Sitemize Gönüllü Destek Olmak İsteyen Dostlarımız PayPal Kullanabilirler

+ Konuyu Cevapla
Gösterilen sonuçlar: 1 ile 5 ve 5

Konu: Ankara'da Çankaya/Mamak bölgesinde kentsel dönüşüm ile ilgili gelişmeler

  1. #1
    Üyelik tarihi
    Sep 2009
    Mesajlar
    6
    Teşekkür / Beğen

    Standart Ankara'da Çankaya/Mamak bölgesinde kentsel dönüşüm ile ilgili gelişmeler

    Değerli forum dostları,

    Bu topikte de Çankaya/Mamak bölgesinde devam eden kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili bilgi paylaşımı yapılabilir diye düşündüm. Kentsel dönüşüm projesi dışındaki arsa dinamikleri de tartışılabilir elbette. Herkesin katkısını bekliyoruz. Örneğin bugün Büyükşehir Belediye Meclisince Dikmen vadisi 4-5 etap projesi ile ilgili önemli bir karar alınacaktı. Ne oldu acaba?

    Neyse topiğimiz hayırlı olsun. Bize bu imkanı sağlayan keyborsa.com sitesine de bu vesileyle teşekkür ediyorum.

  2. #2
    Üyelik tarihi
    Sep 2009
    Mesajlar
    6
    Teşekkür / Beğen

    Standart

    Alıntı tolstoy87 Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    Değerli forum dostları,

    Bu topikte de Çankaya/Mamak bölgesinde devam eden kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili bilgi paylaşımı yapılabilir diye düşündüm. Kentsel dönüşüm projesi dışındaki arsa dinamikleri de tartışılabilir elbette. Herkesin katkısını bekliyoruz. Örneğin bugün Büyükşehir Belediye Meclisince Dikmen vadisi 4-5 etap projesi ile ilgili önemli bir karar alınacaktı. Ne oldu acaba?

    Neyse topiğimiz hayırlı olsun. Bize bu imkanı sağlayan keyborsa.com sitesine de bu vesileyle teşekkür ediyorum.
    Dün Hürriyet Ankara ekinde Dikmen 4-5 ile ilgili bir karar çıkmadı meclisten diyordu. Bugün belediye'den bilgi almaya çalıştım, ama mesai bitim saati akşam 5'e doğru memur arkadaşlara ulaşıp bilgi almak zor oluyor.
    Farklı bir bilgisi olan var mı konuyla ilgili?

  3. #3
    Üyelik tarihi
    Oct 2008
    Mesajlar
    119
    Teşekkür / Beğen

    Standart

    üstad bu arsa işi borsadan betermiş. 1 aydır iştigal ettiğim bu konu hisseden beter kafa kurcalıyor. Aldın mı gitti. Hisse değil ki beğenmedim satıp çıkayım diyesin Şu Çankaya karataş, mühye, yakupabdal bana hepten karışık geldi. Zamanında bulmaca yoluyla dağıtlmış parseller var... Yok 896'da belli oranda sit alanları var... Yok yüksek gerilim hattına yakın parseller var (Uzak durulması gerekenlerden) ...Yok karataş 800'lü parsellerde şerh varmış (Tarihi kalıntılar mı nedir?) Yani oraları çözmek epey bir ilgi, birikim gerektriyor. Melih GÖKÇEK ve CHP sorunu da ayrı...

  4. #4
    Üyelik tarihi
    Sep 2009
    Mesajlar
    6
    Teşekkür / Beğen

    Standart

    Alıntı Akresi Nickli Üyeden Alıntı Mesajı göster
    üstad bu arsa işi borsadan betermiş. 1 aydır iştigal ettiğim bu konu hisseden beter kafa kurcalıyor. Aldın mı gitti. Hisse değil ki beğenmedim satıp çıkayım diyesin Şu Çankaya karataş, mühye, yakupabdal bana hepten karışık geldi. Zamanında bulmaca yoluyla dağıtlmış parseller var... Yok 896'da belli oranda sit alanları var... Yok yüksek gerilim hattına yakın parseller var (Uzak durulması gerekenlerden) ...Yok karataş 800'lü parsellerde şerh varmış (Tarihi kalıntılar mı nedir?) Yani oraları çözmek epey bir ilgi, birikim gerektriyor. Melih GÖKÇEK ve CHP sorunu da ayrı...
    Akresi dost, doğru söylüyorsun. Her konu gibi bunun da incelikleri var. Bu alana yatırım yapılacaksa bir defa borsacı psikolojisinden sıyrılmak gerekiyor. Borsada özellikle bizde daha kısa vadeli, günlük, haftalık hareket etme eğiliminde insanlar. Bir de borsada volatilite yüksek. Arsa piyasasını ağır ağır hedefe ilerleyen bir file benzetmek gerekiyor. Arsada hangi fiyattan aldığın ve hedeflediğin vade çok önemli. Malın satılık değildir, kapına dayanırlar şu fiyattan satar mısın diye. 1 ay içinde paraya ihtiyacın vardır, satışa çıkartırsın, arayan soran olmaz.

    Onun için çoğu zaman arsa ile borsa yatırımcısı farklıdır. Biri fil diğeri tazı. Ama bir bakmışsın gün sonunda tazı ekmek peşinde oraya buraya koşmaktan dili dışarı çıkmış, ama hala cılız mı cılız. Ama fil öylece besili duruyor. Hergün ekrana kağıdımın fiyatı ne oldu diye bakmaya alışanlara göre değil bu iş. Önemli olan belli vadede sattıktan sonra cebine kaç para girdiği.

    Mühye-Karataş-Yakupabdal bölgesinde genellikle hisse alıp satılıyor. Ha imarlı olsa yine bir şey demeyeceğim de, bir de buralar imarsız, istikbalde kaç emsal verilir belli değil. İnsanlar Çankaya’nın ismiyle, buranın uzantısı olacak diye alıyorlar. Hisse aldığın için de kontrol sende olmuyor. İmkan varsa tek tapudan şaşmamak gerekir. Ama parseller genellikle çok büyük olduğu için parçalı bir mülkiyet yapısı var. Bu da sorunlara yol açıyor.

    895-896 parseller arsa piyasasında bence borsaya en yakın karakterde olan, spekülasyona açık yerlerdir. Geçen 2008 Ocak’ta orada 48 tl’den işlem yapıldı, yaza doğru tekrar 90’lara çıktı. Sonra tekrar yavaş yavaş geriledi. Şimdi biraz araştırılırsa 65’e bulunur. Normalde arsa piyasası böyle volatil olmaz. Orada esas beklenti komşu 902 parseldeki akıllı konutlar projesinde temel atılması meselesi. Ancak bir türlü başlayamadı. Değişik söylentiler var sadece. Hatta orada emlakçılar “hava raporu” gibi “greyder raporu” tutuyormuş. Yoldan geçen bir greyder yönünü 902 parsele çevirdi mi, temel atılacak galiba söylentisiyle 895-896’da fiyatlar artıyormuş. Biraz traji-komik görünüyor ama durum aynen böyle.

  5. #5
    Üyelik tarihi
    Oct 2008
    Mesajlar
    119
    Teşekkür / Beğen

    Standart

    "Grayder raporu" süperdi ya
    Üatad takdir edersin ki borsa psikolojisinden sıyrılıp şu fil psiklojisine alışmak zaman alıcak... Bu noktada açıklamaların inan benim için büyük ışık... (parayla bu açıklamaları bulamazdım hani)

    Aynı mesele tilki ve balık için de anlatılır... Malum tilki uyanık.... Gezer gezer kurnazlık yapar ama bir deri bir kemiktir hep. Balık da aptal olarak bilinir. Ama semizdir.

    Şu var ki borsada da arsada da (İyi kafiye oldu ha) işi bilmeyen hep kaybetmeye mahkum. Arsada da dediğin gibi en az borsa kadar incelik var

+ Konuyu Cevapla

Konu Bilgileri

Users Browsing this Thread

Şu an 1 kullanıcı var. (0 üye ve 1 konuk)

     

Benzer Konular

  1. Cevaplar: 486
    Son Mesaj: 27-05-2011, 17:11
  2. F.Bahçe Ankara'da 1 puana sevindi
    By apruncurtigin in forum Fenerbahçe
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 01-03-2008, 23:24
  3. Atatürk ile ilgili güzel bir sunu
    By köyündelisi in forum Atatürk Köşesi
    Cevaplar: 0
    Son Mesaj: 20-04-2007, 16:57

Yetkileriniz

  • Konu Açma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
Ucuz Bebek Ürünleri - Chicco Kulaktan Ateş Ölçer - Philips Avent Natural Göğüs Pompası

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189