İZMİRLİ_HOCA' nın VİRANESİ....

[gundwane]

Deprem, hayatta kalma açısından ucuz atlatıldı..

Ancak..

Şahsıma ait evlerden biri, pert durumda, diğeri ise -ilk darbeyi atlatmasına rağmen-
artçılarda hasar üretmeye başladı. Kiracım eşyasını bile alamıyor.

Ve depremin dehşetini saniye saniye yaşamış biri olarak Şahsi görüşüm..

... bir sonraki depreme , hemen bütün evler- bilhassa 2004 öncesi ruhsatlılar- sağlamlıklarının % 30 unu yitirdiler, 6.5 dereceye dayanamazlar..

Bir dahaki sefere (Allah göstermesin) can kaybı yönünden bu kadar şanslı olmamız mümkün değil.

Nezdimde, İzmir, artık yatırım (ev) yapılabilecek, hatta oturulabilecek bir yer
değildir.

Pert olan ev izmirin neresinde?
2004 öncesi idi sanırım?

Olası bir istanbul depremi ile ilgili benzerlikleri çıkarmaya çalışıyorum..
Done elde etmek açısından izmir depremi çok önemli bence..

Fay hattının boyu şehre uzaklığı süresi binaların yapısı falan..

Sanırım 50 km uzunluğunda bir fay yırtıldı 6.9 deniyor..Mesafe de 50 km civarında sanırsam..

Orada olanların benzeri ist de olacak demektir..

[izmirli_hoca]

Karşıyaka, eski lunapark civarı, girne bulv çok yakın

[simurg]

Karşıyaka, eski lunapark civarı, girne bulv çok yakın

Geçmiş olsun, hocam.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[saleve]

Hocam çok geçmiş olsun. Tanrı iyi insanları korusun.

[mayki05]

İzmirli hocam, hepimize çok geçmiş olsun.

ANE-LX1 cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[hayalım]

Cok gecmis olsun ,hemsehrim.

[izmirli_hoca]

Zemin katında Mağaza olan (bölme duvarı olmayan) apartmanların kesinlikle, her iki aksa çalışacak perde betonlar (mümkünse proje kenarlarında ve paralel olacak şekilde) ile takviye edilmeleri,
iZMİR GENELİNDE BİR MECBURİYETTİR.

"Hasarsız" raporlarının hiç bir kıymeti harbiyesi yoktur.

Bu zamana kadar olan depremlerin frekansı bu seferki depremden çok farklı olagelmiştir. Bu seferki depremin Darbe şeklinde gelmesi ve zeminin çok yumuşak olması binaların, zeminde kayması ile, deplasmanı azaltarak, betonun da darbeye karşı mukavemeti ile fazla can kaybı olmadan atlatılmasına imkan vermiştir.

İzmir binalarının artık 6.5 derece üzeri bir depreme dayanması, kişisel algılarıma ve yaşadıklarıma göre mümkün değildir.

tüm imalatı 2005 den eski , asansör kulesi etrafında perde beton bulunmayan binaların,
Çelik binalarda olduğu gibi çapraz çelik bağlar ile kuvvetlendirilmesi veya kör duvarların perde beton ile yenilenmesi bir mecburiyettir.(her katta)

Bu binalardaki, deprem hesaplarının ve alınmış ruhsatların , hatta beton kalitesinin hiç bir kıymeti harbiyesi bulunmamaktadır.

Ya da , imkanı olanların İZMİR' i terk etmesi de gayet makul bir olasılıktır.

[gundwane]

İzmirli hocam..
İnşaat mühendisi misiniz?

[izmirli_hoca]

Avukatıma şunu sordum.

Standartlara ve şartnamelere uyan imalatın zaman aşımı olabilir. ama kısa kolon hatası gibi yanlış mühendislik ve kalitesiz beton zaman aşımına girer mi ?

Konu, finans dünyası ile ilgili değil ama, önemli bir genel kültür kabul edilebilir.

Pert olan bina ile ilgili gözlemlerim, oldukça önemli ve tüm ülkemizde oldukça sık karşılaşılan bir durum.

Önce resimler..

https://www.emirhanaydin.com.tr/2020/05/insaatta-yapilan-hatalarin-sorumlusu-kim.html

Sadece bir dikkatli bakış hayatınızı kurtarabilir..

Türk insanı, daha iyisine layıktır.

Ama onu haketmek için de gerekli bilgiye kavuşmalıdır.

Borsa ya dönersek,

ölü kedi sıçraması demiştik..

[Guerra]

Grafiğinizin IMKB-100 Çizgisinin bir türevi olduğunu sanıyorum.
alt değeri çıkartamadım..Yardımcı olursanız sevinirim..

Bist-100 ün yalın resminde, 2 olasılık görüyorum.



1-122 bin ve 93 bin
2-140 bin ve 115 bin.

Bu sayımlar sadece tahminler. Umarım kimse "olacak diye" okumaz.

Bu arada, borsada,
1-son yükseliş TREND inin henüz kırılmadığını,
2-hemen önünde 122 bin MAVİ direncin durduğunu,
3-formasyonda büyük bir TOBO görüntüsünün olduğunu..
4-122 bin direncini 3. kez zorlanacağını..
(bazı ellerin tam dolu, bazı ellerin tam boş olma durumunun yakınlığı)

vurgulayıp...

Borsa yatırımcısının (dolar ile işi olmayan)
a-)POZİSYONU nu sürdürmesi gerektiğini..

b-)Karar anı için SON KIRMIZI YÜKSELEN ÇİZGİNİN çok sıkı takip edilmesi gerektiğini

ön yargı ve tahminlerden ziyade, eldeki verilerle hareket ederek,

KARLI PORTFOYLERİN, KAR ALMA noktalarına kadar sürdürülmelerini,

ve bu şekilde DAHA FAZLA KAZANABİLECEKLERİNİ düşünmekle beraber,

Hiç bir YATIRIM TAVSİYESİ'nde bulunmadığımı ÖNEMLE arz ederim.

Ölü kedi zıplaması 122.631 oldu...

[Cem2002]

ne zıplaması Ölü kedi ucusa gecti

[izmirli_hoca]

Henüz kanal çizgilerinin içinde , ve daha önce yazdığımız seviyerlerdeyiz.
Paralel 2 çizgi, aşılırsa, konu değişir.

Orta ve uzun vadeciler için

a-)POZİSYONU nu sürdürmesi gerektiğini..

Kısa vadeciler için $ daki değer kaybına rağmen.

Ölü kedi sıçramasını aşamadığına dikkat çekeriz.

[izmirli_hoca]

Patlayan işlem hacmi ile kritik bir noktadayız.

Önemli tesbit.

Endeks yeni bir tepe yapıyor ama, portfoyler yapamıyor. Yani yine endeks "parmaklanıyor" , tabi bankalarla..





Dolar bazında hala ölü kedi.. 3 gün daha..(fikir değiştirmek için)




Dolar sayesinde 122 bin rakamı 130 bin a çıktı.. Buna dikkat edelim..

Bir trend dönüşümü için, gerekli rakam bir hayli yukarıda.

[zulzilal]

Hocam usd/try ve eur/usd değerlendirmesi yapabilir miyiz. Sizce 19 kasımda faiz artışı beklentinin, 300 baz puanın altında kalır mı. Biden seçildi sıkıntıların büyük olması lazım 2 koltuk değiştirdiler bereketli yazın habercisi şenlikli bahar piyasası oldu her yer. İşlem hacmi çok büyük, borsa yukarı yardırıyor. İnmek lazım gibi ama ne zaman. Şu güzel grafiklerinden sana zahmet birazcık alalım

[izmirli_hoca]

2 olasılık var demiştik.

1-122 bin ve 93 bin
2-140 bin ve 115 bin.

Görünen şu ki, 2. olasılık olacak..



Bu tahmin edilebilir miydi ?

Yabancı, ülkenin en ciddi siyasi krizini değerlendirdi,
milletin mevcut "erg"e olan inancını yitirip, büyük bir çaresizlikle,
dolar aldığını gördü ve 6,85 de bol miktarda ikram edilen doları geri bastı..

Sonrada da 1/3 fiyatına indirdiği, bankalara koştu.

Yani.. "sokakta kan akarken" borsa yatırımını yaptı..

Şimdi uygun gördüğü yerden, batık bankaları bize geri verecek ve yine doları alıp gidecek..

Sevgili, tepişen "erg" imiz, bir tarafına kına yaksın..


Dolar ve euro da

Yabancı, alıcıyı borsada bulduğu güne kadar....aşağı



EURO/DOLAR da durum şu..






Parite de her dolar değerlenmesi (paritenin azalması) EURO ALIM YÖNÜNDE DEĞERDİRİMELİ.. (tahmindir, YTD)

Bu dolar , çizgi yukarı kırıldığında , düzenli olarak "dolmaz" olacak gibi görünüyor..

Önemli detay, skala AYLIK tır. Yani, bugün den yarına değil.. Çok uzun vadede..

Her ne kadar USA 10 senelik de ki derin çukur, çizgi üstünde bir o kadar yukarıyı gösterse de...
Zaman skalası, bunu olabilmesi için en az 10-15 seneyi gösteriyor.2035-2040 gibi