Hisse_Trade 5

[narada]

tebrikler sn. güko

gönülden katılıyorum...

[GÜKO25]

çok teşekkür ederim üstadlar....

[GÜKO25]

bu eggub de gidecek gidecekte naz yapıyo

[narada]

66740 a kadar salınım, oradan bir tepki bekliyorum... :(

66764 den tepki geldi....

[bogazici77]

genel resimde ise 65200 %61.8 geri alıs seviyesi.akıllarda bulunsun

[jakhall01]

Gayrimenkul yatirim ortakliklari analizi (tera menkul )

gayrimenkul yatirim ortakliklari – aylik rapor – ocak’11
yurtici gyo sektoru en son aciklanmis net aktif degerleri’ne (nad) gore ortalama %8
iskonto ile islem gormektedir. Sirasiyla ekgyo, trgyo, isgyo ve sngyo
nad’lerine gore en buyuk gyo sirketleridir. Gyo endeksi 2010 yilinda imkb-100
endeksine paralel bir sekilde %15 artis gostermistir.

Sektorde gyo’larin cogu karma bir is modeli izlemektedir. Yalnizca satis amaciyla proje
gelistiren sngyo, ekgyo ve yygyo disindaki gyo’lar hem kira geliri elde etmek
uzere gayrimenkul yatirimi yapmakta hem de satis geliri elde etmek uzere proje
gelistirmektedirler.

Sektordeki gyo’larinin 2010/09 itibariye
gayrimenkul portfoylerinin ortalama brut kira getirisi %6.3 olup %1 ile %11.9
araliginda degismektedir. Gyo’larin net aktif degerleri’nde doluluk oranlarini
ve 10 yillik devlet tahvili faizini goz onune alarak brut kira getiri orani ile
duzeltme yaptik. Kisaca, gayrimenkullerin adil degerlerini %8 brut kira getiri
orani kullanarak tahmin ettik. Degerlememiz algyo, pegyo ve rygyo’nun
nad’lerine olumlu yansirken; ykgyo, nugyo ,ozgyo ve tsgyo’ya ise olumsuz
yansimistir.

Nad’ine gore %41 iskontolu islem goren rygyo en ucuz
gyo’lar arasindadir. Rygyo anaortagindan, kira geliri de elde etmeye baslamis
oldugu yeni depolar devralmistir ve 2011 yilinda da portfoyune baska depolar da
ekleyecektir. Sirketin yillik kira gelirinin 2010 yilna gore %125 artacagi
beklenmektedir.

2011 yilinda kira gelirini artiracak diger bir gyo
ise vkgyo’dur. Nad’ine gore %29 iskonto ile islem gormekte olan vkgyo
portfoyune 18 yeni bina daha eklemistir. Ilave binalarin bu yil sirketin kira
gelirini ikiye katlamasi tahmin edilmektedir.

Gyo’larin portfoy kompozisyonunun fazlasiyla degisiklik gostermesi sebebiyle nad’a gore
iskonto oranlari dikkatli bir sekilde degerlendirilmelidir. Gelistirilen projeler ve
nakit akimindaki surekliligin yuksek orandaki iskontolardan daha onemli
oldugunu dusunmekteyiz. Bu bakis acisiyla ekgyo, sngyo, trgyo ve algyo
portfoylerinin onemli bir kismini olusturan arsa ve araziler sayesinde daha
fazla proje gelistirme firsatini ellerinde bulundurmaktadirlar. (ilgili
mevzuata gore uzerinde proje gelirstirmek uzere herhangi bir tasarrufta
bulunulmayan arsa ve arazilerin portfoydeki orani %10’u gecemez)


gyo’larin portfoy yapilari farklilik gostermektedir. Bu nedenle gyo’lar
arasinda saglikli karsilastirmalar yapma firsati cok bulunmamaktadir. Ornegin,
gyo nad’lerinin degerlerinin ortalama %25’ini devam etmekte olan projelerin
degerleri ve %46’sini ise arsa ve arazi degerlerinin olusturdugu
soylenebilir.

Kira getirileri goz onune alindiginda algyo, pegyo
ve rygyo’nun halka acik gyo’lar arasinda en yuksek brut kira getiri oranina
sahip oldugu ve en yuksek kira gelirinin depo, otel ve ofislerden elde
edildigi gorulmektedir. Ayrica, rygyo, sektorde depodan kira geliri elde eden
tek gyo’dur.

Mrgyo turizm sektorundeki hakimiyetini algyo ve agyo
ile paylasmaktadir. Portfoyundeki ofislerden yuksek kira getirisi elde eden
diger bir gyo ise pegyo’dur. Agirlikli olarak ofis getirisi olan isgyo daha
yuksek kira geliri elde etmek amaciyla turizm sektorune yonelik yeni yatirimlar
yapmayi planlamaktadir.





Tera menkul arastirma

https://www.terabrokers.com

* * *
burada yer alan yatirim bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatirim danismanligi
kapsaminda degildir. Yatirim danismanligi hizmeti sermaye piyasasi kurulu
tarafindan yayimlanan seri:v, no:52 sayili "yatirim danismanligi faaliyetine
ve bu faaliyette bulunacak kurumlara iliskin esaslar hakkinda teblig"
cercevesinde araci kurumlar, portfoy yonetim sirketleri, mevduat kabul
etmeyen bankalar ile musteri arasinda imzalanacak yatirim danismanligi
sozlesmesi cercevesinde sunulmaktadir. Burada ulasilan sonuclar tercih
edilen hesaplama yontemi ve/veya yorum ve tavsiyede bulunanlarin kisisel
goruslerine dayanmakta olup, mali durumunuz ile risk ve getiri
tercihlerinize uygun olmayabileceginden sadece burada yer alan bilgilere
dayanilarak yatirim karari verilmesi saglikli sonuclar dogurmayabilir.

-matriks-

[simurg]

simurg hocam netaşın bundan sonraki hareketleri nasıl olur acaba bir yorum yapabilirmisiniz tşk.

52.00 usd direncine er ya da geç dokunması lazım...

[ARTIK'ÇI]

Bu hafta önemli ekonomik dataların geleceği ve toplantıların yapılacağı bir haftaya giriyoruz. Yurtiçinde 20 Ocakta yapılacak PPK toplantısıyla birlikte Merkez Bankası’nın faiz kararı beklenirken, bugün açıklanacak ekim ayına ilişkin işsizlik rakamları ve tüketici güveni haftanın önemli datası olacak. Yurtdışından ise hafta boyunca yarın Avrupa tarafında Almanya’dan ZEW endeksi, abd tarafında ise Salı günü konut başlangıçları, Çarşamba günü ikinci el konut satışları ve Perşembe günü öncü göstergeler ve Phil. Fed. Endeksi takip edilecek datalar olacak. Bunların yanı sıra Salı günü Citigroup, Apple, IBM, Çarşamba Bank of NY, Goldman Sachs, US Bankcorp, Wells Fargo, Ebay, perşembeMorgan Stanley, Google, ve son olarak Cuma günü Bank of America ve General Electric 4. Çeyrek bilançoları hisse başı kar rakamları hafta boyunca izlenecek veriler olacak.

Bu yoğun veri trafiği akışı altında piyasalar haftaya geçen haftadan kalan aşağı yönlü baskının etkisi altında başlarken Vob şubat vadeli endeks 30 kontratlarında sabahki satıcı açılışlarla birlikte en düşük 82,750 seviyesini test ederek haftaya bir başlangıç yaptı. Bu seviye test edilirken aynı zamanda son dalga yükselişinin de 38,2% fibonacci düzeltmesine de gelinmiş olundu. Bu seviyeler endeksin toparlanması için gelecek ilk tepki alımlarının yeri olurken, eğer bu hafta satışların biraz daha kuvvetlenmesi durumunda gerilemeler %50 fibonacci düzeltme seviyeleri olan 81,900’e kadar gerileyebilir.

IMKB100’de yine bu fibonacci düzeltme seviyeleri geçen haftaki raporlarımızda da üzerinde sıklıkla durduğumuz 66,900 ve 66,000 desteklerine kadar piyasanın gerileme potansiyeli taşımakta olduğunu göstermekte. Bu bölgeler yeniden yukarı doğru hareketlenmede öncü seviyeler olurken yukarıda 68,500 yine önemli bir direnç olmakla birlikte ancak bu seviyenin aşılmasından sonra 69bin ve 69,700 geçen haftanın zirvesi yine hedef olacaktır.

sankomelkul

[radyolog]

66764 den tepki geldi....

http://forum.keyborsa.com/showthread...438#post314438

[mustafa71mustafa]

afiyet olsun dostlar....

[gurme]

sn guko liste çok hoş !
bi de nugyo ekleyiverin isterseniz ;)

cuma yazdığımız fvori bir gün daha bekletecek görüntüsü var
hayırlısı bakalım

[mustafa71mustafa]

ykgyo

ykgyo ya

brüt takas gelmiş şansa bakın yav....

Simurg hocam nasıl bir strateji izleyelim?

[GÜKO25]

sn guko liste çok hoş !
bi de nugyo ekleyiverin isterseniz ;)

cuma yazdığımız fvori bir gün daha bekletecek görüntüsü var
hayırlısı bakalım

edıp ve nugyo yuda ekleyelim senimi kırcaz sayın gurme.:081:

[GÜKO25]

YKGYO***İSTANBUL MENKUL KIYMETLER BORSASI OTOMATİK SEANS DURDURMA SİSTEMİ( YKGYO.E Hisse İşlem Sırasının Durdurulması ve Brüt Takas Uygulamasına Geçilmesi )

[FONT=Microsoft Sans Serif font-size: 16px]13/01/2011 tarihinde işlem sırası durdurulan YKGYO.E hissesinin piyasasında olağandışı hareketlerin devam etmesi nedeniyle hissenin sırası İMKB Otomatik Seans Durdurma Sistemi tarafından gün sonuna kadar durdurulmuş olup, Borsamız bünyesindeki piyasaların açık, düzenli ve dürüst çalışmasını sağlamak üzere hisse senedinde, tedbir olarak [FONT=Microsoft Sans Serif font-size: 16px]-Takip eden iş gününde gerçekleştirilen işlemlerden başlamak üzere 15 gün süreyle brüt takas uygulamasına geçilmesi, [FONT=Microsoft Sans Serif font-size: 16px]- Bu süre içinde aracı kurum ve yatırımcı bazındaki takas alacaklarının takas süresinden sonra dağıtılması, [FONT=Microsoft Sans Serif font-size: 16px]kararlaştırılmıştır.


IMKB
[/FONT][/FONT][/FONT][/FONT]

[GÜKO25]

17/01/2011 13:55 ***KARTN***KARTONSAN KARTON SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )
***KARTN***KARTONSAN KARTON SANAYİ VE TİCARET A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )

Ortaklığın Adresi : PROF. DR. BÜLENT TARCAN SOK. PAK İŞ MERK. NO:5 K:3 GAYRETTEPE/BEŞİKTAŞ/İSTANBUL
Telefon ve Faks No. : TEL:0-212-273 20 00 FAX:0-212-273 21 64
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : TEL:0-212-273 20 00 (302 DAHİLİ) FAX:0-212-273 21 64
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : TOPLU İŞ SÖZLEŞMESİ GÖRÜŞMELERİNİN RESMİ ARABULUCU AŞAMASINDA OLDUĞU HAKKINDA


AÇIKLAMA:
Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:

Şirketimizin istihdam ettiği sendikalı personel ile ilgili Türkiye Selüloz Kağıt ve Mamülleri İşçileri (Selüloz İş) Sendikası ile 18.10.2010 tarihinde başlayan ve 01.09.2010-31.08.2012 dönemini kapsayacak toplu iş sözleşmesi görüşmelerinde Resmi Arabuluculuk aşamasına geçilmiş ve Resmi Arabulucu Başkanlığında görüşmelere başlanmış olup süreç devam etmektedir.

Söz konusu toplu iş sözleşmesi görüşmesi ile ilgili yeni gelişmeler olduğu takdirde kamuoyuna açıklanacaktır.

Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


IMKB