Toplam 6 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 6 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: New York Times: Ýstanbul’daki inþaat balonu patladý patlayacak!

  1. #1
    Üyelik tarihi
    28.Temmuz.2008
    Mesajlar
    4,807
    Teþekkür / Beðeni

    Standart New York Times: Ýstanbul’daki inþaat balonu patladý patlayacak!

    Amerikan gazetesi New York Times, Türkiye’deki inþaat sektöründe yakýn zamana kadar yaþanan patlamayý mercek altýna alýp ‘balonun patlamaya çok yaklaþtýðýný‘ yazdý.

    Gazete Türkiye’yi, ‘bankalar, müteahhitler ve siyasetçiler arasýndaki ittifaklarýn yol açtýðý emlak balonlarýnýn, faizlerin yükselmesiyle birlikte bütün ekonomiye zarar verecek þekilde patladýðý‘ Ýspanya ve Ýrlanda’ya benzetti. Makalede, Torunlar Ýnþaat’a ait Mall of Ýstanbul projesinin Türkiye’de ‘AVM’lerin Titanik’i’ olabileceði yorumuna da yer verildi.



    New York Times’ýn Türkiye’den emlak uzmanlarý ve ekonomistlerle görüþerek hazýrladýðý ‘Ýstanbul’un inþaat patlamasý alarm zilleri çalýyor’ baþlýklý haberinde öne çýkan bölümler özetle þöyle:

    * Emlakçýnýn “Ýstanbul’u yeniden fethediyoruz” diye anlattýðý Maslak 1453 projesi, 2015′te bittiðinde, bütün Avrupa’daki en büyük emlak projesi ve belki de, Türkiye’nin Ýslamcý Baþbakaný Tayyip Erdoðan’ýn yönetiminde sahne olduðu hýzlý büyümenin temelini oluþturan ve paldýr küldür meydana gelen inþaat patlamasýnýn ‘þahikasý’ olacak.

    ‘Zamanlama mükemmeldi ama…’

    * Erdoðan’ýn zamanlamasý mükemmeldi; inþaat patlamasý, dünyanýn önde gelen merkez bankalarýnýn geliþmiþ endüstriyel ekonomilerde büyümeyi ekonomik kriz sonrasýnda sürdürmek için piyasayý likiditeye boðduðu bir döneme denk geldi. Bunun bir sonucu, Türkiye’deki bankalar kredileri ciddi biçimde artýrdý; bu kredilerin büyük kýsmý da müteahhitlere gitti. Fakat Türkiye’de faiz oranlarý aniden artarken ve ekonomi yavaþlarken, bankacýlar ve emlak uzmanlarý Ýstanbul’un emlak piyasasýnýn çöküþe doðru gidiyor olmasýndan endiþeli.

    ‘Ýyi yönetilmezse çöküþ ciddi olabilir’

    * Bankacýlar ve emlakçýlar, Ýspanya ve Ýrlanda’da yaþananlarla burada olanlar arasýndaki benzerlikleri hatýrlýyor. Bu iki ülkede, bankalar, müteahhitler ve siyasetçiler arasýndaki ittifaklar emlak balonlarýnýn yaratýlmasýna katkýda bulundu. Ve bu balonlar, faiz oranlarý yükselmeye baþlayýnca, bütün ekonomiye zarar verecek biçimde patladý. Emlak danýþmaný Hakan Eren, “Resmi rakamlar riske iþaret ediyor. Eðer iyi yönetilmezse, bunun sonucu ciddi bir çöküþ olabilir” diye konuþtu.
    ‘Ýstanbul’da 1.5 milyon boþ konut var’

    * Bugüne kadar piyasa dikkat çekici biçimde dirençliydi; faiz oranlarýndaki küresel artýþýn ve Taksim Meydaný’ndaki hem hükümet, hem kalkýnma karþýtý sokak protestolarýnýn üstesinden geldi. Fakat Emlak Konut’a göre, bu yýlýn ilk üç ayýnda, yeni apartman dairelerinin satýþý geçen yýla kýyasla yüzde 60 oranýnda düþtü. Dahasý, emlak danýþmaný Hakan Eren’e göre satýlmayan konutlarýn sayýsý 1.5 milyona çýktý; bu sayý geçen yýl sýfýra yakýndý. Tüm bunlar, yavaþlayan ekonominin ve yükselen faiz oranlarýnýn talebi azalttýðýný gösteriyor.

    ‘TOKÝ’nin rolü dikkat çekici’

    * Emlak sektöründe çöküþ ihtimali, kýsmen karanlýk bir kurum olan TOKÝ’nin patlamayý ateþlemedeki rolünün de altýný çiziyor. Geleneksel olarak daha hesaplý konutlar için teþvik verme yetkisiyle donatýlmýþ bürokratik bir kurum olan TOKÝ, seçilmesinden bir yýldan kýsa süre sonra Tayyip Erdoðan’ýn doðrudan kontrolüne geçirildiði Ocak 2004′ten sonra konut açýsýndan bir güç merkezine dönüþtü. TOKÝ, Erdoðan’ýn desteðiyle deðerli arazileri düþük masrafla veya hiç para harcamadan elinde toplayýp ihaleye çýkardý ve kârdan pay aldý.

    * Ekonomist Mustafa Sönmez’e göre, TOKÝ Erdoðan’a yakýn müteahhitlerin lüks projelerini desteklemekte özellikle saldýrganca davrandý. Sönmez, “Erdoðan’ýn yükseliþiyle Türkiye’de inþaat sektörünün yükseliþi birbirinin ayrýlmaz bir parçasý” dedi.
    Titanik benzetmesi

    * Son 10 yýldaki sýradýþý büyümenin ýþýðýnda, Ýstanbul’un silüetinin büyük bir deðiþimden geçmesi bekleniyordu ve gerçekten de Ýstanbul’un yeni inþaat projelerinin birçoðu mali açýdan baþarýlý oldu. Fakat daha yeni ve büyük projelerden bazýlarý daha sorunlu görünüyor. Bu projelerden en yakýndan izleneni, Erdoðan’ýn sýnýf arkadaþý da olan Aziz Torun’un Mall of Ýstanbul projesi. Emlak uzmanlarýna göre, bu tür büyük projeler giderek artan volatileden etkilenebilir. AVM’nin nisan için planlanan açýlýþý hazirana ertelendi. Mustafa Sönmez, “Mall of Ýstanbul Türkiye’deki AVM’lerin Titanik’i’ olabilir diyor.

    Kaynak: http://www.diken.com.tr/vitrin/new-y...tlamaya-yakin/

    Haberin Orijinali(Ýngilizce): http://www.nytimes.com/2014/05/21/re...=fb-share&_r=0

  2. #2
    Üyelik tarihi
    17.Mayýs.2009
    Nereden
    seyrantepe
    Mesajlar
    1,522
    Teþekkür / Beðeni

    Standart

    Bakalým haberden ne kadar sonra patlayacak.

  3. Teþekkür CR7 teþekkür etti
    Beðeni CR7 yazýyý beðendi
  4. #3
    Üyelik tarihi
    15.Mayýs.2009
    Mesajlar
    185
    Teþekkür / Beðeni

    Standart

    istanbulda emlak balonu ny timesin biryerine patlasin.
    kendi memleketlerindeki 50 m2 lik daireler 500 000 $ fiyattan patlamiyorda istanbuldaki emlak mi patliyormus.
    onlarinkinin 3te biri 5 te biri fiyatlarda olan emlak fiyatlari mi sismis?
    hadi canim sende.
    Ilim ilim bilmektir. ilim kendin bilmektir.
    Sen kendini bilmezsen, ya nice okumaktir.
    Yunus Emre der hoca, gerekse var bin hacca.
    Hepisinden iyice, bir gonule girmektir.
    Yunus Emre

  5. #4
    Üyelik tarihi
    17.Mayýs.2009
    Nereden
    seyrantepe
    Mesajlar
    1,522
    Teþekkür / Beðeni

    Standart

    60 larda yazýlmýþ bir kitapta yazar Ýstanbul'un nasýl bu kadar kalabalýklaþtýðýndan ev fiyatlarýnýn artýþýndan bahsediyor... Ve durum þimdi ortada.. Bu iþin sonu yok Ýstanbul için yok... Ýnþaat sektörü krizle birlikte yavaþlar o kadar.

  6. Teþekkür CR7 teþekkür etti
    Beðeni CR7 yazýyý beðendi
  7. #5
    Üyelik tarihi
    17.Mayýs.2009
    Nereden
    seyrantepe
    Mesajlar
    1,522
    Teþekkür / Beðeni

    Standart

    Ayrýca.. Haram para ve kara para inþaat sektörüne almakta. Eskortundan uyuþturucu satýcýsýna hepsi gayrimenkul peþinde büyükbaþlar avmler parklar hiç girmeyelim

  8. Teþekkür CR7 teþekkür etti
    Beðeni CR7 yazýyý beðendi
  9. #6
    Üyelik tarihi
    13.Þubat.2016
    Mesajlar
    199
    Teþekkür / Beðeni

    Standart

    Bu yanlýþ oldu. Keþif Defterinden devam.

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanýcýlar

Þu anda 1 kullanýcý bu konuyu görüntülüyor. (0 kayýtlý ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. Ýstanbul...
    Konu Sahibi stockbroker Forum Ziya Osman Saba Þiirleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 25.Kasým.2012, 21:45
  2. Washington'daki Büyük Baþkan'a.. MEKTUP
    Konu Sahibi yagmur Forum Edebiyat
    Cevap: 4
    Son Mesaj : 06.Mart.2009, 12:52
  3. Uydurulan Din ve Kuran'daki Din
    Konu Sahibi Penguen Forum E - Kitap
    Cevap: 2
    Son Mesaj : 13.Aralýk.2008, 19:05
  4. Avrupa'daki resesyon korkusu ihracatçýya rotayý deðiþtirtti
    Konu Sahibi simurg Forum Ekonomi & Finans Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 27.Temmuz.2008, 12:19
  5. Ingiltere Merkezli Ekonomi Gazetesi Financial Times (ft), Kuresel Piyasalar
    Konu Sahibi simurg Forum Ekonomi & Finans Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 27.Haziran.2007, 08:39

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajýnýzý Deðiþtirme Yetkiniz Yok
  •  
YASAL UYARI
Ekonomi, Borsa ve Para piyasalarý" bölümünde yer alan yatýrým bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatýrým danýþmanlýðý kapsamýnda deðildir. Yatýrým danýþmanlýðý hizmeti Sermaye Piyasasý Kurulu tarafýndan yayýmlanan Seri:V, No:52 Sayýlý "Yatýrým Danýþmanlýðý Faaliyetine ve Bu Faaliyette Bulunacak Kurumlara Ýliþkin Esaslar Hakkýnda Teblið" çerçevesinde aracý kurumlar, portföy yönetim þirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müþteri arasýnda imzalanacak yatýrým danýþmanlýðý sözleþmesi çevresinde sunulmaktadýr. Burada ulaþýlan sonuçlar tercih edilen hesaplama yöntemi ve/veya yorum ve tavsiyede bulunanlarýn kiþisel görüþlerine dayanmakta olup, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabileceðinden sadece burada yer alan bilgilere dayanýlarak yatýrým kararý verilmesi saðlýklý sonuçlar doðurmayabilir.Yatýrýmcýlarýn verecekleri yatýrým kararlarý ile bu sitede bulunan veriler, görüþ ve bilgi arasýnda bir baðlantý kurulamayacaðý gibi, söz konusu yorum/görüþ/bilgilere dayanýlarak alýnacak kararlarýn neticesinde oluþabilecek yanlýþlýk veya zararlardan www.keyborsa.com web sitesi ve/veya yöneticileri sorumlu tutulmaz.
Google Privacy Policy
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193