EKGYO Emlak Konut GMYO

[tarık37]

Konutta bahar rüzgarı esiyor

Konut kredi faiz oranlarının düşüşe geçmesi konut sektörünü heyecanlandırdı. Yüzde 1.08’lere kadar gerileyen oranlara, konut üreticilerin kampanyaları da eklenince sektörde bahar rüzgarı esiyor.

Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage
bulent.yoldas@sabah.com.tr

[tarık37]

Konutta faizler düştü

Mart ayının ikinci haftasında konut kredisi faiz oranlarında düşüş sürdü. Konut kredilerinde faiz ortalaması 1.29 oldu.

http://emlak.sabah.com.tr/guncel/kon...tu_080312.html

[tarık37]

Finnet

[tarık37]

finnet

[tarık37]

finnet

[tarık37]

PD/DD'sine göre ucuz hisseler





finnet

[tarık37]

EKGYO

Günlük Yorum

Sistemimiz bugün bir ALTEYİTLİ sinyali verdi.

AL EĞER önceki kapanışın altında açılıp, üstünde kapanan bir beyaz mumla teyit oldu.
Teyit Koşulları na göre alış fiyatı önceki kapanış olan ( 2.23 ) alınmıştır.

http://www.turkishbulls.com/StockPag...vestment&Typ=S

[tarık37]

Meclis bu hafta afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında konuşacak!

11.03.2012 14:23:00

Meclis, bu hafta önemli düzenlemeler için mesai yapacak. 'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasa Tasarısı', temel kanun olarak bölümler halinde görüşülecek

TBMM Genel Kurulu, haftaya denetimle başlayacak. Genel Kurul, 13 Mart Salı günü sözlü soruların yanıtlanmasının ardından önemli bir düzenlemeyi ele alacak.

''Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Yasa Tasarısı'', temel kanun olarak bölümler halinde görüşülecek.

Tasarıyla, gecekondu sahibine konut verilinceye ve konut yapmak üzere arsa tahsisi yapılıncaya kadar gecekondusu yıktırılamayacak. Bir alan; belediyenin talebi, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının teklifi üzerine Bakanlar Kurulunun kararıyla kentsel dönüşüm ve gelişim alanı olarak ilan edilecek.

Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu kapsamında bulunan yerler de Bakanlar Kurulu kararıyla bakanlığa veya TOKİ'ye bedelsiz devredilebilecek. Afet riski taşıyan yerleşim merkezlerindeki aileler, orman veya mera vasıflı alanlara ve Hazine'nin özel mülkiyetinde olan yeni yerleşim yerlerine yerleştirilecek.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Atatürk Kültür Merkezi alanı ve bu alanda bulunan tesis ve binalarla ilgili her türlü tasarrufta bulunabilecek.

Genel Kurul, 13 Mart Salı günü 15.00-20.00, 14 Mart Çarşamba ve 15 Mart Perşembe günleri ise 13.00-20.00 saatleri arasında çalışacak.

[tarık37]

Emlak konut gm kurum: hosdere ve zekeriyakoy emlak konut’la donusecek - basin aciklamasi

konuya iliskin olarak yapilan basin aciklamasi asagida bulunuyor:

" gayrimenkul sektorundeki degisiklikleri ve talepleri yakindan takip ederek
cagdas projeler ureten emlak konut gayrimenkul yatirim ortakligi, dunyanin onde
gelen tasarimcilariyla birlikte gelistirdigi kentsel tasarim projeleriyle
istanbul’un yeni ve modern yuzunu olusturuyor. 'afet riski altindaki alanlarin
donusturulmesi hakkinda kanun tasarisi’nin kanunlasmasi ile riskli yapi stogu
ortadan kaldirilarak, saglikli-guvenli yasama alanlari olusturulacak, afetlere
bagli olarak meydana gelen can ve mal kayiplari buyuk olcude azaltilacak. Bu
sayede heyelan, deprem, sel gibi afetlere maruz kalabilecek yerlesim merkezleri
onceden tespit edilecek ve afetler gerceklesmeden bu alanlardaki yapi stogu
daha guvenli, modern yapilarla degistirilecek.
Sektore yon veren projeleri
ve hizli buyume oraniyla turkiye’nin gayrimenkul devi haline gelen emlak konut
gayrimenkul yatirim ortakligi (gyo) a.s. Halka arz surecinde elde ettigi
basariyi, kentsel tasarim projelerinde de gosteriyor. 2011 yilinda 815 milyon
423 bin 589 tl net satis gerceklestiren ve 333 milyon 120 bin 935 bin tl kÂr
elde eden sirket kÂrini yine yatirimlara donusturerek, turkiye’yi modern yasam
alanlariyla bulusturmaya devam ediyor. Sirket, kendi arsalari uzerinde projeler
gelistirirken, bir yandan da buyuk olcekli kentsel donusum projelerinde aktif
rol oynuyor. Emlak konut gyo genel muduru murat kurum, dunyanin onde gelen
gyo’lari arasinda yer alma hedefindeki emlak konut’un hizla buyudugunu
belirterek, "2012 icresinde de en az 3 milyar tl satis yapmayi bekliyoruz. Bu
kaynakla, istanbul’da buyuk kentsel donusum projelerine imza atmak
arzusundayiz" dedi.
Kurum, cevre ve sehircilik bakanligi’nin
hazirladigi,tbmm genel kurul gundemine alinan 'afet riski altindaki alanlarin
donusturulmesi hakkinda kanun tasarisi’nin kanunlasmasi ile birlikte
vatandaslarin afetlere karsi guvenli yapilara, guvenli bolgelere kavusurken bir
yandan da yikilan alanlarda butuncul bir planlama anlayisi ve yeni altyapi ve
ulasim sistemleri ile sehirlerin daha duzenli hale gelmesinin saglayan duzenli
bir yapilasmaya gideceklerini, boylece kaynak israfinin engellenecegini
belirterek, "kentsel tasarim projeleriyle, kulturel alanlar, muzeler,
tiyatrolar, spor ve saglik alanlari gibi sosyal aktivitelerin yogun oldugu
karisik kullanimli mekÂnlar ve peyzaj unsurlari ile iliskilendirilen projede,
yenilenebilir enerji zorunlu olacak" diye konustu.
Kurum sozlerine soyle
devam etti; "cevre bakanliginca hazirlanan yasa ulke gelecegi acisindan buyuk
onem arz ediyor. Bu alanda cok uzun yillar deneyimi olan bir kisinin bakan
olmasi turkiye icin bir kazanctir. Bu yasa rantsal degil deprem odakli
donusumun onunu aciyor. Sektordeki insaat firmalari, sivil toplum orgutleri ve
ozellikle de riskli binalarda yasayanlar icin bu yasanin onemi buyuk.
Turkiye’nin gelecegi bu yasa ile insa edilmeli. Donusumun maliyetinin 400
milyar olacagi dusunuldugunde ulke ekonomisine ve issizlige katkisinin ne kadar
buyuk olacagi gorulecektir. Istanbul’un cehresini degistirecek bu yasaya sahip
cikmak vicdani bir borc ve sorumluluktur. Belediyeler, sivil toplum
kuruluslari, insaat firmalari bu yasa icin dayanismali ve bu yasaya sahip
cikmali. Riskli binalarda ikamet eden vatandaslarimiza da buyuk sorumluluklar
dusmektedir. Bu anlamda, vatandaslarimizin bakanlik ve belediyelerle isbirligi
icinde olmasini arzu ediyoruz.
Depremle ilgili telafisi olmayan acilarin
bir daha yasanmamasi icin bu yasa cok onemli. Turkiye’nin gercegi olan deprem
riskini unutmamali, hatalarimizdan ders almaliyiz. Yeni bir turkiye insa etmek
icin ozel sektor, devlet ve vatandas el ele vermeliyiz. Bilim adamlarinin da
her zaman soyledigi gibi deprem degil, kalitesiz binalar insanlarin hayatini
kaybetmesine neden oluyor.
Biz de emlak konut olarak resneli,
kayasehir,basaksehir gibi bolgelerde rezerv alanlari olusturmak ve kentsel
donusume katki saglayacak projeleri hayata gecirmeyi planliyoruz."
hosdere
ve zekeriyakoy'de buyuk olcekli araziler icin, kentsel tasarim calismasi
gerceklestirildigini ifade eden kurum, global sehircilik ilkeleri dogrultusunda
bu alanlarda yeni kentler kuracaklarini soyledi. Kurum, istanbul basaksehir
ilcesine bagli hosdere koyu sinirlari icerisinde yer alan, basbakanlik toplu
konut idaresi baskanligi (toki) mulkiyetindeki yaklasik 1 milyon 105 bin
metrekare yuzolcume sahip tasinmazlardan imar plani ve uygulamasi sonucunda
olusacak olan 550 bin metrekare imar parselinin uc grup tarafindan ortaklasa
gelistirildigi bilgisini verdi. Iki bolgede de karma kullanimlari iceren bir
program stratejisine sahip tasarimlarin yapildigini ifade eden kurum, "yogun
sehir yapisini, uretken peyzaj mimarisi ve canli ticari koridor yaratilmasi
gibi katalizorler araciligi ile aktif hale getirmeyi hedefliyoruz. Kulturel
alanlar, muzeler, tiyatrolar, spor alanlari, saglik alanlari gibi sosyal
aktivitelerin yogun oldugu karisik kullanimli mekanlar, peyzaj unsurlari ile
iliskilendirildi. Binalarin cephesi, yuksekligi, altyapisi olmak uzere her
turlu detayi dusunerek projeyi olusturuyoruz. 3 bolge icin yenilenebilir
enerjiyi de zorunlu hale getirecegiz" dedi.
Cevre ve sehircilik bakanligi
ile birlikte yuruttukleri hosdere ve zekeriyakoy projelerinde, hem dunyada hem
de turkiye’de sayginlik kazanmis tasarimcilarla calistiklarini ifade eden
kurum, zekeriyakoy’de gelistirilen kentsel donusum projeleri kapsaminda
geleneksel turk evleri modelinden yararlanilacagini da belirterek, soyle devam
etti; "osmanli imparatorlugu’nun kapladigi sinirlar icerisinde, anadolu ve
rumeli’de yerlesmis, kendi ozellikleri ile egemen olmus bir konut tipoloji
olarak yorumlanan turk evleri, merkezi tasarim kriterlerinden yola cikilarak
tasarlandi. Bu dogrultuda, turk evinin plan semasi ve ozelliklerinden yola
cikarak, cumbalar, avlular, yuksek tavanlar ve genis sacaklar ile tas ve ahsap
cephe kaplamalari, gunumuz teknolojisiyle birlestirildi."

[tarık37]

9 ünlü borsacının 9 favori hissesi

13.3.2012

Dr.Berra Doğaner/Turkish Yatırım Genel Müdürü

“Endeksin potansiyeli 71.500”

Türkiye’nin güçlü iç verileri, borsada düşüşün sınırlı olmasını sağlıyor. Gerekli reformların yapılması ve atılan adımların etkilerinin ortalama 6 ay sonra görülmesi, piyasalarda kar realizasyonlarını da beraberinde getiriyor. Bu süreç de yatırımcıların portföylerini oluşturmalarına fırsat tanıyor. Piyasalara global çapta likidite enjeksiyonun devam etmesi ve büyüme odaklı tedbirlerin alınması durumunda, bunların şirketlerin satış hacmi ve karlıklarına yansıması da olumlu olur. 2012 yılı kar tahminlerimize göre İMKB-100 endeksinin potansiyeli 71.500 seviyeleri. Ancak global çapta ekonomiyi canlandırmaya yönelik atılan adımları yetersiz kalması, Yunanistan borç krizinin AB’ye yayılması, euro parasal birliğinden ayrılmaların olması ve İran’la sıcak savaşa girilmesi halinde piyasalarda çok sert satışlar olabilir. Böyle bir ortamda İMKB-100 endeksi de 48.500’ün altını görebilir. Fakat şu an için bu yönde bir beklentimiz yok.

Emlak GYO: Şirket, bu yıl toplam 9 projeden satış geliri elde edecek. Konut teslimlerinin de 2012 ve 2013’te artmasını bekliyoruz. Yeni arsa alımları ve planlanan projelerle büyümenin sürmesi, İstanbul Metropol projesinin ikinci kısmı için ruhsat alması ve bu projeye başlamış olması, Emlak GYO’nun nakit akımları ve net aktif değeri için olumlu. Öte yandan, hükümetin gayrimenkul sektörünü etkileyecek kentsel dönüşüm, mütekabiliyet ve 2B yasası üzerinde çalışması da sektör açısından önemli. Şirketin FAVÖK (Faiz giderleri, amortisman giderleri, vergi öncesi kar) marjının 2011-2012’de yüzde 30, 2013-2014 döneminde ise 27 olacağını tahmin ediyoruz. Küresel rakiplerine göre yüzde 19 iskontolu olan Emlak GYO hisseleri için 3 TL hedef fiyat doğrultusunda “AL” öneriyoruz.