Isgyo - İş gmyo

[stockbroker]

27/12/2011 - 13:02

***ISGYO***İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Güncelleme) )

Ortaklığın Adresi : İş Kuleleri Kule 2 K:9 4.Levent / İstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel:212-3252350 Fax:212-3252380
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel:212-3252350 Fax:212-3252380
Orjinal Açıklamanın Tarihi : 26.10.2011
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Çınarlı Bahçe Tuzla Konut Projesi Satış Bilgileri hk.


AÇIKLAMA:


Ön satış işlemlerine Ekim ayının son haftasında başlanan, 476 adet konuttan oluşan Çınarlı Bahçe Tuzla Konut Projesinde bugüne kadar satılan konut sayısı 306'ya ulaşmış olup, konutların gerek adet gerekse satılabilir alan bazında %65'inin satışı gerçekleşmiştir. Temel atma töreni bugün gerçekleştirilen projenin, ön satış süreci devam etmektedir.


Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

***ISGYO***İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Güncelleme) )

Ortaklığın Adresi : İş Kuleleri Kule 2 K:9 4.Levent / İstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel:212-3252350 Fax:212-3252380
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel:212-3252350 Fax:212-3252380
Orjinal Açıklamanın Tarihi : 27.11.2011
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Bir Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Çınarlı Bahçe Tuzla Konut Projesi Hakkında


AÇIKLAMA:
Ön satışları devam etmekte olan Çınarlı Bahçe Tuzla Konut Projesindeki konutların yaklaşık %65'inin satış işlemi tamamlanmıştır. Yönetim Kurulumuzun 29 Aralık 2011 tarihli toplantısında, Çınarlı Bahçe Tuzla Konut Projesindeki 30 adet dairenin gelecekteki değer artışlarından faydalanmak üzere yatırım amaçlı olarak portföyde tutulmasına karar verilmiştir.


Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

**ISGYO***İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )

Ortaklığın Adresi : İş Kuleleri Kule 2 K:9 4.Levent / İstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel:212-3252350 Fax:212-3252380
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel:212-3252350 Fax:212-3252380
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Ekspertiz Değerlerinin Açıklanması


AÇIKLAMA:
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VI, No:11 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği uyarınca, Şirket portföyünde yer alan gayrimenkullerin değerlemesi Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. ve Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.'ye yaptırılmış ve tespit edilen ekspertiz değerleri ile ekspertiz raporu tarihleri kamuoyunun bilgisine sunulmuştur:

Ekspertiz Değeri (KDV Hariç TL) Rapor Tarihi
Ankara İş Kulesi 97.000.000 20.12.2011
Ankara-Ulus Banka Hizmet Binası 24.300.000 20.12.2011
Ankara-Kızılay Banka Hizmet Binası 21.300.000 20.12.2011
İstanbul Kanyon Alışveriş Merkezi 315.000.000 20.12.2011
İstanbul İş Kuleleri(Kule-2, Kule-3, Kule Çarşı, Otopark) 450.000.000 20.12.2011
İstanbul Maslak Binası 49.000.000 20.12.2011
İstanbul Levent Arsası 990.000 20.12.2011
İstanbul Sirkeci-Banka Hizmet Binası 27.600.000 20.12.2011
İstanbul Çınarlı Bahçe Tuzla Konut Projesi 38.000.000 20.12.2011
İstanbul Kartal Arsası 52.423.000 20.12.2011
İstanbul Real Hipermarket Binası 72.500.000 20.12.2011
İstanbul Marmara Park AVM-Esenyurt 110 Parsel 79.250.000 20.12.2011
Marmaris Mallmarine Alışveriş Merkezi 11.400.000 20.12.2011
Antalya Seven Seas Oteli 75.950.000 20.12.2011
İstanbul-Güneşli Banka Hizmet Binası 39.000.000 20.12.2011
Antalya-Banka Hizmet Binası 13.650.000 20.12.2011
İstanbul Üsküdar Arsası 20.200.000 20.12.2011
İzmir Bayraklı Arsası 46.000.000 20.12.2011
Nevşehir Lykia Lodge Kapadokya Otel 18.250.000 20.12.2011
Antalya Kemer Göynük Imperial Otel 44.450.000 20.12.2011
İstanbul Tuzla 7301 Ada 1 ve 2 Parsel 110.970.000 18.11.2011
İstanbul Beyoğlu Taksim Ofis Projesi 21.350.000 16.12.2011
Toplam 1.628.583.000



Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

HİSSE DEĞERLENDİRMESİ-TEKSTİL YATIRIM, İŞ GAYRİMENKUL İÇİN 'AL' TAVSİYESİNİ YİNELEDİ

Tekstil Yatırım, İş Gayrimenkul için 'AL' tavsiyesini yineledi.
Tekstil Yatırım ( www.tekstilyatirim.com.tr ) konu ile ilgili
raporunda, yüzde 60 yükseliş potansiyeli ve 1.65 TL hedef fiyatı
belirledikleri İş Gayrimenkul için 'AL' tavsiyesini yinelediklerini
bildirdi.
Raporda şu değerlendirme yapıldı:
"İş GYO bugün yaptığı açıklamada 2011 yıl sonu itibariyle toplam
gayrimenkullerinin değerinin 1.628 milyar TL'ye ulaştığını açıkladı.
Açıklanan rakam geçen seneye göre 14%'lük artışa işaret ediyor.
Açıklanan portföy değer artışının şirket hisseleri için olumlu etki
yaratmasını beklemekteyiz.
Döviz bazlı uzun dönem kira sözleşmeleri ( ortalama 5 yıl) ile
TL'nin düşük performansına rağmen İş GYO, marjlarını korumayı
başardı.Şirket planlarında hayata geçirilmesi beklenen 4 adet proje
vardır.
Şirket planladığı karma proje için 301 milyon dolar,Tuzladaki
konut projesi için 64 milyon dolar, taksim ofisi projesi için 13
milyon dolar ve son olarakta İzmit'de karma proje için125 milyon
dolarlık yatırım yapmayı planlıyor.
Söz konusu projelerden yüzde 10-11 arası bir getiri sağlanması
hedefleniyor. Önümüzdeki 5 yıl içinde İş GYO, 1.4 milyar dolar
gayrimenkul değeri ve 100 milyon dolar kira geliri elde etmeyi
hedefliyor.
İş GYO için AL tavsiyemizi yineliyoruz. Yüzde 60'lık yukarı
potansiyel ile hedef fiyatını 1.65 TL olarak görüyoruz."

Foreks Haber Merkezi

[stockbroker]

***ISGYO***İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )
Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 325 23 50 Dahili:209 Faks: 212 325 23 80
Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır
Özet Bilgi : Değerleme Şirketlerinin Seçilmesi Hakkında


AÇIKLAMA:
Yönetim Kurulumuzun 20 Ocak 2012 tarihinde yapılan toplantısında Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VI No:11 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği"nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 39.maddesi uyarınca 31.12.2011 tarihi itibarıyla portföyümüzde bulunan her bir varlık için "Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş." ve "Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş." unvanlı değerleme şirketlerinin birinden değerleme hizmeti alınmasına, 2012 yılı içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için "Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş." veya "Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş."den değerleme hizmeti alınmasına oy birliği ile karar verilmiştir.


Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


IMKB

[stockbroker]

***ISGYO***İŞ GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Düzeltme) )

Ortaklığın Adresi : İŞ Kuleleri Kule-2, Kat :9 34330 4.Levent- İstanbul
Telefon ve Faks No. : Tel:212 325 23 50 Faks: 212 325 23 80
Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : Tel: 212 325 23 50 Dahili:209 Faks: 212 325 23 80
Orjinal Açıklamanın KAP'ta Yayın Tarihi ve Saati : 20.01.2012 - 17:38
Yanlış Açıklanan Bilginin İçeriği : 2011 yılı sonu itibarıyla portföyde yer alan taşınmazlar için değerleme hizmeti alınacak şirketlerin isimleri açıklanmıştır.
Özet Bilgi : 2011 yılı sonu itibarıyla değerleme hizmeti alınacak şirketler taşınmaz bazında açıklanmıştır.


AÇIKLAMA:
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri:VI No:11 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği"nin "Gayrimenkul Değerleme Şirketinin Seçimi" başlıklı 39.maddesi uyarınca 31.12.2011 tarihi itibarıyla portföyümüzde bulunan Antalya Kemer Imperial Otel, Lykia Lodge Kapadokya Otel, Taksim Ofis Projesi ile Tuzla 7301 Ada 1 ve 2 no.lu parseller için "Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş."den, diğer varlıklar için "Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş."den 2012 yılı içerisinde portföye alınabilecek ve değerleme gerektirecek varlıklar için ise "Ekol Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş." veya "Harmoni Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş." den değerleme hizmeti alınacaktır.

Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.

IMKB

[Ahmet Hakkı]

Turkish Yatırım ISGYO incelemesi...
(Şubat 2012 aylık bülteninden alıntıdır)


ISGYO…
Şirketin güçlü kiralama yapısının kriz
döneminde bile yüksek bir doluluk oranı ve
güvenli kira getirisi durumunu garanti ettiğini
düşünmekteyiz.
2011 3. çeyrek itibariyle Toplam kira geliri
akımının %40’ını oluşturan Grup şirketlerinin
toplam kira gelirlerini oldukça defansif hale
getirdiği unutulmamalıdır.

İşGYO, Üsküdar ve İzmir’de olmak üzere iki konut
projesi ve Tuzla’da bir karma proje geliştirmeyi
planlamaktadır. İşGYO Tuzla’da geliştireceği
konut projesinin % 70’inin ön satışlarını
tamamlamıştır.
Şirket ayrıca Taksim’de yapacağı ofis binası
inşaatına Aralık ayında başlamıştır. İşGYO arsa
dahil geliştirme maliyetinin 22.4mn TL olması
beklenen projeden yıllık 2.1mn TL kira geliri
beklemektedir.
Şirket planladığı karma proje için 301 milyon
dolar,Tuzladaki konut projesi için 64 milyon dolar,
Taksim ofisi projesi için 13 milyon dolar ve son
olarak da İzmit'de karma proje için125 milyon
dolarlık yatırım yapmayı planlıyor.
Söz konusu projelerden yüzde 10‐11 arası bir
getiri sağlanması hedefleniyor. Önümüzdeki 5 yıl
içinde İşGYO, 1.4 milyar dolar gayrimenkul değeri
ve 100 milyon dolar kira geliri elde etmeyi
hedefliyor.
ISGYO’nun net nakit pozisyonu 3. çeyrekte, 2.
çeyrekteki 30 milyon TL düzeyinden 45 milyon TL
düzeyine yükselmiştir. Şirket, 2011’in 3. çeyreğini
14,3 milyon TL net kısa yabancı para pozisyonu ile
kapatmıştır.
Ayrıca, yüksek yabancı para bazlı kira yapısı
şirkete TL’nin değer kaybına karşı dayanıklılık
kazandırmaktadır.
Mevcut piyasa değerinde net aktif değerine göre
%51 iskontolu işlem gören ISGYO’nun son 1
yıldaki ortalama iskontosu %44 seviyesindedir.
Düzenli nakit akışına sahip Şirket’in güçlü
temelleri ile hissedeki mevcut yüksek
iskontosu’nun azalmasını bekliyoruz.

Değerleme tabanında ise 12 aylık hedef fiyatımız
hisse başına 1,62 TL’dir ve şirket için ALIM
yönünde tavsiyemizi korumaktayız.

[ayhan53]

Yapi kredi yatirim, iş gyo'yu 'endeksin üstünde getiri' beklediği hisse listesine ekledi

[vahhun]

[YALNIZ EFE]

[ayhan53]

[vahhun]

[ayhan53]

ISGSY : Girişim sermayesi yatırımlarının SPK’nın tebliğinde belirtilen asgari %51 oranının altına düştüğü bildirildi. Şirket Kurul'a 2 yıl süre için başvuruda bulundu.