EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

Emlakta da Arap Baharı

01.08.2011

Avrupa'daki krizden sonra güvenli liman arayan Arap sermayesi Türkiye'ye akın ediyor. Projelerden toplu ev alanlardan sonra devlet fonları da fırsat kolluyor
Turizm ve perakende de, Ortadoğu ve Körfez ülkelerinden gelen Arap akını emlaka sıçradı. Gayrimenkul yatırımlarını bugune kadar Avrupa ülkelerinde değerlendiren Araplar Euro Bölgesi'ndeki krizden kaçarak Türkiye'ye yöneliyor. Bireysel yatırımların yanı sıra bir süredir Türkiye'de şirket kuran ve inşaat şirketleri ile ortak projeler üretmek isteyenler Arapların da sayısı arttı. Sinpaş GYO İcra Kurulu Başkanı ve yeni kurulan KONUTDER'in Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Körfez ülkelerinden ilgi bu sene had safhada. Bu ülkelerdeki yatırımcılar Avrupa'daki krizin ardından yatırımlarını Türkiye'ye yönlendirmek istiyor" diye konuştu.

GÜVENLİ LİMAN ARIYORLAR

Çelik,bu talebin bir kısmını Türkiye'de şirket kurarak realize ettiklerini ancak Mütekabiliyet (karşılıklılık) Yasası gereği talebin ciddi bir kısmını geri çevirmek zorunda kaldıklarını ekledi. Çelik, "Bu ilgi yıllardır var. Ancak Türk dizileri ve Türkiye'ye çok seyahat etmelerinin de etkisiyle daha da arttı diye düşünüyoruz. 'Beraber proje geliştirebilir miyiz?' diye geliyorlar. Güvenli liman arıyorlar" dedi. Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Derneği (GYODER) Başkanı Işık Gökkaya ise "2010'da yabancılara 2.5 milyar dolarlık gayrimenkul satışı gerçekleştirildi. Mütekabiliyetin kalkmasıyla bu rakam 10 milyar doları bulur" diye konuştu.

ABU DABİ, KATAR VE KUVEYTLİ FONLAR İLGİLİ
Jong Lang LaSalle Türkiye Temsilcisi Avi Alkaş, krizden kaçan fonların ilgisinin arttığını söyleyerek "Bu ilgi Türkiye'nin büyümesine duyulan güvenden kaynaklanıyor. Önümüzdeki dönemde devlet fonlarının daha çok alım yaptığını göreceğiz. Katar, Abu Dabi ve Kuveytli devlet fonlarından ciddi talep var. Şu anda temaslar sürüyor" dedi.
Toplu satış isteyen var

Ortadoğulu yatırımcılar bireysel yatırımların yanı sıra Türkiye'de inşaatı başlayan ya da tamamlanmak üzere olan projelerde toplu satışlara da ilgi gösteriyor. Bakırküre İnşaat şirketinin sahibi Gürhan Bakırküre, Mecidiyeköy'de gerçekleştirdikleri projede biri Körfez diğeri de Avrupa'dan iki gruplar toplu satış için görüşme halinde olduklarını kaydetti. Ukra İnşaat'ın CEO'su Kürşat Tuncel de geçen hafta yaptığı açıklamada Ukra City projelerinin yüzde 50'sini Arap müşterilere sattıklarını, yatırımın yanı sıra oturmak için de aldıklarını söyledi.

Ticari tapuyla sorunu aştı
Kozyatağı'nda STC İnşaat ile Rixos Executive Apartments projesini gerçekleştiren Rixos, arsasının sahip olduğu ticari tapu avantajını kullanarak Araplara ev satıyor. FTG Development CEO'su Samim Hatipoğlu, "Körfez'den güvenli liman arayan yabancılar için rota Türkiye. Projedeki tüm birimlerin ticari gayrimenkul tapusu taşıması nedeniyle Mütekabiliyet Yasası'na takılmadan rahatça alım yapabiliyorlar. Bir katın tamamını satın alan şirketler var" demişti.

http://www.sabah.com.tr/Ekonomi/2011...da-arap-bahari

[tarık37]

MACD Grafik eğrileri yeşil eğri kırmızıyı kesip geçmiş
Yükseliş teyyidinden ilki gerçekleşti

[tarık37]

TOKİ, Trabzon'da, 2 adet konaklama tesisi ile şifalı bitkiler çay evi yapacak.

1.8.2011

Okuldan hastaneye, stadyumdan kütüphaneye, ticaret merkezine kadar pek çok sosyal tesis ve hizmet binası inşaatı üstlenen Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Trabzon'da, 2 adet konaklama tesisi ile şifalı bitkiler çay evi yapacak.
TOKİ'nin internet sitesinde yer alan ihale duyurusuna göre, Trabzon-Zağnos 3. Etap'ta 2 adet konaklama, 1 adet şifalı bitkiler çay evi, kapalı otopark ile altyapı, peyzaj ve çevre düzenlemesi inşaatı işi için 8 Eylül'de, saat 14.30'da ihale yapılacak.
TOKİ ayrıca, Trabzon-Pelitli'de 362 adet konut, 1 adet cami, Yomra-Kaşüstü'nde 344 adet konut, 1 adet ticaret merkezi ile altyapı ve çevre düzenlemesi inşaatı işi için 22 Ağustos'ta ihale gerçekleştirecek.
Of ilçesi'nin Çamlı mevkisinde yapılacak 88 adet konut için de 25 Ağustos'ta teklifler alacak.
TOKİ, Trabzon'da 43 uygulama yaparken, bu ilde yaptığı veya planladığı konut sayısı 8 bin 982'ye ulaştı. Bu ilde, hastane, lojman, okul, konut, ticaret merkezi yapan TOKİ, ayrıca 40 bin seyircili stadyum yapmayı planlıyor.
Stadyum yanında, 3 bin seyircili kapalı spor salonu, 1 adet doğal ve 1 adet sentetik yüzeyli çim futbol sahası, 6 adet açık tenis kortu, 1 adet 3 bin seyircili merkez tenis kortu, 3 doğal yüzeyli futbol sahası, birer adet açık basketbol, voleybol ve tenis sahası bulunan kamp eğitim merkezi yapılacak.
http://www.finansgundem.com/haber/TO...-cay-evi/62920

[tarık37]

Yabancıların paylarını arttırdığı tüm hisseler - 01.08.2011

http://www.borsamedya.com/gunun-icinden/yabanci-islemleri/Yabancıların%20paylarını%20arttırdığı%20hisseler%20-%201%20ağustos%20%202011.html

[tarık37]

Göstergeleri al veren tüm hisseler - 1 Ağustos 2011

http://www.borsamedya.com/gunun-icinden/teknik-analiz/gostergeleri-al-veren-tum-hisseler-1-ağustos-2011-1.html

[tarık37]

Para girişi olan hisseler - 01.08.2011

http://www.borsamedya.com/gunun-icinden/para-girisi-cikisi/para-girisi-olan-hisseler-01-08-2011.html

[tarık37]

TOKİ Yurtdışında da Ses Getiriyor

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) yaptığı yatırımlar yurt dışında da ses getirmeye devam ediyor.
Konut yatırımları hakkında bilgi almak üzere Türkiyeye gelen Fransız, Suriye, İtalyan ve ABDli heyetler TOKİ yatırımları ve projelerini yerinde inceledi. TOKİden yapılan açıklamaya göre, Türkiyede yapılan kentsel yenileme ve gecekondu dönüşüm projelerini yerinde incelemek üzere Ankaraya gelen 4 kişilik Fransız heyet, TOKİ yetkilileriyle görüştü. Fransız Kalkınma Ajansı, Ren Belediyesi yetkilileri ve şehir planlamacılarından oluşan heyet, TOKİnin Diyarbakır Surları çevresinde uygulamaya koyduğu kentsel yenileme projesiyle Kuzey Ankara Kentsel Yenileme Projesini yerinde inceledi. TOKİ Kentseli Yenileme Dairesi Başkanı Gürol Konyalıoğlu ile görüşerek özellikle TOKİnin belediyelerle yaptığı ortak çalışmalar hakkında bilgi alan Fransız heyet, TOKİ uzmanlarından oluşan bir çalışma grubunu da ülkelerine davet etti. -SURİYE HEYETİ KENTSEL YENİLEMEDE İŞBİRLİĞİ İSTEDİ- Suriyeli yetkililerden oluşan bir heyet ise Türkiye ile Suriye arasında imzalanan Gecekondu Bölgelerinin Kalkınması Alanında İşbirliği Anlaşması ile TOKİ ve Suriye Toplu Konut Genel Müdürlüğü arasında imzalanan Toplu Konut Konusunda İşbirliği Mutabakat Metni çerçevesinde görüşmelerde bulunmak üzere Ankaraya geldi. Suriye Devlet Planlama Komisyonu Başkanı Maisaa Akkary, İskan Genel Kurumu Genel Müdürü Iyas Aldairi, Yerel yönetim Bakanlığı İmar Planlama Müdürü Hasan Janidan, Yerel Yönetim Bakan Yardımcısı Luay Kharita ile İskan Genel Kurumu Müdürü Mahmoud Samer Nahaouiden oluşan heyet, TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar ile görüştü. Yapılan görüşmelerde her iki ülke arasında başlatılan işbirliğinin artarak devam etmesi konusundaki niyetler dile getirildi. Daha sonra TOKİ tarafından yürütülen Kuzey Ankara Kent Girişi Projesi ve Altındağ Gecekondu Dönüşüm Projesi ile Gölbaşı Örencik Konutlarında incelemelerde bulunan Suriye heyeti, projeleri etkileyici ve örnek teşkil edici diye nitelendirdi. -İTALYANLAR TOKİ KONUTLARINI BEĞENDİ- İtalyan mimarlardan oluşan 4 kişilik heyet de TOKİ tarafından yapılan çalışmaları yerinde görmek için ikinci kez Ankaraya geldi. İtalyan heyete TOKİ ziyareti sırasında, projelerin elde edilmesi, inşaat firmalarının seçimi, kentsel yenileme projelerinde izlenen yol, gecekondu dönüşüm projelerinde yaşanan güçlükler, arsa karşılığı yapılan protokoller, restorasyon projelerinde izlenen yol gibi çeşitli konularda bilgi verildi. TOKİ konutlarının Türkiye için hızlı ve ekonomik olması açısından doğru bir model olduğu konusundaki görüşlerini yineleyen İtalyan mimarlar, yeni tasarım ve inşaat sistemleri geliştirmek üzere çalışmaların devam etmesi gerektiğine işaret ettiler. Roma Mimarlar Odası ile TOKİ arasında yürütülen görüşmelerde iki ülke mimarlarından oluşturulacak profesyonel bir çalışma grubunun TOKİ için yeni projeler üretmesi ve alternatifler üzerinde çalışması kararlaştırıldı. -ABD ŞİRKETİ TOKİ İLE ORTAK KAMU BİNASI YAPMAK İSTİYOR- Türkiye ve Avrupada çeşitli inşaat yatırımlarına imza atan Amerikan HOK Chicago şirketi de TOKİye kamu yatırımlarında birlikte çalışma teklifinde bulundu. HOK Chicago şirketi adına TOKİyi ziyaret eden HOK Başkan Yardımcısı Douglas A. Smith ile şirketin pazarlama sorumlusu Jacqueline Lavigneen oluşan heyet, konut yatırımları dışında kalan; hastane, okul, üniversite binası, spor salonu ve alışveriş merkezi yapımında ortak çalışma teklifinde bulundu. ABDli heyeti ağırlayan TOKİ Projeleri ve Araştırma Dairesi Başkanı Mustafa Levent Sungur ise ABD heyetinin teklifini değerlendirerek çalışma imkanlarını araştıracaklarını söyledi.
http://www.yapihaberleri.net/haber/T...am-ediyor.html

[tarık37]

2B'de Düğüm Çözülüyor Mahkemeden Onay Çıktı!

28 Temmuz 2011

2B arazilerin satışının iptal edilmesini reddeden Anayasa Mahkemesi kararından sonra arazilerin satılmasının önünde hiçbir engel kalmadı. 2B?arazilerinin kentlerde kalan bölümleri için emlak vergisi birkaç kat artırılacak.

TOKİ’ye devredilecek

2B arazilerine satışında yüzde 10 peşin ve 5 yıl vade uygulaması yapacaklarını açıklayan Canikli, çarpık yapılaşma ya da dönüşümü gerekli olan yerlerin ise hak sahiplerine satılmayacağını ve TOKİ’ye devredileceğini açıkladı. Canikli, burada kimseyi mağdur etmeyeceklerini ifade ederek, “Kullanıcılar ve hak sahipleri hiçbir şekilde mağdur edilmeyecek. Burada bir nevi istimlak uygulayacağız. Çarpık yapılaşma olan gecekondu bölgelerini sahiplerine satarsak bu yapılaşmayı teşvik etmiş oluruz. Bu alanlarda dönüşüm gerçekleştireceğiz. Bu bir şanstır ve çarpık yapılaşmanın önüne geçeceğiz” dedi.
Canikli, arazilerin 2B kapsamında satışının gündeme gelebilmesi için 31.12.1981 tarihinin belirleyici olduğunun altını çizerek, “2B’ler bu tarihe kadarki araziler için geçerli. Yani, bu tarihten önce orman vasfını yitiren araziler satılabilecek. Bu nedenle 2B sahiplerinin arazilerinin ne zaman orman vasfını yitirdiğini bilmesi gerekiyor. Biz zaten uzun süren uğraşlar sonunda tüm arazileri kayıt altına aldık ve süreçte bu nedenle uzadı” diye konuştu.
‘Orman ıslahında kullanacağız’

2B arazileriyle ilgili düzenlemenin Meclis’in ilk gündemlerinden biri olacağının altını çizen Canikli, “Taslaklar hazır, TBMM’ye sevk edilme aşamasına gelmiş durumda. Sadece bir kaç konu üzerinde karar verilmesi gerekiyor” dedi. Canikli, satıştan gelecek kaynakla ilgili olarak şu açıklamayı yaptı: “Herkesin dilinde 2B’lerin satışından 25 milyar doların geleceği konuşuluyor. Ama biz buradan gelecek paranın tamamını orman alanlarının ıslahı için kullanacağız. Burada amaç kaynak sağlamak değil, sorun çözmek.”

2B arazisi 15 misli değerlenebilir

2B tasarısı doğrultusunda, bu kapsamdaki arazilerin kamulaştırılmasıyla değerlerinin iki-üç kat artması beklenirken, İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa, fiyatların yapılanma ve lokasyon özelliklerine göre şekilleneceğini ifade etmişti. Ancak, yine de tahminler yürütülebileceğini vurgulayan Aşa, kimi yerlerde fiyatların 15 misli artabileceği mesajını verirken, Şile’yi bu yöndeki örnek olarak göstermişti. Aşa, metrekare başına 20-30 TL’de seyreden fiyatların 300 TL’yi bulabileceğini açıklamıştı.

Antalya birinci İstanbul yedinci

2B arazilerinin kısa bir süre önce gündeme gelmesiyle birlikte bu vasıftaki arazi büyüklüğünün 473 bin 419 hektar olduğu ifade edilmişti. Ancak, daha sonra Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, alanın büyüklüğünü 250 bin hektar olarak açıklamıştı. Rakamlarda değişiklik yapılmış olsa da, en büyük 2B alanları yine de Türkiye’nin batı ve güney illerinde bulunuyor. Başı ise 45 bin 548 hektar ile Antalya çekiyor.

http://www.milliyetemlak.com/haber/2Bde-Dugum-Cozuluyor-Mahkemeden-Onay-Cikti/haber.html?haberID=9619

[tarık37]

2B yasa taslağı hazır, TBMM'ye sevki bekleniyor

27.07.2011

Bazıları TOKİ'ye devredilecek
Çiftçilere kolaylık sağlanacak
Yüzde 10 peşin, 5 yıl vade
http://www.yapihaberleri.net/haber/2...ekleniyor.html

[tarık37]

Ramazan'ın ilk hisse analizi

http://galeri.finansgundem.com/galeri/Ramazan-in-ilk-hisse-analizi/974-24758

[tarık37]

[tarık37]

***EKGYO***EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Portföy Deger Tablosu )

01.01.2011 -30.06.20111 dönemine ilişkin portföy değer tablomuz
pdf dosya olarak ekte sunulmaktadır.
IMKB

http://kap.gov.tr/yay/Download/Bildirim/Ek/56091.pdf

[tarık37]

Ağaoğlu: "Kriz yok, siyasiler taktik yapıyor"

25 temmuz 2011

Türkiye’nin önde gelen inşaatçılarından Ali Ağaoğlu, hükümetin ekonomi kanadından art arda gelen ‘kriz kapıda, ihtiyatlı olun’ uyarılarının taktik olduğu görüşünde.

http://konut.milliyet.com.tr/agaoglu-kriz-yok-siyasiler-taktik-yapiyor-/agaoglu/haberdetay/25.07.2011/1418524/default.htm

[tarık37]

Türkiye İle Ürdün Anlaşmaya Vardı!

26 Temmuz 2011

Türkiye ile Ürdün arasında, toplu konut alanında işbirliği mutabakat zaptı imzalandı.

http://konut.milliyet.com.tr/turkiye-ile-urdun-anlasmaya-vardi-/konut/haberdetay/26.07.2011/1419053/default.htm

[tarık37]

Yazlık yerine ikinci konut

04.08.2011

Mastercard'ın araştırmasına göre Türkiye'de 10 milyonluk bir kesim tatilini deniz kenarında geçiriyor. Turizm Seyahat Acenteleri Başkanı Başaran Ulusoy, bu rakamların 10 yıl önce hayal bile edilemediğinin altını çizerek, "Tatil kolaylaşınca insanlar da yazlık almaktan vazgeçti. Yatırım yapmak isteyen ikinci konutu alıyor." diye konuştu.
http://www.sabah.com.tr/Ekonomi/2011...e-ikinci-konut