SNGYO - Sinpaþ GMYO

[mail2uye]

HÝSSE DEÐERLENDÝRMESÝ-MERRÝLL LYNCH, SÝNPAÞ GYO ÝÇÝN FÝYAT HEDEFÝNÝ YÜKSELTTÝ
Ulusulararasý yatýrým kuruluþu Merrill Lych, Sinpaþ Gayrýmenkul Yatýrým Ortaklýðý için fiyat hedefini 2.2 TL'den 4.0 TL'ye yükseltti. Kuruluþun deðerlendirmesinde, þirket için endiþe faktörlerinin azaldýðý vurgulandý. Raporda hisseler için 'nötr' tavsiyesi ise sürdürüldü. Foreks Haber Merkezi

[ibrahimd]

EtÝyatirim

SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL

*Þirketin halen yürüttüðü projeleri arasýnda 2794 konuttan oluþan
Bosphorus City, 515 konutluk Lagün, 1118 konutluk Aqua City 2010 ve
1097 konuttan oluþan Bursa Modern yer almaktadýr.
*Þirketin Zeytinburnu'nda 17 dönümlük arazide rezidans ve otel
projesinin hemen yanýndaki TOBB'un, TOKÝ'den satýn aldýðý 73 bin
m2?lik arazide ortak bir proje sözkonusu olabilir.
*Haziran'da Ankara-Dikmen?deki 26.905 m2?lik arsanýn %33'üne 17.3
milyon dolar ödeyen þirket, kalan %67'i için Avrasya Grubu ile %40
oranýnda gelir paylaþýmýný içerek bir anlaþma imzaladý.
*1Y finansallarýna göre 1.09 milyon TL?lik NAD ile, ÝMKB?de Ýþ
GYO?nun ardýndan 2.sýradadýr.
* Ýlk yarýda satýþta olan 4 projesiyle toplamda 3 bin 313 adet
konut satýþýna ulaþtý.
*Üretimi devam eden 756 bin 131 m2 inþaat alaný bulunan þirket
satýþ haricinde geri kalan 303 bin m2?lik kýsmý 2011 yýlýna kadar
satmayý hedeflemekte.
*1Ç?deki faaliyet zararýný 2Ç'de genel yönetim giderlerinde
saðladýðý azalýþla 4,4 milyon TL kara çeviren þirketin finansal net
gelirlerindeki azalýþ ise net karýna azalýþ olarak yansýmýþtýr.

Teknik Analiz

*Endeksin üzerinde prim yapan hisse için kademeli yükseliþine
devam edeceðini düþünüyoruz."

[Wrangler]

HÝSSE DEÐERLENDÝRMESÝ-ÝÞ YATIRIM, SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL ÝÇÝN 'AL' ÖNERÝSÝNÝ 'TUT'A ÇEKTÝ Ýþ Yatýrým, Sinpaþ Gayrimenkul için 'AL' önerisini 'TUT'a çekti. Ýþ Yatýrým (Ä°Åž YATIRIM) konu ile ilgili raporunda,Sinpaþ Gayrimenkul'ü öneri listesinden çýkarýrken, 'AL' önerisini 'TUT'a çektiklerini belirtti. Raporda þu deðerlendirme yapýldý: "Sinpaþ GYO’yu öneri listemizden çýkartýyoruz. Þirket öneri listemize dahil ettiðimiz 21 Aðustos’tan beri endeksin %35 üzerinde getiri saðladý. Ayný zamanda hisse için AL olan önerimizi de azalan yükselme potansiyeli nedeniyle TUT olarak deðiþtiriyoruz." Foreks Haber Merkezi (11/09/2009 - 12:03:44)

[tiyomania]

yaww 4 5 kat gitmiþ bir þirketi dayanamayýp 2.26 dan aldým piþman etti namýssýz zirve denemesi yapsada kurtulsam

[Ahmet Hakký]

Garanti Yatýrým'ýn bugünkü raporu

Yönetimin açýkladýðý güncellenmiþ net kar tahminleri sonrasýnda Sinpaþ GYO için AL olan tavsiyemizi TUT olarak deðiþtiriyoruz. Þirket teslim planýnda yaptýðý revizyon sonrasýnda net kar tahminlerini düþürmüþtür. Mevcut piyasa deðerinde, 2010-sonu revize hedef fiyatýmýz olan 2.70TL (önceki 2.90TL), ÝMKB endeksi için olan artýþ tahminimizin hafif üstünde olarak %21 artýþ potansiyeli sunmaktadýr. Bu nedenle Sinpaþ GYO için tavsiyemizi TUT olarak deðiþtiriyoruz.

• Daha düþük net kar tahminleri... Þirket 2009 yýlý net kar hedefini 56mn TL’den 12-15mn TL ve 2010 net kar hedefini 237mn TL’den 180-200mn TL seviyesine düþürmüþtür. Bu deðiþikliðin sebebi daha önceden satýlacaðý düþünülen evlerin bazýlarýnýn daha ileriki bir tarihte teslim edileceði beklentisinden kaynaklanmaktadýr. Bu doðrultuda güncellediðimiz deðerlememizde 2009 ve 2010 yýlý net kar tahminlerimizi 15mn TL ve 196mn TL olarak revize etmekteyiz. Yeni tahminlerimiz 2010T 4.5x FD/FVAÖK çarpanýna iþaret etmektedir.


• Faizdeki indirimler duracak... Merkez Bankasý’nýn yaptýðý faiz indirimlerinin 2010’da sona ereceðini düþünüyoruz. 2010 sonuna doðru ise artmasý beklenen faizler önümüzdeki dönemde gayrimenkul þirketleri üzerinde baský yaratabilecektir ve Sinpaþ GYO’nun olumsuz etkilenmesine neden olacaktýr.


• Yüksek performans... Hisse 27 Aðustos’ta AL tavsiyesi verdiðimizden beri ÝMKB-100 endeksinin %19 üzerinde getiri saðlamýþtýr. Ayrýca yýllýk bazda endeksin %119 üzerinde performans göstermiþtir. Yönetimin hedeflerinde yaptýðý aþaðý yönlü revizyon ile hissenin yükseliþe ara verip yeni alým fýrsatlarý sunabileceðini düþünüyoruz. Her ne kadar þu anda hisse fiyatýnýn cazip olmadýðýný düþünsek de Þirket’in iþ modelini, projelerini ve yaratýcý kampanyalarýný beðenmeye devam ediyoruz. Buna karþýn alým için daha iyi bir fiyat seviyesini bekleyeceðiz.

[lestad]

Kap : Sinpas gayrimenkul yatirim ortakligi a.s. / sngyo [] ozel durum aciklamasi (genel) 21.04.2010 18:55:40

ozel durum aciklamasi (genel)
---------------------------------------------------------------------------------------------


ortakligin adresi : Sinpas plaza, dikilitas mah., yenidogan sok. No: 36 34349 besiktas istanbul
telefon ve faks no. : Tel -0212 310 27 00 faks -212 258 24 32
ortakligin yatirimci/pay sahipleri ile iliskiler biriminin telefon ve faks no.su : Tel-0212 310 27 00-2425 faks-0212 258 24 32
yapilan aciklama ertelenmis aciklama mi? : Hayir
ozet bilgi : Kayitli sermaye tavan artirimi


---------------------------------------------------------------------------------------------
sirketimiz yonetim kurulu 21.04.2010 tarih ve 6 sayili toplantisinda sirketimizin kayitli sermaye tavaninin 500.000.000 tl`den 1.000.000.000 tl`ye artirilmasina ve bu amacla yapilacak esas sozlesme degisikligine on izin verilmesi talebiyle sermaye piyasasi kurulu ve sanayi ve ticaret bakanligi`na basvurulmasina karar vermistir.
---------------------------------------------------------------------------------------------


bu haberin kap `in sitesindeki orjinal hali ve ekli dosyalarini gorebilmek icin asagidaki link`i tiklayiniz!

http://www.kap.gov.tr/yay/bildirim/bildirim.aspx?id=112768|

[stockbroker]

***SNGYO***SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.( Özel Durum Açýklamasý (Genel) )

Ortaklýðýn Adresi : Dikilitaþ Mahallesi, Yenidoðan Sokak, Sinpaþ Plaza, No:36 Beþiktaþ - Ýstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Ortaklýðýn Yatýrýmcý/Pay Sahipleri Ýle Ýliþkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Açýklama mý? : Hayýr
Özet Bilgi : Önsatýþ ve Teslim Verileri


AÇIKLAMA:
Þirketimizin 2011 yýlý önsatýþ adedi 2010 yýlý satýþlarýna göre %23 artýþ göstererek 1.315 adet 2011 önsatýþ hasýlatý ise 2010 yýlý önsatýþ hasýlatýna göre %41 artýþ göstererek 577 milyon TL olmuþtur.

Þirketimizin 2011 yýlý konut teslim adetleri 2010 yýlý teslim adetlerine göre göre %64 artýþ göstererek 1.627 adet 2011 teslim cirosu ise 2010 yýlý teslim cirosuna göre %74 artýþ göstererek 645 milyon TL'ye ulaþmýþtýr.


Teslim Adedi
2010 995
2011 1.627

Teslim Hasýlatý milyon TL
2010 370
2011 645

Önsatýþ Adedi
2010 1.071
2011 1.315

Önsatýþ Hasýlatý milyon TL
2010 409
2011 577

(*) Teslim verileri Lagun, Bursa Modern ve Bosphorus City projelerini içermektedir.
(**) Ýþtiraklerimiz Saf Gayirmenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ. ve Ottoman Gayrimenkul Yatýrýmlarý Ýnþaat ve Ticaret A.Þ. önsatýþ ve teslim verileri dahil edilmemiþtir.





01.01.2011 Öncesi Satýlan Adet (Fesihler Netleþtirilmiþtir)
Lagun 365
Bursa Modern 1-3 479
Bosphorus City 2.199
Aquacity 715
Aquacity (Ýncesu) 126
Ýstanbul Saraylarý 391
Itower 0
Egeboyu (Eviya) 0
Toplam 4.275

01.01.2011 Öncesi Önsatýþ Hasýlatý milyon TL (Fesihler Netleþtirilmiþtir)
Lagun 210
Bursa Modern 1-3 117
Bosphorus City 773
Aquacity 179
Aquacity (Ýncesu) 38
Ýstanbul Saraylarý 157
Itower 0
Egeboyu (Eviya) 0
Toplam 1.473






01.01.2011-31.12.2011 Döneminde Satýlan Adet
Lagun 95
Bursa Modern 1-3 91
Bosphorus City 393
Aquacity 139
Aquacity (Ýncesu) 28
Ýstanbul Saraylarý 271
Itower 126
Egeboyu (Eviya) 172
Toplam 1.315


01.01.2011-31.12.2011 Döneminde Önsatýþ Hasýlatý milyon TL
Lagun 65
Bursa Modern 1-3 26
Bosphorus City 154
Aquacity 49
Aquacity (Ýncesu) 11
Ýstanbul Saraylarý 120
Itower 99
Egeboyu (Eviya) 53
Toplam 577






01.01.2011 Öncesi Teslim Edilen Adet
Lagun 335
Bursa Modern 1-3 349
Bosphorus City 611
Aquacity 0
Aquacity (Ýncesu) 0
Ýstanbul Saraylarý 0
Itower 0
Toplam 1.295


01.01.2011 Öncesi Teslim Hasýlatý milyon TL
Lagun 197
Bursa Modern 1-3 86
Bosphorus City 217
Aquacity 0
Aquacity (Ýncesu) 0
Ýstanbul Saraylarý 0
Itower 0
Toplam 499






01.01.2011-31.12.2011 Döneminde Teslim Edilen Adet
Lagun 98
Bursa Modern 1-3 106
Bosphorus City 1.423
Aquacity 0
Aquacity (Ýncesu) 0
Ýstanbul Saraylarý 0
Itower 0
Egeboyu (Eviya) 0
Toplam 1.627


01.01.2011-31.12.2011 Döneminde Teslim Hasýlatý milyon TL
Lagun 63
Bursa Modern 1-3 26
Bosphorus City 555
Aquacity 0
Aquacity (Ýncesu) 0
Ýstanbul Saraylarý 0
Itower 0
Egeboyu (Eviya) 0
Toplam 645


Yukarýdaki açýklamalarýmýzýn, Sermaye Piyasasý Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayýlý Tebliðinde yeralan esaslara uygun olduðunu, bu konuda/konularda tarafýmýza ulaþan bilgileri tam olarak yansýttýðýný bilgilerin defter, kayýt ve belgelerimize uygun olduðunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doðru olarak elde etmek için gerekli tüm çabalarý gösterdiðimizi ve yapýlan bu açýklamalardan sorumlu olduðumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

SÝNPAÞ GYO 2011 YILINDA CÝROSUNU YÜZDE 74 ARTIÞLA 645 MÝLYON TL'YE ÇIKARDI

Gayrimenkul sektörünün öncü firmalarýndan Sinpaþ GYO, satýþý devam
eden Lagun, Bursa Modern ve Bosphorus City projeleriyle 2011 yýlýnda
teslim cirosunda geçen yýla oranla yüzde 74 artýþ göstererek 645
milyon TL'ye ulaþtý. Ön satýþlarda ise yüzde 41 artýþla 577 milyon TL
ciro elde etti.
ÝMKB 30'da yer alan Sinpaþ GYO, geliþtirdiði birbirinden farklý ve
yenilikçi konsept projeleriyle 2011'de hedeflerini yakaladý. 2010 yýlý
satýþlarýna göre 2011 yýlýnda satýþ adedini yüzde 23 artýþla 1.315
adete çýkaran þirket, 2011 önsatýþ cirosunu ise 2010 yýlý cirosuna
göre yüzde 41 yükselterek 577 milyon TL'ye yükseltti. 2011 yýlý konut
teslim adetlerinde de bir önceki yýla göre yüzde 64 artýþ saðlayan
Sinpaþ GYO, 1.627 konut teslim ederken, 2011 teslim cirosunda ise
yüzde 74 artýþla 645 milyon TL'ye ulaþtý.
Konuyla ilgili açýklamada bulunan Sinpaþ GYO Ýcra Kurulu Baþkaný
Ömer Faruk Çelik, "Küresel kriz ve cari açýk senaryolarýnýn sürekli
gündemde olmasýna raðmen, 2011 yýlýný geçen yýla oranla yükselen
rakamlarla kapatmayý öngörüyorduk ve bu hedeflerimize ulaþtýk. Bu
rakamlar doðru projeler ürettiðimizi gösteriyor. 2012'de yeni Bomonti
projemiz ve Ankara projelerimizle de daha büyük baþarýlarý
hedefliyoruz. Bu hedeflerimizi gerçekleþtirmek için de
müþterilerimizin ihtiyaçlarýný daha iyi analiz edip projelerimize
yansýtmak için çalýþýyoruz. " dedi.
2010 yýlýnda 995 adet konut teslimi gerçekleþtiren Sinpaþ GYO,
2011 yýlýný 1.627 teslim adediyle kapatýrken, 2010 yýlýnda yaptýðý 370
milyon TL teslim cirosunu da bu yýlsonu itibariyle yaklaþýk iki katýna
çýkararak 645 milyon TL'ye yükseltti. Þirketin 2010 yýlý ön satýþ
adedi 1.071 ve ön satýþ cirosu ise 409 milyon TL idi.
2010 2011 Artýþ Oraný
Ön Satýþ Adedi 1.071 1.315 %23
Ön Satýþ Cirosu Milyon TL 409 577 %41
Konut Teslim Adedi 995 1.627 %64
Konut Teslim Cirosu Milyon TL 370 645 %74
Bu veriler Lagun, Bursa Modern ve Bosphorus City projelerini
içermektedir.
Ýþtiraklerimizden Saf Gayirmenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ. ve Ottoman
Gayrimenkul Yatýrýmlarý Ýnþaat ve Ticaret A.Þ'nin ön satýþ ve teslim
verileri dahil edilmemiþtir.

Foreks Haber Merkezi

[stockbroker]

***SNGYO***SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.( Özel Durum Açýklamasý (Genel) )

Ortaklýðýn Adresi : Dikilitaþ Mahallesi, Yenidoðan Sokak, Sinpaþ Plaza, No:36 Beþiktaþ - Ýstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Ortaklýðýn Yatýrýmcý/Pay Sahipleri Ýle Ýliþkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Açýklama mý? : Hayýr
Özet Bilgi : Deðerleme Raporlarý Sonuçlarý


AÇIKLAMA:
Þirketimiz portföyünde yer alan gayrimenkullerin 2011 yýlsonunda baðýmsýz deðerleme firmalarý tarafýndan hazýrlanan deðerleme raporlarýnda Þirketimiz payýna düþen ekspertiz deðerleri aþaðýda ve ekte yer almaktadýr.

Söz konusu deðerlemelerden Ankara Alacaatlý ve Ankara Çankaya Dikmen arsalarýna iliþkin imar planlarý ve parselizasyon çalýþmalarýnýn nihaileþmesi ile 2010 yýlsonu deðerleme raporunda 30.650.000 TL olarak deðerlendirilen Ankara Alacaatlý arsasýnýn ekspertiz deðeri 2011 yýlsonu deðerleme raporunda 81.155.180 TL 2010 yýlsonu deðerleme raporunda 13.785.700 TL olarak deðerlendirilen Ankara Çankaya Dikmen arsasýnýn ekspertiz deðeri 2011 yýlsonu deðerleme raporunda 80.046.000 TL olarak deðerlendirilmiþtir. Bunun neticesinde Ankara Çankaya Dikmen arsamýza iliþkin önceki dönem mali tablolarýmýzda kaydedilen 9.666.901 TL tutarýndaki deðer düþüklüðü rakamý 2011 yýl sonu mali tablolarýmýzda iptal edilerek gelir kaydedilecektir.


Deðerlemeye Konu Gayirmenkul

Avangarden (6 adet konut): 3.623.000 TL

Rumeli Konaklarý (6 Adet konut) : 7.137.000 TL

Lagün (92 adet konut, 2 adet ticari unite) : 55.380.000 TL

Bursa Modern Projesi: 342.224.000 TL (Bursa Modern Projesi Deðerleme Rakamlarý Kýrýlýmý açýklamanýn ekinde yer almaktadýr.)

Bosphorus City (847 Adet Konut + 29 Adet Ticari Ünite): 342.181.200 TL

Aquacity 2010 Projesi (Deðerleme tarihi itibari ile inþaasý tamamlanan ve Sinpaþ GYO payýna düþen kýsmýn deðeri): 159.957.200 TL

Ýstanbul Saraylarý Projesi (Deðerleme tarihi itibari ile inþaasý tamamlanan kýsmýn deðeri): 250.764.996 TL

Itower Projesi (Deðerleme tarihi itibari ile ulaþýlan proje seviyesi dikkate alýnarak deðer verilmiþtir): 57.869.546 TL

Egeboyu Arsasý (Eviya Gayrimenkul Geliþtirme) (arsa alaný 40.548 m2): 46.630.000 TL (Deðerleme tarihi itibari ile henüz baþlamýþ bir inþaai faaliyet bulunmadýðý için boþ arazi deðeri tespit edilmiþtir)

Ýstanbul-Þiþli-Bomonti 994 Ada 54,55,56,57 parseller (arsa alaný 18.326 m2): 38.717.235 TL

Ankara Çankaya Büyükesat (arsa alaný 22.572 m2): 48.529.800 TL

Ankara Alacaatlý (arsa alaný 145.204 m2): 81.155.180 TL

Marmaris (arsa alaný 173.680 m2): 164.996.000 TL

Ankara Çankaya Dikmen (arsa alaný 26.905 m2): 80.046.000 TL

Çakmak (arsa alaný 88.416 m2): 102.164.099 TL

Ankara Polatlý (arsa alaný 280.812 m2): 10.400.000 TL

Halkalý Güney 6 Ayrý Arsa Parselinin Toplam Deðeri (toplam arsa alaný 108.903 m2 Sinpaþ GYO payýna düþen 96,907 m2) : 112.566.133 TL


Yukarýdaki açýklamalarýmýzýn, Sermaye Piyasasý Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayýlý Tebliðinde yeralan esaslara uygun olduðunu, bu konuda/konularda tarafýmýza ulaþan bilgileri tam olarak yansýttýðýný bilgilerin defter, kayýt ve belgelerimize uygun olduðunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doðru olarak elde etmek için gerekli tüm çabalarý gösterdiðimizi ve yapýlan bu açýklamalardan sorumlu olduðumuzu beyan ederiz.

http://kap.gov.tr/yay/Bildirim/Bildirim.aspx?id=183688

IMKB

[stockbroker]

***SNGYO***SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.( Özel Durum Açýklamasý (Genel) )

Ortaklýðýn Adresi : Dikilitaþ Mahallesi, Yenidoðan Sokak, Sinpaþ Plaza, No:36 Beþiktaþ - Ýstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Ortaklýðýn Yatýrýmcý/Pay Sahipleri Ýle Ýliþkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Açýklama mý? : Hayýr
Özet Bilgi : Degerleme Firmasý Seçimi


AÇIKLAMA:
Sinpaþ Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ. Yönetim Kurulu, "Seri:VI No:11 sayýlý Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarýna Ýliþkin Esaslar Tebliði"nin "Gayrimenkul Deðerleme Þirketinin Seçimi" baþlýklý 39.maddesi uyarýnca þirket portföyünde bulunan varlýklar için 2012 yýlýnda aþaðýda listelenen þirketlerden deðerleme hizmeti alýnmasýna, ayrýca yýl içinde alýnacak ve deðerleme hizmeti gerektirecek varlýklar için de Harmoni Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ ve Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ. firmalarýnýn seçilmesine, seçilen firmalarýn kamuya açýklanmasýna oybirliði ile karar vermiþtir.

Varlýk ve Seçilen Gayrimenkul Deðerleme Þirketi:
Avangarden (Ýstanbul, Ümraniye, A. Dudullu): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Rumeli Konaklarý (Ýstanbul, Sarýyer, Zekeriyaköy): Prime Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Lagün (Ýstanbul, Sancaktepe, Samandýra): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Bursa Modern (Bursa, Osmangazi, Demirtaþ ve Mudanya): Harmoni Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.

Bosphorus City (Ýstanbul, Küçükçekmece, Halkalý): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Aquacity 2010 (Ýstanbul, Ümraniye, Sarýgazi): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Ýstanbul Saraylarý (Ýstanbul, Küçükçekmece, Halkalý): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Itower (Ýstanbul, Þiþli, Cumhuriyet Mahallesi 1157-3 Parsel): Prime Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Egeboyu (Ýstanbul, Sancaktepe, Samandýra 6258 Ada 25 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Ankara, Büyükesat: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Ýstanbul, Þiþli, Cumhuriyet Mahallesi 994-54/55/56/57 Parseller: Prime Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Ankara,Yenimahalle, Alacaatlý: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Muðla, Marmaris, Ýçmeler: Harmoni Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.

Ankara, Çankaya, Dikmen: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Halkalý 800-1/5/13 ve 801-19 Parsel: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Halkalý 801-20 Parsel: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Halkalý 801-22 Parsel: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Ýstanbul, Ümraniye, Çakmak: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.

Ankara, Polatlý, Yenidoðan: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.


Yukarýdaki açýklamalarýmýzýn, Sermaye Piyasasý Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayýlý Tebliðinde yeralan esaslara uygun olduðunu, bu konuda/konularda tarafýmýza ulaþan bilgileri tam olarak yansýttýðýný bilgilerin defter, kayýt ve belgelerimize uygun olduðunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doðru olarak elde etmek için gerekli tüm çabalarý gösterdiðimizi ve yapýlan bu açýklamalardan sorumlu olduðumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

***SNGYO***SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.( Özel Durum Açýklamasý (Genel) )

Ortaklýðýn Adresi : Dikilitaþ Mahallesi, Yenidoðan Sokak, Sinpaþ Plaza, No:36 Beþiktaþ - Ýstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Ortaklýðýn Yatýrýmcý/Pay Sahipleri Ýle Ýliþkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 3102700 Faks: 212 2582432
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Açýklama mý? : Hayýr
Özet Bilgi : Bina Satýn Alýmý - Ankara


AÇIKLAMA:
Þirketimiz Ankara, Çankaya, Büyükesat Mah. Uður Mumcu Cad. No:62 adresinde bulunan 5514 Ada 6 parsel sayýlý 853 m2 arsa üzerinde bulunan 2.158 m2 iþyeri niteliðindeki ekpertiz deðeri 5.520.000 TL olan binayý 7.565.000 TL bedel ile satýn almýþ olup bedelin tamamý nakit olarak bina sahiplerine ödenmiþtir. Sözkonusu bina, Ankara Projelerimizin yönetimi için idari merkez olarak kullanýlmak üzere satýn alýnmýþtýr. Binanýn ofis yapýlaþmasýna ve planlanan faaliyete uygun ve yeter büyüklükte yekün bir ticari bina olmasý, lokasyon itibari ile amacýna uygun olmasý, beklentilerimize yönelik bölgedeki benzer emsal ve fonksiyondaki en uygun büyüklük ve lokasyondaki bina olmasý, binanýn önceki kullanýmý nedeni ile Ankara'da bilinirliliðinin yüksek olmasý ve bu baðlamda Þirket'imizin beklentileri ile birebir örtüþmesi ve yaratýlacak katma deðer düþünülerek söz konusu bedel ile alýnmasý uygun görülmüþtür.


Yukarýdaki açýklamalarýmýzýn, Sermaye Piyasasý Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayýlý Tebliðinde yeralan esaslara uygun olduðunu, bu konuda/konularda tarafýmýza ulaþan bilgileri tam olarak yansýttýðýný bilgilerin defter, kayýt ve belgelerimize uygun olduðunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doðru olarak elde etmek için gerekli tüm çabalarý gösterdiðimizi ve yapýlan bu açýklamalardan sorumlu olduðumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

Kap : Sinpas gayrimenkul yatirim ortakligi a.s. / sngyo [] maddi duran varlik alimi 02.02.2012 11:48:40

maddi duran varlik alimi
---------------------------------------------------------------------------------------------


ortakligin adresi : Dikilitas mahallesi, yenidogan sokak, sinpas plaza, no:36 besiktas - istanbul
telefon ve faks no. : Tel: 212 3102700 faks: 212 2582432
ortakligin yatirimci/pay sahipleri ile iliskiler biriminin telefon ve faks no.su : Tel: 212 3102700 faks: 212 2582432
yapilan aciklama guncelleme mi? : Hayir
yapilan aciklama duzeltme mi? : Evet
yapilan aciklama ertelenmis bir aciklama mi? : Hayir
konuya iliskin daha once yapilan ozel durum aciklamasinin tarihi : 01.02.2012
ozet bilgi : Bina satin alimi - ankara


---------------------------------------------------------------------------------------------


alima konu maddi duran varligin niteligi : Betonarme kargir isyeri
alima konu maddi duran varligin mevkii, yuzolcumu : Ankara ili, cankaya ilcesi, buyukesat mahallesi, gaziosmanpasa semti, ugur mumcu cd. No:62 yuzolcum: 2.158m2
alima iliskin yonetim kurulu karar tarihi : 01.02.2012
toplam alim bedeli : 7.565.000 tl
alim bedelinin ortaklik odenmis sermayesine orani (%) : %1,26
alim bedelinin ortakligin kamuya aciklanan son mali tablosundaki aktif toplamina orani (%) : %0,41
alim bedelinin ortakligin kamuya aciklanan son mali tablosundaki maddi duran varliklarin net degerine orani (%) : %63,67
alim kosullari : Bedelin tamami nakit odenmistir.
Islemin tamamlandigi/tamamlanacagi tarih : 01.02.2012
alimin amaci ve ortakligin faaliyetlerine etkileri : Sozkonusu bina, ankara projelerimizin yonetimi ve satis ofisi olarak kullanilmak uzere satin alinmistir
karsi taraf : Ismet akyurek, mehmet hakan akyurek
karsi taraf ile olan iliskinin niteligi : 3. Sahistan alinmistir
maddi duran varligin degerinin belirlenme yontemi : Yonetim kurulu tarafindan yapilan degerlendirme
degerleme raporu duzenlenip duzenlenmedigi : Degerleme raporu duzenlenmistir
degerleme raporu duzenlenmediyse nedeni : -
degerleme raporu duzenlendiyse rapor sonucu bulunan tutar : 5.520.000 tl
islem degerleme raporundaki sonuclara uygun gerceklestirilmemisse/gerceklestirilmeyecekse gerekcesi : Binanin ofis yapilasmasina ve planlanan faaliyete uygun ve yeter buyuklukte yekun bir ticari bina olmasi, lokasyon itibari ile buyukesat ve cankaya projelerimize yakin ve bu projelerin satis ofisi olarak kullanilabilecek olmasi, beklentilerimize uygun benzer emsal ve fonksiyondaki en uygun buyukluk ve lokasyondaki bina olmasi, binanin onceki kullanimi nedeni ile ankara`da bilinirliliginin yuksek olmasi nedeni ile soz konusu bedel ile alinmasi yonetim kurulunca uygun gorulmustur.


---------------------------------------------------------------------------------------------
01.02.2012 tarih ve 18:28:13 saatinde gonderilmis bina satin alimi - ankara baslikli ozel durum aciklamamizin uygun sablon ile tekrar gonderilmis halidir.

01.02.2012 tarih ve 18:28:13 saatinde gonderilmis aciklamamiz asagida yer almaktadir:
Sirketimiz ankara, cankaya, buyukesat mah. Ugur mumcu cad. No:62 adresinde bulunan 5514 ada 6 parsel sayili 853 m2 arsa uzerinde bulunan 2.158 m2 isyeri niteligindeki ekpertiz degeri 5.520.000 tl olan binayi 7.565.000 tl bedel ile satin almis olup bedelin tamami nakit olarak bina sahiplerine odenmistir. Sozkonusu bina, ankara projelerimizin yonetimi icin idari merkez olarak kullanilmak uzere satin alinmistir. Binanin ofis yapilasmasina ve planlanan faaliyete uygun ve yeter buyuklukte yekun bir ticari bina olmasi, lokasyon itibari ile amacina uygun olmasi, beklentilerimize yonelik bolgedeki benzer emsal ve fonksiyondaki en uygun buyukluk ve lokasyondaki bina olmasi, binanin onceki kullanimi nedeni ile ankara`da bilinirliliginin yuksek olmasi ve bu baglamda sirket`imizin beklentileri ile birebir ortusmesi ve yaratilacak katma deger dusunulerek soz konusu bedel ile alinmasi uygun gorulmustur.


---------------------------------------------------------------------------------------------


bu haberin kap `in sitesindeki orjinal hali ve ekli dosyalarini gorebilmek icin asagidaki link`i tiklayiniz!

http://www.kap.gov.tr/yay/bildirim/bildirim.aspx?id=184116|

[Ahmet Hakký]

Turkish Yatýrým SNGYO incelemesi...
(Þubat 2012 aylýk bülteninden alýntýdýr)

[stockbroker]

***SNGYO***SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.( Özel Durum Açýklamasý (Genel) )

Ortaklýðýn Adresi : Dikilitaþ Mahallesi, Yenidoðan Sokak, Sinpaþ Plaza, No:36 Beþiktaþ - Ýstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel: 212 3102727 Faks: 212 2582432
Ortaklýðýn Yatýrýmcý/Pay Sahipleri Ýle Ýliþkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 3102727 Faks: 212 2582432
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Açýklama mý? : Hayýr
Özet Bilgi : Önsatýþ Verileri


AÇIKLAMA:
Þirketimizin devam eden projelerinde gerçekleþen ön satýþ verileri aþaðýdaki gibidir. Þirketimiz konut projelerini tamamlayýcý nitelikte yer alan ticari unitelerin de kiralama ve satýþýný da gerçekleþtirmeye baþlamýþtýr. 2012'de 3 adet okul arsasý Yurdum Öðrenci Evleri A.Þ.'ye satýlmýþtýr.


01.01.2012 Öncesi Satýlan Adet (Fesihler Netleþtirilmiþtir)
Lagun 456
Bursa Modern 1-3 538
Bosphorus City 2.483
Aquacity 818
Aquacity (Ýncesu) 131
Ýstanbul Saraylarý 607
Itower 125
Egeboyu (Eviya) 154
Ankara Incek Life (Alacaatlý) 0
Ticari Birimler 0
Toplam 5.312


01.01.2012-31.12.2012 Döneminde Satýlan Adet
Lagun 50
Bursa Modern 1-3 168
Bosphorus City 95
Aquacity 94
Aquacity (Ýncesu) 44
Ýstanbul Saraylarý 278
Itower 31
Egeboyu (Eviya) 395
Ankara Incek Life (Alacaatlý) 346
Ticari Birimler 9
Toplam 1.510


31.12.2012 Ýtibari Ýle Satýlan Toplam Adet
Lagun 506
Bursa Modern 1-3 706
Bosphorus City 2.578
Aquacity 912
Aquacity (Ýncesu) 175
Ýstanbul Saraylarý 885
Itower 156
Egeboyu (Eviya) 549
Ankara Incek Life (Alacaatlý) 346
Ticari Birimler 9
Toplam 6.822


01.01.2012 Öncesi Satýlan (Milyon TL) (Fesihler Netleþtirilmiþtir)
Lagun 271
Bursa Modern 1-3 137
Bosphorus City 891
Aquacity 216
Aquacity (Ýncesu) 41
Ýstanbul Saraylarý 256
Itower 97
Egeboyu (Eviya) 48
Ankara Incek Life (Alacaatlý) 0
Ticari Birimler 0
Toplam 1.956


01.01.2012-31.12.2012 Döneminde Satýlan (milyon TL)
Lagun 39
Bursa Modern 1-3 53
Bosphorus City 39
Aquacity 37
Aquacity (Ýncesu) 16
Ýstanbul Saraylarý 127
Itower 26
Egeboyu (Eviya) 126
Ankara Incek Life (Alacaatlý) 196
Ticari Birimler 44
Toplam 702


31.12.2012 Ýtibari Ýle Satýlan Toplam (Milyon TL)
Lagun 310
Bursa Modern 1-3 190
Bosphorus City 929
Aquacity 252
Aquacity (Ýncesu) 58
Ýstanbul Saraylarý 383
Itower 123
Egeboyu (Eviya) 173
Ankara Incek Life (Alacaatlý) 196
Ticari Birimler 44
Toplam 2.658

Yukarýdaki açýklamalarýmýzýn, Sermaye Piyasasý Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayýlý Tebliðinde yeralan esaslara uygun olduðunu, bu konuda/konularda tarafýmýza ulaþan bilgileri tam olarak yansýttýðýný bilgilerin defter, kayýt ve belgelerimize uygun olduðunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doðru olarak elde etmek için gerekli tüm çabalarý gösterdiðimizi ve yapýlan bu açýklamalardan sorumlu olduðumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

***SNGYO***SÝNPAÞ GAYRÝMENKUL YATIRIM ORTAKLIÐI A.Þ.( Özel Durum Açýklamasý (Genel) )

Ortaklýðýn Adresi : Dikilitaþ Mahallesi, Yenidoðan Sokak, Sinpaþ Plaza, No:36 Beþiktaþ - Ýstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel: 212 3102727 Faks: 212 2582432
Ortaklýðýn Yatýrýmcý/Pay Sahipleri Ýle Ýliþkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 3102727 Faks: 212 2582432
Yapýlan Açýklama Ertelenmiþ Açýklama mý? : Hayýr
Özet Bilgi : Deðerleme Firmalarýnýn Belirlenmesi


AÇIKLAMA:

Yönetim Kurulumuz, "Seri:VI No:11 sayýlý Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýklarýna Ýliþkin Esaslar Tebliði"nin "Gayrimenkul Deðerleme Þirketinin Seçimi" baþlýklý 39.maddesi uyarýnca þirket portföyünde bulunan varlýklar için 2013 yýlýnda aþaðýda listelenen þirketlerden deðerleme hizmeti alýnmasýna, ayrýca yýl içinde alýnacak ve deðerleme hizmeti gerektirecek varlýklar için de Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ. ve Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ. firmalarýnýn seçilmesine, seçilen firmalarýn kamuya açýklanmasýna oybirliði ile karar vermiþtir.

Varlýk & Gayrimenkul Deðerleme Þirketi

* Rumeli Konaklarý (Ýstanbul, Sarýyer, Zekeriyaköy): Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
* Itower (Ýstanbul, Þiþli, Cumhuriyet Mahallesi 1157-3 Parsel): Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
* Bomonti Time (Ýstanbul, Þiþli, Cumhuriyet M., 994-54/55/56/57 Parseller): Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
* Avangarden (Ýstanbul, Ümraniye, A. Dudullu): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ýstanbul, Ümraniye, Çakmak: Ace Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
* Lagün (Ýstanbul, Sancaktepe, Samandýra, 8243 Ada 6 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Aquacity 2010 (Ýstanbul, Ümraniye, Sarýgazi, 1 Pafta, 1958 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Egeboyu (Ýstanbul, Sancaktepe, Samandýra, 6258 Ada 25 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Bosphorus City (Ýstanbul, Küçükçekmece, Halkalý, 800 Ada 4 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ýstanbul Saraylarý (Ýstanbul, Küçükçekmece, Halkalý, 801 Ada 21 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ýstanbul, Küçükçekmece, Halkalý 801 Ada 22 Parsel: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Halkalý 800-5/13 ve 801-1/19 Parsel: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ýncek Life (Ankara, Yenimahalle, Alacaatlý, 63306 Ada 2 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ankara, Yenimahalle, Alacaatlý, 63303-2/5, 63304-1, 63305-1, 63306-1, 44638-4/5 Parseller: Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* The First (Ankara, Çankaya, Dikmen Mah., 29269 Ada 1 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ankara, Çankaya, Büyükesat Mahallesi 29284 Ada 1 Parsel:Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Ankara, Polatlý, Yenidoðan (142 Ada 33 Parsel): Reel Gayrimenkul Deðerleme A.Þ.
* Bursa Modern (Bursa, Osmangazi, Demirtaþ ve Mudanya): Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
* Bursa, Osmangazi, Demirtaþ Mah., 25 Parsel: Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.
* Muðla, Marmaris, Ýçmeler: Prime Gayrimenkul Deðerleme ve Danýþmanlýk A.Þ.


Yukarýdaki açýklamalarýmýzýn, Sermaye Piyasasý Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayýlý Tebliðinde yeralan esaslara uygun olduðunu, bu konuda/konularda tarafýmýza ulaþan bilgileri tam olarak yansýttýðýný bilgilerin defter, kayýt ve belgelerimize uygun olduðunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doðru olarak elde etmek için gerekli tüm çabalarý gösterdiðimizi ve yapýlan bu açýklamalardan sorumlu olduðumuzu beyan ederiz.


IMKB