Secim.....neyi sectik.....bist 100.....10 000 i mi.....bist 100 2500 u mu...

[Cem2002]

EKONOMIDE....CEYREKLER....VE SATINALMA GUCUNDE TUKENISLER....

4 CU CEYREK...EKIM,KASIM,ARALIK....

bu aylarda....SATINALMA GUCU...MINUMUMA DUSECEK.....hisabima gore.....EMLAK GOCUSU ILE PARALEL OLARAK....TURKIYEDEKI PANKALAR BOYUK SEHERLEDEKI EVLERIN YARISININ SAHABI OLACAKLAR....

VE TARRAGIMI YIYECEKLER.

Kuzu abi..
Bedava faizle alınmış evlerin taksilerini kim neden bıraksın?
Hangi dünyada yaşıyorsun?
Sen Amerikadaki ofis binaları ile karıştırdın galiba.
Turkiyede 2021 ve öncesi banka kredisi ile alınmış hiç bir ev ödemesi aksamaz
Sana yaklaşık örnek vereyim 2019 da 15 yil kredi ile alınmış evin aylık banka ödemesi 4600 TL aynı evin şu anki kirasi 20000 TL
10 yil daha sabit 4500 TL ödemesi olan evi kim neden bankaya bıraksın?
Bazen hayal aleminde yaşıyorsun gibi geliyor bana..
Son 1.5 yılda görece yüksek faizle alınmış evlerde sorun olabilir ama onlarda zaten toplam mortgage stoğunun %10 bile değildir.
2009 Amerikan tarzı bir mortgage krizi olması imkansız. Saygılar

[Misafir]

[kuzu]

Kuzu abi..
Bedava faizle alınmış evlerin taksilerini kim neden bıraksın?
Hangi dünyada yaşıyorsun?
Sen Amerikadaki ofis binaları ile karıştırdın galiba.
Turkiyede 2021 ve öncesi banka kredisi ile alınmış hiç bir ev ödemesi aksamaz
Sana yaklaşık örnek vereyim 2019 da 15 yil kredi ile alınmış evin aylık banka ödemesi 4600 TL aynı evin şu anki kirasi 20000 TL
10 yil daha sabit 4500 TL ödemesi olan evi kim neden bankaya bıraksın?
Bazen hayal aleminde yaşıyorsun gibi geliyor bana..
Son 1.5 yılda görece yüksek faizle alınmış evlerde sorun olabilir ama onlarda zaten toplam mortgage stoğunun %10 bile değildir.
2009 Amerikan tarzı bir mortgage krizi olması imkansız. Saygılar

para odeyerek aldigim rapora gore....

TURK BANKALARININ EMLAK SEKTORUNE VERDIGI KREDI BUYUKLUGU....mutehitler...gayri menkul yatirim ortaliklari halk....

yukarida yazdigim sonucu getirecek....

bedava faizle verilmis kredi...ZARAR YAZAN BIR KREDIDIR...EVI ALAN KARDADIR...PARAYI VEREN...

tekrar edeyim....iyi oku...

TARRAGIMI YEMISTIR....EKIMDEN SONRA BUNU GORECEGIZ...

[kuzu]

KIM COK PARA KAZANDI....KUZU MU...DIGERLERIMI...

bi bakalim....

5 at once basladik ayrismaya...milletten...ayrisirken bu herif komple salak diyenler vardir....bi bakalim kim salakmis....

BORSA 3 DOLAR ENDEKSTE....DOLAR-TL 32.5 IDI....bu KUZU GELDI...DOLARLARIMI 32.5 TL DEN BOZUP MEVDUATA GECTIM....BORSADA HISSELERIMI SATIP MEVDUATA GECTIM....

HEDEFIM....1 MILYON DOLARIMI....1.3 MILYON DOLAR YAPIP TEKRAR DOLARA BINMEK...

NE OLDU.....

KUZU....1 MILYON DOLARI....1.2 MILYON DOLAR OLDU SATIP DOLARA DONSE...

BORSACI USAGLAR....3 DOLAR ENDEKSTEN 3.3 DOLAR ENDEKSE GELDIK....1 MILYON DOLARLARI...1.1 MILYON DOLAR OLDU...ODA DOGRU KAARTLARDA ISELER....

DOLARDAKI USAGLAR....YERINDE SAYDI...1 MILYON DOLARLARI....1 MILYON DOLAR GENE...

BORSADAKI USAGLAR SATMAZ....emme borsa onumuzdeki hafta 3 dolar endekse inecek....onlarda yerinde saymis olacaklar....

degerli ortaklarim....

ula namissizlar kiymatimi bilin....yogusam...ustunuzden bulldozer gibi gecer size jilete geviririm...

ne dedi....CEVDET BEY....FAIZ INDIRI MI MI....KASIMDAN ONCE MI....hasstirin dedi...

gidin kuzuyu okuyun....EKIMDE O MEVDUATTAN DOLARA GECER GECMEZ...FAIZI DUSURECCEGIZ DEDI....

cem...sen bunada itiraz etmistin...ben MEVDUAT FAIZI DERKEN...SEN BORSA DIYORDUN...FECII ZARARDASIN.

[Cem2002]

cem...sen bunada itiraz etmistin...ben MEVDUAT FAIZI DERKEN...SEN BORSA DIYORDUN...FECII ZARARDASIN.

Eğer borsa kadar kazanıyor olsaydım haklı olabilirdin
Ama ben eğer borsa kadar kazanıyor olsam borsada işim olmazdi
7 ayda %100 dolar bazlı kazanç oldu.
Kaldıraç yok
Short yok
Sadece spot hisse alımları ile
Spekülatif hisse yok, sadece temel analiz yaparak

[Cem2002]

para odeyerek aldigim rapora gore....

TURK BANKALARININ EMLAK SEKTORUNE VERDIGI KREDI BUYUKLUGU....mutehitler...gayri menkul yatirim ortaliklari halk....

yukarida yazdigim sonucu getirecek....

bedava faizle verilmis kredi...ZARAR YAZAN BIR KREDIDIR...EVI ALAN KARDADIR...PARAYI VEREN...

tekrar edeyim....iyi oku...

TARRAGIMI YEMISTIR....EKIMDEN SONRA BUNU GORECEGIZ...

Bu söylediğini dikkate alıcam

[artemis]

Sayin kuzu onceki sayfalarda Amerika ile ilgili beklentilerinizi paylasmistiniz. Borsalarda buyuk cokusun yaklastigini belirtiyorsunuz. Ayni sekilde turkiyede de borsa ve gayrimenkulde cokus bekliyorsunuz. Amerikan konut piyasasinda da beklentiniz ayni mi? Dediginiz gibi ilerde 20 dolar 1 dolar seklinde bir degisim olacak olursa evlerin veya mallarin degeri ne olacak. Devlet borclarindan kurtukmus olacak ama vatandasin borcu ne olacak? Herhalde vatandasa boyle bir avantaji yedirmezler.

[guner]

Ev kredilerinde batıklar %60 a çıkmış.
Yakında bankalar bütün bu evleri alacaklar.
Hem amerika bem bura ,emlak krizi yakındır.
Kuzu biliyor işi.
Bist dolar bazlı takıldı kaldı.
Düşecek bencede ama dolar bazlı kaça kadar bilemiyorum
200 mü 130 mu 80 mi.
130 usd olası.nas öncesi değeri.

[hayalım]

para odeyerek aldigim rapora gore....

TURK BANKALARININ EMLAK SEKTORUNE VERDIGI KREDI BUYUKLUGU....mutehitler...gayri menkul yatirim ortaliklari halk....

yukarida yazdigim sonucu getirecek....

bedava faizle verilmis kredi...ZARAR YAZAN BIR KREDIDIR...EVI ALAN KARDADIR...PARAYI VEREN...

tekrar edeyim....iyi oku...

TARRAGIMI YEMISTIR....EKIMDEN SONRA BUNU GORECEGIZ...

Kel bas a Simsir Tarrak sozu burdan geliyor olmali.

[mertz]

para odeyerek aldigim rapora gore....

TURK BANKALARININ EMLAK SEKTORUNE VERDIGI KREDI BUYUKLUGU....mutehitler...gayri menkul yatirim ortaliklari halk....

yukarida yazdigim sonucu getirecek....

bedava faizle verilmis kredi...ZARAR YAZAN BIR KREDIDIR...EVI ALAN KARDADIR...PARAYI VEREN...

tekrar edeyim....iyi oku...

TARRAGIMI YEMISTIR....EKIMDEN SONRA BUNU GORECEGIZ...

Bedave krediyi alan halk karda ise turnuva sanırım mütehitler ile diğer bileşenler arasında oynanır.

[kuzu]

Eğer borsa kadar kazanıyor olsaydım haklı olabilirdin
Ama ben eğer borsa kadar kazanıyor olsam borsada işim olmazdi
7 ayda %100 dolar bazlı kazanç oldu.
Kaldıraç yok
Short yok
Sadece spot hisse alımları ile
Spekülatif hisse yok, sadece temel analiz yaparak

bu yazdiklarin inandirici degil...sen cok zarardasin...bana itiraz edenlerin piskolojisini tasiyorsun....bu zarardakilerin piskolojisidir...

SOYLE YAP....ki inanalim....

gel yaz....su kaardi aldim....su fiyattan...buraya aninda yaz...sonar gel o kaardi sattim...su kadar kar ettim....GORELIM.

yogusam....

bundan sonar hicbir yazina cevap vermem...

ben....

BOS ISLERLE UGRASMAM.

[kuzu]

Sayin kuzu onceki sayfalarda Amerika ile ilgili beklentilerinizi paylasmistiniz. Borsalarda buyuk cokusun yaklastigini belirtiyorsunuz. Ayni sekilde turkiyede de borsa ve gayrimenkulde cokus bekliyorsunuz. Amerikan konut piyasasinda da beklentiniz ayni mi? Dediginiz gibi ilerde 20 dolar 1 dolar seklinde bir degisim olacak olursa evlerin veya mallarin degeri ne olacak. Devlet borclarindan kurtukmus olacak ama vatandasin borcu ne olacak? Herhalde vatandasa boyle bir avantaji yedirmezler.

TEK EVIN VARSA....ASLA SATMA....

YATIRIM AMACLI EV ALMISSAN....NE KADAR VARSA...HEPSINI SAT.....

2008 KRIZINDE....ortaklarimla bir sirket kurduk....herkeze koydugu para oraninda hisse verdik...

basladik....FLORIDA VE NEWYORK STATE de....bankalarin FORCLOSURE ile sattiklari evleri almaya....bir teknik ekimiz vardi...7 kisi...emlakci....

biz evleri belese topladik....2007 de fiyatlari zirveydi....2009 ve 2010 da dip oldular....

aldigimiz evlerin....new York city icinde olanlar....2014 yilinda...2007 zirve fiyatlarina cikti...VE SATMAYA BASLADIK....sattik cunki....elde tutmanin masraflari var...vergileri var....

mart 2024 de tumunu sattik....kari paylastirdik...ANA PARAYI TUTUYORUZ....KI...YENI COKUSTE TEKRAR GIRELIM....

real estate krizleri....15 yillik cycle lardir....15 yil doldu.

eger evin...new York...California...florida disinda ise..fiyat dususu fazla can yakici olmaz....

[kuzu]

EMLAK KRIZI ilk amrikide baslar....baslatici ana sebeb....SATINALMA GUCU PARITESIDIR.....

bu parite dustumu....ev sahipleri....evlerini ipotek yapar ilave MORKIC alirlar...

bankalar....musterilerinin ilave morkic aldigini gorurler...BU SIRDIR...KIMSE BILMEZ...BIRTEK BANKA BILIR...

BANKA....morkicla verdigi kredileri sigorta etmeye baslar veya dusuk fiyatla satar...

bu ise...kuzu ve moshe tarafindan aninda ogrenilir....cesitli alanlarda CEO olan dostlari....ve moshe nin unutulmasi imkansiz guzellikteki partileri....

[kuzu]

Genele....

Pozizyonlarini aninda buraya yazmamis insanlarin....

Buraya gelip kafa sisirici yazilar yazmasi....

Yasaklanmistir.

[Cem2002]

Özelden yazdim