EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58

ISTANBUL AVCILAR FIRUZKOY ISPARTAKULE MEVKIINDEKI 10 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU HK.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61875.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
OZET BILGI : IZMIR KARSIYAKA SEMIKLER MEVKIINDEKI 15 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU HK.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61876.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
OZET BILGI : ANKARA CANKAYA MEVKIINDEKI 3 ADET PARSEL 2941 ADA 6/11 PARSEL VE 2930 ADA 20 PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU HK.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61877.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
OZET BILGI : ANKARA KECIOREN MEVKIINDEKI 1 ADET PARSEL 4071 ADA 34 PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU HK.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61878.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
OZET BILGI : ANKARA YENIMAHALLE BALIKUYUMCU MEVKIINDEKI 91 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU HK.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61879.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT TEKIRDAG CERKEZKOY KAPAKLI MEVKIINDEKI 17 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61880.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT TEKIRDAG CORLU KAZIMIYE MEVKIINDEKI 13 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/179911.xls

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT KOCAELI GEBZE GUZELLER MEVKIINDE 34 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61882.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT ISTANBUL SULTANBEYLI 9 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61883.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT ISTANBUL SISLI 1 ADET PARSEL 3 ADA 32 PARSEL EKSPERTIZ DEGERI ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU HK. GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61884.pdf

KAP : EMLAK KONUT GAYRIMENKUL YATIRIM ORTAKLIGI A.S. / EKGYO [] OZEL DURUM ACIKLAMASI (GENEL) 15.12.2011 07:05:58
ACIKLANACAK OZEL DURUM/DURUMLAR:

MULKIYETI SIRKETIMIZE AIT TEKIRDAG CORLU KAZIMIYE MEVKIINDEKI 13 ADET PARSEL ICIN HAZIRLATILAN YIL SONU GAYRIMENKUL DEGERLEME RAPORU GYO SERI: VI, NO:29 SAYILI TEBLIGIN 43. MADDESI UYARINCA ILISIKTE PDF DOSYASI OLARAK VERILMEKTEDIR.

http://www.kap.gov.tr/YAY/Download/Bildirim/Ek/61885.pdf

[tarık37]

bayraktar:turkiye'de artik kentsel donusumun yapilmasi icin kamuoyu olusmaya baslamistir

cevre ve sehircilik bakani erdogan bayraktar,
kirsal alanlardan buyuk sehirlere kadar kapsamli bir iyilestirme ve dogal
afetlere hazirlikli yerlesimler icin, ''kentsel donusum seferberligi''nin
baslatilmasinin zorunlu oldugunu soyledi.
Bayraktar, tbmm genel kurulunda, milletvekillerinin, bakanliginin 2012
yili butcesi uzerindeki elestirilerini yanitladi.
Bakanligin kurulus amaci ve yapisi hakkinda bilgi veren bayraktar, bugun
dunya nufusunun yaridan fazlasinin, turkiye nufusunun ise yuzde 75'ten fazlasinin
kentlerde yasadigina dikkati cekti.
Kentlesmeyle birlikte cevre sorunlarinin arttigini belirten bayraktar,
1959 yilindan itibaren gelen tum hukumetlerin bu sorunlari cozmek icin cesitli
onlemler aldigini anlatti.
Bayraktar, tbmm tarafindan bircok yasal duzenleme yapilmis olmasina
ragmen sehirlere olan yogun ve duzensiz goce, dolayisiyla plansiz ve carpik
yapilasmaya engel olunamadigini soyledi.
Yerlesim birimlerinin onemli bolumunun basta deprem olmak uzere dogal
afet riskiyle karsi karsiya bulundugunu belirten bayraktar, ''mevcut yapi
stokumuz ise dogal afetler karsisinda can ve mal kaybina neden olma riski
tasimaktadir'' dedi.
Ak parti hukumetleri doneminde devletin 500 bin, ozel sektorun 4,3 milyon
konut urettigini anlatan bayraktar, konutlarin tumunun muhendislik hizmeti
aldigini soyledi. Bayraktar, ''yine de konut stokumuzun onemli bir kismi
yenilenmeye muhtactir'' ifadesini kullandi.
Ulkenin carpik yapilasmalardan arindirilmasi icin kentsel donusum
calismalarinin yogunlastirilmasi gerektigini ifade eden bayraktar, soyle devam
etti:
''ancak, gelismis ulkeler dahi kentsel donusum konusunda
zorlanmaktadirlar. Meksika, brezilya, misir, tayland gibi bircok ulkenin
gecekondularla basi derttedir. Gecekondu sorununu cozebilmislerdir.
Diger yandan, meksika, brezilya, misir, pakistan, tayland gibi daha
bircok ulkenin gecekondu bolgelerindeki problemlerle basi derttedir. Donusumler
buyuk zorluklar ve mali kulfetler gerektirmektedir. Ornegin, brezilya, 1700
gecekondu bolgesinden acil olan 200 bolgenin donusturulmesi icin 570 milyar dolar
butce ayirmayi planlamaktadir. Ayrica, cin'de ve hindistan'da 10'ar milyon acil
konut ihtiyaci oldugu bilinmektedir. Ayni sekilde, afrika'da, guneydogu asya'da,
ortadogu'da ve orta asya'da da sosyal konut ihtiyaci ve gecekondu donusum
sorunlari oldugunu biliyoruz.
Ulkemizde de dunya'nin yasadigi benzer sorunlar yasanmaktadir.
Gecekondulasma ve kacak yapilasma, kentlerimizin saglikli buyumesini ve
gelismesini onlemis, dogal cevrenin tahrip olmasina yol acmis, olasi bir afet
durumunda mal ve can kaybini arttirarak, yoksullugu da besleyen bir yapi
olusturmustur.''

-''yuce meclisimizin de destegini alarak...''-

bayraktar, 9 yillik donemde, cumhuriyet tarihinin en buyuk gecekondu
donusum ve kentsel yenileme programini olusturarak, kars'tan izmir'e, usak'tan
trabzon'a, ankara'dan diyarbakir'a ve gaziantep'ten istanbul'a kadar ulke
genelinde, mahalli idarelerle birlikte, 134 bolgede 63 bin 222 konutluk uygulama
baslattiklarini soyledi.
Ayni donemde, 22 bin afet konutu uretildigini anlatan bayraktar, ayni
zamanda bu donemde alinan tedbirler sayesinde gecekondu yapiminin da durduguna
dikkati cekti.
Tum bu calismalar sirasinda kentsel donusum uygulamasinin zorluklarini da
gorduklerini belirten bayraktar, ''problemin cozumu noktasinda simdiye kadar iyi
niyetli bircok calisma ve mevzuat duzenlemesine ragmen alinan tedbirler beklenen
sonuclari saglayamadi. Bu nedenle, pratige yonelik, vatandasi da koruyan ve
sorunlari cozen bir yasal duzenleme icin kanun tasarisi hazirladik ve
basbakanliga takdim ettik. Yuce meclisimizin destegini de alarak bu yasayi el
birligiyle cikarabilirsek, afetlerdeki zarari asgariye cekerek modern yerlesim
birimleri insa etmenin onunu acmis olacagiz'' aciklamasinda bulundu.
Bu duzenleme ile oncelikle riskli alanlar tespit edilerek, mahalli
idareler basta olmak uzere ilgili kurum ve kuruluslarla is birligi yapmak
suretiyle, afet oncelikli kentsel donusum calismalarina, hicbir siyasi ayrim
gozetmeden, suratle baslanacagini belirten bayraktar, sozlerini soyle surdurdu:
''kirsal alanlardan buyuk sehirlere kadar kapsamli bir iyilestirme ve
dogal afetlere hazirlikli yerlesimler icin, 'kentsel donusum seferberligi'
baslatmak zorundayiz. Turkiye'de artik kentsel donusumun yapilmasi icin kamuoyu
olusmaya baslamistir. Bu bizleri yureklendirmektedir.
Bu dogrultuda ortak akli olusturmak zorundayiz. Kentsel donusumler,
cagdas ve modern sehirler olusturmanin otesinde hayat standartlarini arttirir.
Yoksullugu azaltir, dogal kaynaklari korur ve saglikli cevreler olusturur,
gettolasmada ciddi oranlarda dusus meydana getirir ve illegal olusumlarin onunu
keser, is potansiyelini artirarak ekonomiyi canlandirir ve istihdami
arttirir.''

-''deprem degil, curuk bina olduruyor''-

''goruluyor ki deprem degil curuk binalar olduruyor'' diyen bayraktar,
deprem riski goz onune alinmadan insa edilen denetimsiz, kalitesiz ve muhendislik
hizmeti almayan yapilarin depreme ve diger afetlere karsi direnemedigini
soyledi.
Mahalli idarelerin her turlu teknik altyapisinin da guclendirilmesi icin
oncelikler belirlenerek gerekli finansal destek verilecegini ifade eden
bayraktar, soyle konustu:
''musavirlik hizmetleriyle bilirkisilerin niteliklerine ve mesleki
yeterliklerine iliskin duzenlemeler yapilacaktir. Bakanligimiz ulke genelindeki
kalkinma politikalarina uygun ulusal ve bolgesel nitelikli mekansal gelisme
strateji planlarini da hazirlayacaktir. Bu planlar ile ticaret ve sanayi icin
onem arz eden alanlar, gelismekte olan kirsal yerlesim yerleri, turizm yoreleri,
koruma alanlari ve afet riski yuksek yoreler netlestirilecek ayrica, koruma ve
kullanma dengesi gozetilerek, yatirim ortamlari iyilestirilecektir.
Diger taraftan, ulke genelindeki cevre duzeni planlarinin tamami 2014
yili sonuna kadar bitirilmis olacaktir. Kiyi bolgelerine iliskin plan
calismalarina da hiz verdik. Yine kirsal yerlesmelerde yapilacak yapilarla ilgili
olarak, yoresel mimari ozellikleri one cikaran ve yoresel malzemeyi kullanan,
guvenli, ornek yapi projeleri ureterek, halkimiza bedelsiz olarak vermeye
basladik.
Tarafsiz bir gozle atfi nazar edildiginde, bugun dunyaya verdigimiz buyuk
fotograf odur ki basbakanimizin liderliginde turkiye'miz siyaset ve ekonomi basta
olmak uzere her alanda onurlu bir gelisme ve kalkinma hamlesi icerisindedir.
Nihai hedefimiz, lider ve ornek ulke olma yolunda calismalarimizi artirarak,
kararlilikla surdurmektir.''
cevre yonetimi ve kirliligin onlenmesi amaciyla su ve toprak
kaynaklarinin korunmasi dogrultusunda havza bazinda kisa, orta ve uzun vadede
hedefleri belirleyerek, yol haritasini olusturduklarini belirten bayraktar,
''cevreyi kirletici etkisi bulunan faaliyet ve tesislerin almak zorunda olduklari
cevre izinleri ve lisanslari (ced) icin basvuru asamasinda talep edilen 199 adet
belgeyi 16'ya dusurerek islemleri basitlestirdik'' dedi.
Bayraktar, son 9 yillik donemde turk insaat sektorunde ve yapi
malzemeleri uretiminde de cok onemli gelismeler oldugunu soyledi. Bayraktar,
''bundan boyle yapilar, teknolojiyi takip eden ve hizmet ici egitime tabi
tutulmus sertifikali ustalar tarafindan insa edilecektir'' ifadesini kullandi.
Binalarda enerji verimliligini saglamaya yonelik, ''enerji kimlik
belgesi''nin alinmasinin zorunlu hale getirildigini animsatan bayraktar, tapu ve
kadastro genel mudurlugu tarafindan sorunlu birkac il haric tum illerin kadastro
calismalari sonuclandirildigi bilgisini verdi. Bayraktar, orman genel mudurlugu
tarafindan talep edilen 2-b kadastrosu ve guncelleme calismalarinin da 2012 yili
sonuna kadar tamamlanmasi hedeflendigini ifade etti.


-aa-

[tarık37]

Gayrimenkul Altından Sonra İkinci Tercih

15.12.2011

http://www.milliyetemlak.com/haber/Gayrimenkul-Altindan-Sonra-Ikinci-Tercih/haber.html?haberID=10559

[tarık37]

İnşaat Sektöründe Ciro Arttı!

15 Aralık 2011

İnşaat sektörü cirosu üçüncü çeyrekte geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5, sektör üretimi ise yüzde 10,7 arttı.

Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) 2011 yılı 3.dönem İnşaat Ciro ve Üretim Endeksleri verilerine göre İnşaat Sektöründe Ciro yüzde 4,5 oranında artış gösterdi.

NACE Rev.2'ye göre hesaplanan 2005=100 temel yıllı, Üç Aylık İnşaat Sektörü Ciro Endeksi 2011 yılı 3. döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4,5 arttı. Bina İnşaatı Sektörü Ciro Endeksi yüzde 1,3 artarak 114,9'dan 116,4'e, Bina Dışı İnşaat Sektörü Ciro Endeksi yüzde 7,9 artarak 177,3'ten 191,3'e yükseldi.

Üç Aylık İnşaat Sektörü Üretim Endeksi 2011 yılı 3. döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 10,7 arttı. Bina İnşaatı Sektörü Üretim Endeksi yüzde 11,9 artarak 119,2'den 133,4'e, Bina Dışı İnşaat Sektörü Üretim Endeksi yüzde 6,5 artarak 177,5'ten 189,1'e yükseldi.

http://www.milliyetemlak.com/haber/Insaat-Sektorunde-Ciro-Artti/haber.html?haberID=10561

[tarık37]

'Çılgın proje'de ilk adım '

Başbakan Erdoğan'ın seçim öncesinde açıkladığı Kanal İstanbul projesi için etütler hemen başlatılacak

17.12.2011 - 10:27

Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanı Binali Yıldırım'ın Başbakan Tayyip Erdoğan'la Kısıklı'daki görüşmesinde 'çılgın proje'yle ilgili önemli gelişme yaşandı.

Yıldırım görüşmenin ardından Erdoğan'ın seçim öncesinde açıkladığı Kanal İstanbul için somut çalışmaların başlatılması talimatını verdi. Haberturk'ün haberine göre kaynaklar, Kanal İstanbul'un son derece büyük bir proje olduğunu belirterek, öncelikle etütlerin yapılacağını, kanalın geçeceği bölgede ve arazide bir dizi incelemelerin gerçekleştirileceğini söyledi.

Ulaştırma Bakanlığı'nın 2012 bütçesinde Kanal İstanbul'un etüt çalışmaları için ödenek konulmadı. Yetkililer, ödeneğin projeye yönelik etüt ve diğer çalışmalara etkisi konusunda hiçbir sorun yaşanmayacağı görüşünde.

http://www.borsagundem.com/haber/-Ci...ilk-adim/76134

[tarık37]

http://galeri.borsagundem.com/galeri...eler/969-24922[/QUOTE]

[tarık37]

Dibine yakın hisseler

http://galeri.borsagundem.com/galeri...eler/968-24902[/QUOTE]

[tarık37]

Bedelsiz verme potansiyeli yüksek hisseler -16.12.2011 (Güncellendi)

http://www.borsamedya.com/piyasa-verileri/degerleme-oranlari/bedelsiz-verme-potansiyeli-yuksek-hisseler-16-12-2011.html

[tarık37]

2B ve deprem yasa tasarısı imzada

17 Aralık 2011 - 02:30

Hükümet Sözcüsü ve Başbakan Yardımcısı Bülent Arınç, kamuoyunda “2-B yasası” olarak bilinen düzenlemenin, “Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Arazileri Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi, Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun Tasarısı” olarak Bakanlar Kurulu’nda imzaya açıldığını bildirdi.

http://ekonomi.milliyet.com.tr/2b-ve-deprem-yasa-tasarisi-imzada/ekonomi/ekonomidetay/17.12.2011/1476786/default.htm

[tarık37]

Emlak sektörüne 'dönüşüm' dopingi

17 Aralık 2011 Cumartesi

FİYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, 2012 yılı için öngördüğü sektörel daralmanın, kentsel dönüşüm projelerinin getireceği hareket ile aşılacağını söyledi.

2012 yılı için iyimser bir emlak sektörünün hayal olacağını söyleyen İnan, "2012 yılının iyi geçebilmesi için, müteahhitlerin, arsa sahiplerinin fedakarlık etmesi gerekir. Şirketimiz 2008 döneminde izlediği ekonomik satış politikasıyla çok başarılı bir satış grafiği yakalamıştı. 2008 sonundaki piyasalar tekrar geri dönmüş durumda. Bizim yapmamız gereken de o dönemdeki satış politikamızı tekrar devreye sokmak" dedi.

YABANCILARA SATIŞ DA ÖNEMLİ

Bu tabloya rağmen kentsel dönüşüm projelerinin ve yabancılara konut satışının sektörü canlı tutacağını belirten İnan, " Bu iki konu sektör açısından önemli. Çünkü iç piyasa daraldı. Kentsel dönüşüm gerçekleştiği zaman mevcut binalar yıkılıp yerine yenileri yapılacağı için yeni bir hareket başlayacak ve sektörde canlılık yaratacaktır. Yabancılara satış ise kentsel dönüşümden daha önemli bana göre. Çünkü yurtdışından Türkiye'ye kalıcı para girişi olacaktır" diye konuştu. Konuta talebin her zaman süreceğini de sözlerine ekleyen FİYAPI Yönetim Kurulu Başkanı Fikret İnan, konuta talebin dönemlere göre azalıp arttığını söyleyerek, bu dönemde talebin azalma sürecinde olduğunu ifade etti.

http://www.stargazete.com/ekonomi/emlak-sektorune-donusum-dopingi-haber-406770.htm

[tarık37]

Yasa çıksın, yıkımlar için bir saniye bile beklemeyeceğiz

18.12.2011

Van depremi, dayanıksız binaları yeniden gündemin ilk sıralarına çıkarırken, kentsel dönüşüm projelerine de hız verildi. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, bu konuya ilişkin üzerinde çalışılan yasanın çıkmasıyla birlikte vakit kaybetmeden depreme dayanıksız binaların yıkımına başlayacaklarını açıkladı.
Süs bitkileri ve peyzaj sektöründe faaliyet gösteren şirketleri bir araya getiren Yeşilköy CNR'de düzenlenen Flower Show Türkiye Fuarı'nı ziyaret eden Bakan Bayraktar, kentsel dönüşüm projeleri hakkında açıklamalarda bulundu. Bayraktar, Van depreminden sonra Başbakan Recep Tayyip Erdoğan'ın da, "İktidarımıza mal olsa da kaçak yapıları yıkacağız." dediği çalışmada sona yaklaşıldığını söyledi. Tasarının Bakanlar Kurulu'ndan geçmek üzere olduğunu belirten Erdoğan Bayraktar, "Yıkımlar için yasanın çıkmasını bekliyoruz. Bir saniye bile beklemeye tahammülümüz yok. Bu konuda hem heyecanlı hem kararlı hem de titiziz." diye konuştu.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Bayraktar, yeni yasa çıktıktan sonra uzmanlarla inceleme başlatacaklarını, yapıların içini gören röntgen makineleriyle bütün binaları tarayacaklarını kaydetti. Tarama işlemlerine öncelikle deprem kuşağında olan İstanbul'dan başlayacaklarını vurgulayarak şöyle devam etti: "Eğer binalar dayanıksız ise yıkılacak. Bu iş uzun soluklu bir çalışma. İlk etapta acil olanları yıkacağız. Bunu yaparken de öncelikle vatandaştan kendi binalarını yıkmasını isteyeceğiz. Yıkmazsa ya da yıkamazsa belediye, valilik ve devlet olarak biz yapmak durumundayız."

Hasarlı binalarda oturan insanları korumakla görevli olduklarını dile getiren Bakan Erdoğan Bayraktar, "Bunu devlet şefkatiyle yapmaya çalışacağız. Gerçekten ihtiyaç sahibi olan insanlarımıza kira yardımı olsun, ucuz ev vermek olsun, ne kadar imkan bulursak yardım edeceğiz. Bu noktada basından, üniversite camiasından, siyasi partilerden, sivil toplum kuruluşlarından bu işle ilgili olan tüm sektörlerden destek bekliyoruz." çağrısında bulundu.

http://www.zaman.com.tr/haber.do?haberno=1216441&keyfield=C3A76576726520766520C59F6568697263696C696B

[tarık37]

Gayrimenkul borsada 4 yılda 10’a katlandı

18.12.2011

Gayrimenkul sektörü hisselerinin piyasa değeri 2008 yılında 1 milyar TL iken 2011 yılında 10’a katlanarak 10.8 milyar TL’ye çıktı.

ALTINDAN SONRA GYO AKLA GELİYOR

Sermaye Piyasası Algı ve Potansiyeli Belirleme Araştırması’nda gayrimenkulün, altından sonra en çok akla gelen ikinci yatırım aracı olduğu görülüyor.

GYO’LARIN AVANTAJLARI

GYO’ların temel amacı getiri potansiyeli yüksek gayrimenkuller ile gayrimenkule dayalı projelere yatırım yap arak yada portföyündeki gayrimenkullerden kira geliri ve ya gayrimenkul alım satım kazancı elde ederek kazanç elde etmek. Böylece GYO’lar yılsonunda bu kazancı ortaklarına temettü olarak dağıta rak gayrimenkul gelirini ortaklarına aktarabilmekte.

GYO’lar portföy değerinin asgari yüzde 50’sini gayrimenkullere yada gayrimenkule dayalı projelere ayırmak zorunda. Bunun dışında da sermaye piyasası araçlarını alıp satabilir ya da para piyasalarında işlemler yapabilirler. Tüm bunlardan ayrı olarak sağlanan vergi avantajı onlara ayrı bir özellik sağlamakta. GYO’ların kazançlarının kurumlar vergisinden muaf tutulması bu şirketlerin ilgi görmesinin önemli nedenlerinden biri.

GYO’LAR NASIL KURULUYOR?

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları, yeni bir anonim şirket şeklinde kurulabil ecekleri gibi, daha önce kurulmuş şirketlerin esas sözleşmelerini değiştir meleri suretiyle de gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüşmeleri mümkün. Ancak her iki halde de gayrimenkul yatırım ortaklı ğının kuruluşunun veya dönüşümünün SPK tarafından uygun görülmesi gerekiyor. Bu tür şirketler kayıtlı sermaye sistemine tabi bulunuyor.

Bu nedenle gayrimenkul yatırım ortaklıkları, esas sözleşmede tespit edilen kayıtlı sermaye tavanına kadar sadece yönetim kurulu kararı ile sermayesini artırabiliyor. Ayrıca, esas sözleşme ile yetkili kılınması kaydıyla, yönetim kurulu, imtiyazlı ve itibari değerinin üzerinde hisse senedi çıkarabilir, hissedarın yeni pay alma hak kını sınırlandırabilir ve ya imtiyazlı pay sahiplerinin haklarını kısıtlar nitelikte kararlar alabilir.

http://ekonomi.milliyet.com.tr/gayrimenkul-borsada-4-yilda-10-a-katlandi/ekonomi/ekonomidetay/18.12.2011/1477137/default.htm?ref=OtherNews

[tarık37]

Büyük yatırımlar mütekabiliyet bekliyor

19 Aralık 2011 Pazartesi, 07:00

Mütekabiliyet yasası sadece konut satışını değil bu alandaki yabancı yatırımları da hızlandıracak.

Yıllık 5-10 milyar dolarlık kaynak girişi sağlayacak mütekabiliyet yasasının bilinmeyen noktaları netleşti. Yasanın mimarı Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, yasanın ne zaman çıkacağı, sınırlamaların ne olacağı konusunda Bugün’ün sorularını yanıtladı. Bayraktar, Bakanlar Kurulu’nda taslak olarak ele alınan mütekabiliyetin artık yasa tasarısı haline geldiğini ve 1,5- 2 ay içinde (kesinlikle) çıkacağını söyledi. Bu açıklama yasanın çıkıp çıkmayacağını merak eden müteahitlerin konut satışlarını da şimdiden hızlandıracak.

Çok sayıda soran var

Mütekabiliyet yasasının sadece konut satışını değil, doğrudan yabancı sermaye yatırımını da artıracağını söyleyen Bayraktar, özellikle körfez bölgesinden yatırımcıların ve fonların kendisine yasanın ne zaman çıkacağını sorduğunu söyledi. Bayraktar, “Mütekabiliyet kesinlikle çıkacak. Biz istiyoruz ki yabancılar gelsin memleketimizden mülk alsın, arazi alsın, arsa alsın ev alsın, iş yeri alsın. Çünkü baktığımız zaman gelişmiş ülkelere Amerika bunu yapıyor Japonya bunu yapıyor Almanya bunu yapıyor, İspanya bunu yapıyor. Biz de artık modern dünya ile bütünleşmeliyiz. Bize de yabancı fonlar ve yatırımcılar gelip soruyor ne zaman çıkacak diye. Dünyaya baktığımız zaman yatırım için en uygun ve istikrarlı ülkelerden bir tanesi Türkiye. Bu bakımdan biz yabancıların şirket kurarak değil, gelip şahşi olarak bir gayrimenkul almasını istiyoruzî dedi.

Mütekabiliyetin şifreleri

Bakan Bayraktar mütekabiliyet yasasının ardından ev ve arazilerin nasıl satılacağı konusundaki ayrıntıları da açıkladı. Satışta bazı sınırlamaların olacağını belirten Bayraktar şöyle konuştu, “Bu satışların belli bir çerçevesi ve şartı olacak. Güvenlikli bölge ve stratejik bölge gibi şartlar. Yani bunları her taraftan satmayacağız. Satışlar devlet terbiyesi ve ciddiyetine, ülkemizin moral ve manevi değerlerine yakışır ve Türkiye’nin stratejik konumuna zarar vermeyecek ölçüde olacakî

Her ilde oranlar belirlendi

Mütekabiliyet yasasının yabancıya satışın önünü açmasıyla her isteyenin istediği kadar ev ve arazi alamayacağının altını çizen Bayraktar bazı sınırlamalar da getireceklerini söyledi. Bayraktar, “Satışlarda sınırlandırma da getirilecek. Belli bir oranın üzerinde yabancılara satış yapmayacağız. Her ilde ve ilçede ayrı ayrı oranlarımız olacak. Oranlar henüz netleşmedi ama Türkiye’nin kendi inkişafını bozacak oranlardan kaçınacağızî bilgisini verdi.

Tapuda otomasyon tamam

Yabancıya konut, arazi ve işyeri satışına ilişkin bürokrasinin de sadeleştiğini ve hızlandırıldığını kaydeden Bayraktar, tapu dairelerinde birtakım düzenlemeler yaptıklarını söyledi. Bayraktar, yasa çıktıktan sonra yabancıların gelip çok basit bir şekilde gayrimenkul alabileceklerini, bu konuda tapu dairelerinde de ciddi çalışmalar yaptıklarını ve tabuların elektronik ortama alınmasını sağladıklarını da kaydet.

Kentsel dönüşümü kat mülkiyeti hızlandıracak

Kentsel dönüşümün önündeki en önemli engellerden birisi olan bir kişinin bile itirazı durumunda binanın yenilenmesini engelleyen mevcut yasanın değiştirileceğini söyleyen Bayraktar, “Kentsel dönüşümde bizim ana eksenimiz kişilerin kendilerinin gidip müteahhitle anlaşması şeklinde olacak. Biz onun önünü açacağız. Kat mülkiyeti kanununu onun için çıkarmaya çalışıyoruz. Biz çürük bina var ve oturanlar yıkılmasına izin vermiyorsa bu noktada devreye gireceğiz. En başaralı belediye başkanı hangisi ise biz kentsel dönüşümde önceliği o ilçeye vereceğizî dedi. Bayraktar, belediye başkanlarının başarı kriterlerini ise “Vatandaşı ikna etmek, oradaki yerin datalarını çıkarmak, çürük binaları tespit etmek, konumu ve mali yapıyı ortaya çıkarmak, işin sosyal ve sosjolojik altyapısını oluşturmakî olarak sıraladı.

http://www.bugun.com.tr/haber-detay/178607-yatirimlar-mutekabiliyet-bekliyor-haberi.aspx

[tarık37]

Temettü verimi yüksek hisseler



http://galeri.borsagundem.com/galeri...eler/976-25040

[tarık37]

Bayraktar:mutekabılıyet yasası 20 gun ıcınde netlesır- bloomberg ht

-matrıks-