Toplam 3 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 3 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: Kat Mülkiyeti Kanunu

  1. #1
    Üyelik tarihi
    22.Nisan.2009
    Nereden
    istanbul
    Mesajlar
    166
    Teşekkür / Beğeni

    Standart Kat Mülkiyeti Kanunu



    ""Yapan ben, hatamı anlayan ben, vazgeçen ben. Düzelteceğim :SÖZ!!!""





    05 Haziran 2009
    KAT MÜLKÝYETÝ KANUNUNDA DEÐÝÞÝKLÝK YAPILMASINA ÝLÝÞKÝN KANUN TASARISI

    MADDE 1- 23/6/1965 tarihli ve 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanununun 3 üncü maddesinin üçüncü fýkrasý aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.


    “Kat irtifaký arsa payýna baðlý bir irtifak çeþidi olup, yapýnýn tamamý için düzenlenecek yapý kullanma izin belgesine dayalý olarak, bu Kanunda gösterilen þartlar uyarýnca kat mülkiyetine çevrilir.”

    MADDE 2- 634 sayýlý Kanunun 12 nci maddesinin birinci fýkrasýnýn (a) bendi aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþ ve (c) bendi yürürlükten kaldýrýlmýþtýr.

    “a) Anagayrimenkulde, yapý veya yapýlarýn dýþ cepheler ve iç taksimatý baðýmsýz bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve baðýmsýz bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan deðerleriyle oranlý arsa paylarý, kat, daire, iþ bürosu gibi nevi ile bunlarýn birden baþlayýp sýrayla giden numarasý ve baðýmsýz bölümlerin yapý inþaat alaný da açýkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafýndan yapýlan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaþlarý tarafýndan imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluþlarýnca onaylanan mimarî proje ile yapý kullanma izin belgesi.”

    MADDE 3- 634 sayýlý Kanunun 14 üncü maddesinin birinci ve üçüncü fýkralarý aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþ ve dördüncü fýkrasý yürürlükten kaldýrýlmýþtýr.

    “Henüz yapý yapýlmamýþ veya yapýsý tamamlanmamýþ bir arsa üzerinde kat irtifakýnýn kurulmasý ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanýn malikinin veya bütün paydaþlarýnýn buna ait istem ile birlikte 12 nci maddenin (a) bendine uygun olarak düzenlenen proje ile (b) bendindeki yönetim plânýný tapu idaresine vermeleri lazýmdýr. Kat mülkiyetine geçiþte ayrýca yönetim plâný istenmez.”

    “Yapýnýn tamamlanmasýndan sonra kat irtifakýnýn kat mülkiyetine çevrilmesi,kat irtifakýnýn tesciline ait resmi senede ve 12 nci maddede yazýlý belgelere dayalý olarak, yetkili idarece yapý kullanma izin belgesinin verildiði tarihten itibaren altmýþ gün içinde ilgili tapu idaresine gönderilmesi üzerine resen yapýlýr.”

    MADDE 4- 634 sayýlý Kanunun geçici 1 inci maddesi aþaðýdaki þekilde deðiþtirilmiþtir.

    “GEÇÝCÝ MADDE 1- Bu Kanunun yürürlüðe girmesinden önce kat irtifaký kurulmuþ ve üzerindeki yapýlar tamamlanýp yapý kullanma izin belgesi alýnmýþ yapýlarda, kat irtifakýna sahip ortak maliklerden birinin baþvurusu veya yapý kullanma izin belgesinin yetkili idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine kat mülkiyetine resen geçilir.”

    MADDE 5- Bu Kanun yayýmý tarihinde yürürlüðe girer.

    MADDE 6- Bu Kanun hükümlerini Bakanlar Kurulu yürütür.
    GENEL GEREKÇE
    14/11/2007 tarihli ve 5711 sayýlý Kanunla 634 sayýlý Kat Mülkiyeti Kanununa eklenen geçici 1 inci maddeyle, Kanunun yürürlüðe girdiði tarihten önce kat irtifaký kurulmuþ ve üzerindeki yapýlar tamamlanýp yapý kullanma izin belgesi alýnmýþ bulunan anagayrimenkullerde, Kanunun yürürlüðe girdiði tarihten itibaren en geç iki yýl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunluluðu getirilmiþ ve belirtilen süre içinde kat irtifak hakký sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin, kat mülkiyetinin kurulmasý için gerekli olan belgelerden eksik olanlarýn tamamlanmasý için diðer kat irtifak hakký sahiplerinden her birine yazýlý bildirimde bulunmasýna raðmen, gereðini yerine getirmeyen kat irtifak hakký sahiplerinden her birine, anagayrimenkul belediye sýnýrlarý içerisinde ise belediye, belediye sýnýrlarý dýþýnda ise mülkî amir tarafýndan bin Türk Lirasý idarî para cezasý verileceði hüküm altýna alýnmýþtýr.

    Yine ayný Kanunla, 634 sayýlý Kanunun 14 üncü maddesine eklenen dördüncü fýkra ile Kanunun yürürlüðe girdiði tarih olan 28/11/2007 tarihinden sonra yapýlarý tamamlanmýþ olan kat irtifaklý anagayrimenkulde, yapý kullanma izin belgesinin alýndýðý tarihten itibaren bir yýl içinde kat mülkiyetine geçilmesi zorunluluðu getirilmiþ, belirtilen süre içinde kat irtifak hakký sahiplerinden birinin veya varsa yöneticinin yazýlý uyarýsýna raðmen, kat mülkiyetinin kurulmasý için tapu idaresine verilmesi gereken 12 nci maddede yazýlý belgelerden eksik olanlarý tamamlamaktan veya imzalanmasý gerekenleri imzalamaktan kaçýnan kat irtifak hakký sahiplerinden her birine, kendine ait her baðýmsýz bölüm için, anagayrimenkul belediye sýnýrlarý içerisinde ise belediye, belediye sýnýrlarý dýþýnda ise mülkî amir tarafýndan bin Türk Lirasý idarî para cezasý verileceði hüküm altýna alýnmýþtýr.

    Belirtilen düzenlemeler, tapu sicilinin güncel tutulmasýnýn saðlanmasý ve bir kýsým malî kayýplarýn giderilmesi amacýyla yapýlmýþ ise de,
    - Kanunun amacýnýn ve getirdiði düzenlemelerin kamuoyunda yeterince anlaþýlamamýþ olmasý,
    - Kanunda belirtilen yükümlülükleri yapmak istemesine raðmen, tüm kat maliklerine ulaþamayan vatandaþlarýn süresi içinde kat mülkiyetine geçememeleri nedeniyle idarî para cezasýna muhatap olma ihtimalinin varlýðý,
    - Geçici 1 inci maddeyle öngörülen sürenin dolmasýna kýsa bir süre kalmasý nedeniyle belediyeler, tapu sicil müdürlükleri ve kadastro müdürlüklerinde oluþan yoðunluðun, bu yerlerde görülmekte olan kamu hizmetinin önemli ölçüde aksamasýna neden olmasý,
    gibi nedenler idarî para cezasý uygulamasýnýn hakkaniyete aykýrý sonuçlar doðurmaktadýr.

    Öte yandan, Tasarý ile kýrtasiyeciliðin ve bürokrasinin mümkün olduðunca bertaraf edilmesi suretiyle vatandaþlarýn yükünün azaltýlmasý ve Türk Medenî Kanununun öngördüðü tapu sicilinin ve plânlarýn güncel tutulmasýnýn saðlanmasý ile bu alanda Devletin herhangi bir malî kayba uðramamasý amacýyla kat irtifaký tesis edilmiþ yapýlar için resen kat mülkiyetine geçilebilmesi hususunda da düzenleme yapýlmaktadýr.

    Tasarý, kat irtifakýndan kat mülkiyetine geçiþi kolaylaþtýran hükümler getirmek amacýyla hazýrlanmýþtýr.

    MADDE GEREKÇELERÝ

    MADDE 1- Madde ile; kat irtifakýndan kat mülkiyetine geçiþin Kanunda gösterilen þartlar uyarýnca kat irtifakýna sahip ortak maliklerin talebine baðlý olmaksýzýn ilgili idare tarafýndan yapýlmasý amaçlanmaktadýr.

    MADDE 2- Madde ile; bürokrasinin ve vatandaþa yüklenen malî külfetin azaltýlmasý amacýyla, 634 sayýlý Kanunun kat mülkiyetinin kurulmasýnda istenen belgelere iliþkin 12 nci maddesinde deðiþiklik yapýlmaktadýr. Kat irtifaký tesis edilmeksizin doðrudan kat mülkiyeti kurulmasýnda istenilen belgelerden “noter tasdikli liste” þartýnýn düzenlendiði 12 nci maddenin birinci fýkrasýnýn (c) bendi yürürlükten kaldýrýlmakta, onun yerine 12 nci maddenin birinci fýkrasýnýn (a) bendine “kat, daire, iþ bürosu gibi nevi ile bunlarýn birden baþlayýp sýrayla giden numarasý” ibaresi eklenerek bu bilgilerin mimarî proje ile yapý kullanma izin belgesinde yer almasý öngörülmektedir.

    MADDE 3- 634 sayýlý Kanunun 12 nci maddesinde yapýlan düzenlemeler paralelinde anýlan Kanunun 14 üncü maddesi yeniden düzenlenmekte ve konusuz kalan idarî para cezasý yürürlükten kaldýrýlmaktadýr.

    MADDE 4- Kanunun yürürlüðe girmesinden önce kat irtifaký kurulmuþ ve yapýlarý tamamlanarak yapý kullanma izin belgesi alýnmýþ binalarýn, kat irtifakýna sahip ortak maliklerden birinin baþvurusu veya yapý kullanma izin belgesinin yetkili idarece tapu idaresine gönderilmesi üzerine kat mülkiyetine resen geçileceði hususu düzenlenmiþtir.

    MADDE 5- Yürürlük maddesidir.

    MADDE 6- Yürütme maddesidir.
    [COLOR=DarkSlateGray][SIZE=2]Düşmanlarınızı kötülemeyin,
    onlar sizin eserinizdir[/SIZE].[/COLOR]

    [SIZE=1][COLOR=DimGray]William Hazlitt[/COLOR][/SIZE]

  2. #2
    Üyelik tarihi
    22.Nisan.2009
    Nereden
    istanbul
    Mesajlar
    166
    Teşekkür / Beğeni

    Standart Düzeltildi..

    12/06/09
    16.39

    kat mulkıyetıne gecıste kolaylık saglayan kanun tasarısı komısyonunda kabul edıldı

    kat ırtıfakından kat mulkıyetıne gecısın,
    basvuru uzerıne ıdarece kendılıgınden yapılmasını ongoren kanun tasarısı, tbmm
    bayındırlık, ımar, ulastırma ve turızm komısyonunda kabul edıldı.
    Kat mulkıyetı kanununda degısıklık yapılmasına ılıskın kanun tasarısıyla
    kat ırtıfakından kat mulkıyetıne gecısın, kanunda gosterılen sartlar uyarınca kat
    ırtıfakına sahıp ortak malıklerın talebıne baglı olmaksızın ılgılı ıdare
    tarafından yapılması amaclanıyor.
    Tasarıya gore, kat ırtıfakı, yapının tamamı ıcın duzenlenecek yapı
    kullanma ızın belgesıne dayalı olarak, kanundakı sartlar uyarınca kat mulkıyetıne
    cevrılecek.
    Vatandasa yuklenen malı kulfetın ve burokrasının azaltılması amacıyla,
    kat mulkıyetının kurulmasında ıstenen belgelerde degısıklıge gıdılıyor.
    Kat ırtıfakı tesıs edılmeksızın, dogrudan kat mulkıyetı kurulmasında
    ıstenılen belgelerden ''noter tasdıklı lıste'' sartı kaldırılıyor, onun yerıne
    ''kat, daıre, ıs burosu gıbı nevı ıle bunların bırden baslayıp sırayla gıden
    numarası'' eklenerek, bu bılgılerın mımarı proje ıle yapı kullanma ızın
    belgesınde yer alması ongoruluyor.
    Kat mulkıyetıne gecıste, bırden cok yapılardakı yerlesımlerı gosteren
    vazıyet planı ıstenmeyecek.
    bır arsa uzerınde kat ırtıfakının kurulması ve tapu sıcılıne tescıl
    edılmesı ıcın, o arsanın malıkının veya butun paydaslarının duzenlenen projeyı ve
    yonetım planını tapu ıdaresıne vermelerı gerekecek. Kat mulkıyetıne gecıste,
    ayrıca yonetım planı ıstenmeyecek.

    -kendılıgınden yapılacak-

    yapının tamamlanmasından sonra, kat ırtıfakının kat mulkıyetıne
    cevrılmesı, yetkılı ıdarece yapı kullanma ızın belgesının verıldıgı tarıhten
    ıtıbaren 60 gun ıcınde, ılgılı tapu ıdaresıne gonderılmesı uzerıne kendılıgınden
    yapılacak.
    Tasarı, 2009 kasım ayı sonuna kadar kat mulkıyetıne gecmeyenlere 1000 tl
    ıdarı para cezası verılmesını duzenleyen yasa hukmunu de ortadan kaldırıyor.

    kanunun yururluge gırmesınden once, kat ırtıfakı kurulmus ve uzerındekı
    yapılar tamamlanıp yapı kullanma ızın belgesı alınmıs yapılarda, kat ırtıfakına
    sahıp ortak malıklerden bırının basvurusu veya yapı kullanma ızın belgesının
    yetkılı ıdarece tapu ıdaresıne gonderılmesı uzerıne kat mulkıyetıne kendılıgınden
    gecılecek.

    -''ıslemlerın en kolay yapıldıgı ulke''-

    bayındırlık ve ıskan bakanı mustafa demır, tasarıyı sunarken, kat
    ırtıfakından kat mulkıyetıne gecıs ıcın onceden apartmanda oturan herkesın tapu
    daıresıne gıtmesı gerekırken, sımdı buna gerek olmadıgını soyledı.
    Turkıye'nın, tapu kadastro ve kayıt tescıl ıslemlerının en kolay
    yapıldıgı ulkelerden bırısı oldugunu belırten demır, bazı ulkelerde sureclerın
    cok uzun oldugunu ve bu sureclerdekı ıslemlerın malıyetının de pahalı oldugunu
    kaydettı.
    Mustafa demır, bu ulkelerdekı ıslemlerın 15-20 gun surdugunu ıfade
    ederek, ''ancak, oralarda, bu ıslemlerı yapan kısıler oldugu ıcın vatandas bu
    ıslerle ugrasmıyor'' dedı.
    Tasarı, tbmm adalet komısyonunda gorusuldukten sonra genel kurulda ele
    alınacak.


    -aa-
    [COLOR=DarkSlateGray][SIZE=2]Düşmanlarınızı kötülemeyin,
    onlar sizin eserinizdir[/SIZE].[/COLOR]

    [SIZE=1][COLOR=DimGray]William Hazlitt[/COLOR][/SIZE]

  3. #3
    Üyelik tarihi
    22.Nisan.2009
    Nereden
    istanbul
    Mesajlar
    166
    Teşekkür / Beğeni

    Standart


    İskanı olmayan binalara müjde


    KAT mülkiyeti ile ilgili müjdenin ardından, iskanı olmayan binalara da müjde geliyor...

    ÇÖZÜM NE?
    [COLOR=DarkSlateGray][SIZE=2]Düşmanlarınızı kötülemeyin,
    onlar sizin eserinizdir[/SIZE].[/COLOR]

    [SIZE=1][COLOR=DimGray]William Hazlitt[/COLOR][/SIZE]

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. hukuk/2008
    Konu Sahibi simurg Forum Hukuk
    Cevap: 22
    Son Mesaj : 28.Aralık.2008, 14:58
  2. 82 yıllık Borçlar Kanunu sil baştan
    Konu Sahibi simurg Forum Ekonomi & Finans Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 02.Kasım.2008, 15:29

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
YASAL UYARI
Ekonomi, Borsa ve Para piyasaları" bölümünde yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan Seri:V, No:52 Sayılı "Yatırım Danışmanlığı Faaliyetine ve Bu Faaliyette Bulunacak Kurumlara İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ" çerçevesinde aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çevresinde sunulmaktadır. Burada ulaşılan sonuçlar tercih edilen hesaplama yöntemi ve/veya yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmakta olup, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabileceğinden sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi sağlıklı sonuçlar doğurmayabilir.Yatırımcıların verecekleri yatırım kararları ile bu sitede bulunan veriler, görüş ve bilgi arasında bir bağlantı kurulamayacağı gibi, söz konusu yorum/görüş/bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan www.keyborsa.com web sitesi ve/veya yöneticileri sorumlu tutulmaz.
Google Privacy Policy
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193