...k-hisse-/80876