Sayfa 1 Toplam 72 Sayfadan 1234511 ... SonuncuSonuncu
Toplam 718 adet sonuctan sayfa basi 1 ile 10 arasi kadar sonuc gösteriliyor

Konu: EKGYO Emlak Konut GMYO

  1. #1
    Üyelik tarihi
    28.Temmuz.2008
    Mesajlar
    4,807
    Teşekkür / Beğeni

    Standart EKGYO Emlak Konut GMYO

    Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO) halka arzında kesin talepler, 23- 24 Kasım'da toplanacak. Şirketten yapılan açıklamaya göre, halka arz sonrası sermayesinin yüzde 25'ini halka arz etmeye hazırlanan Emlak Konut GYO için kesin talepler, 23-24 Kasım günlerinde toplanırken, sunulan indirimlerden faydalanmak için kesin talep tutarları büyük önem taşıyacak. Yatırımcılar, ön talep toplama dönemindeki talep ettikleri pay tutarına göre, kesin talep sürecinde bazı avantajlar elde ederken, hisselerin yüzde 20'si yurt içi bireysel, yüzde 10'u yurtiçi kurumsal, yüzde 70'i de yurtdışı kurumsal yatırımcılara satışa sunulacak. Halka arzda fiyat aralığı ise 1.60-2.15 olacak.

    Kaynak

  2. #2
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    300 bin metrekarelik arsa ikiye bölünerek, ihale tarihi 13 Aralık olarak açıklandı.

    Emlak Konut, 30 Kasım’da düzenleyeceği ihaleyi iptal etti.

    Nedeni ise

    devlerin yarışacağı bu arsada rekabeti daha da yükseltmek


    Emlak Konut GYO, İstanbul’un Anadolu yakasındaki sosyal konutlarını adresi olarak planlanan Tuzla Aydınlı’da, ikinci etapta satışa çıkardığı 300 bin 456 metrekarelik arsayı, rekabet oluşması için ihalesini iptal ederek ikiye böldü. Aslında 30 Kasım 2010 tarihinde ihale edilecek arsa, iki bölge halinde 13 Aralık 2010 tarihinde ihale edilecek.
    Elde edilen bilgilere göre, Tuzla Aydınlı’daki arsayla Soyak Yapı, Teknik Yapı, Dumankaya ve Avrupa Konutları gibi inşaat firmalarının ilgileniyor. İnşaat devlerinin yakından ilgilendiği bu arsada rekabetin artması için bu yola başvurduğu ifade edilenler arasında.
    Emlak Konut GYO, 30 Kasım 3010’da ihale edeceğini duyurduğunda 300 bin 456 metrekarelik arsada 435 bin 985 metrekarelik inşaat yaptırılacağını açıklamıştı. Şu anda ise arsayı 165 bin 977 ve 134 bin 589 metrekare olmak üzere iki ayrı parsele bölen şirketin bu yeni planına göre, ilk bölgede 221 bin 90 metrekare, ikinci bölgede ise 215 bin 73 metrekare inşaat yapılabilecek.

    http://www.milliyet.com.tr/arsayi-ik...22/default.htm

  3. #3
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    Merkez Kayaşehir AVM'de açık artırma 8 Aralık Çarşamba günü yapılacak!

    TOKİ tarafından Kayabaşı Bölgesi'nde inşa edilen 60 bin konutluk Türkiye'nin en büyük uydu kenti Kayaşehir'de yaşam başlıyor. TOKİ, Kayaşehir'de 2011 yılının ilk çeyreğinde 11 bin 500 konutu sahiplerine teslim edecek. Devam eden inşaatlarla hedef 5 yıl içerisinde 60 bin konut olarak belirtildi ve konutlar tamamlandığında, TOKİ haricinde geliştirilecek olan diğer projelerle birlikte, Kayaşehir'de nüfusun 400 bin kişiye ulaşması bekleniyor.

    Bölgenin en büyük AVM'si

    Merkez Kayaşehir, 250 bin nüfuslu Kayaşehir'in ilk ve tek alışveriş merkezi olmasının yanı sıra, Başakşehir, Bahçeşehir ve Ispartakule'yi içine alan 3 ila 10 km'lik bir alanda bölgenin en büyük alışveriş merkezi olma özelliğine sahip. 63 bin metrekare kapalı, 36 bin 700 metrekare kiralanabilir alanda 172 mağaza – işyeri ve 8 salonlu sinemanın yer aldığı Merkez Kayaşehir'de otel ve iş merkezi de inşa edilecek. Merkez Kayaşehir AVM'de mağazalar 8 Aralık Çarşamba günü açık arttırma ile satışa çıkıyor. Merkez Kayaşehir'de satışa çıkartılacak dükkanların fiyatları 69 bin TL ile 4 milyon 174 bin TL arasında değişiyor.

    http://www.emlakkulisi.com/merkez_ka...ak_-54710.html,,

  4. #4
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    ***EKGYO***EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )

    ***EKGYO***EMLAK KONUT GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş.( Özel Durum Açıklaması (Genel) )


    Ortaklığın Adresi : ATATÜRK MAH. TURGUT ÖZAL BULVARI GARDENYA PLAZA NO:11/B K1-8

    Telefon ve Faks No. : TEL:0216 456 48 48 FAKS:0216 456 48 75

    Ortaklığın Yatırımcı/Pay Sahipleri İle İlişkiler Biriminin Telefon ve Faks No.su : TEL:0216 456 48 48 FAKS:0216 456 48 75

    Yapılan Açıklama Ertelenmiş Açıklama mı? : Hayır

    Özet Bilgi : İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ ARSA SATIŞ




    AÇIKLAMA:

    Açıklanacak Özel Durum/Durumlar:
    İSTANBUL İLİ ŞİŞLİ İLÇESİ 3 ADA 32 PARSELDEKİ ARSA, ERYAP MÜHENDİSLİK İNŞAAT TAAHHÜT TURİZM SAN. VE TİC. A.Ş.'NE
    265.000.000,00 TL (KDV DAHİL) BEDEL ÜZERİNDEN %40 PEŞİN 48 AY VADELİ OLARAK SATILMIŞ VE SATIŞ SÖZLEŞMESİ 06.12.2010 TARİHİNDE İMZALANMIŞTIR.



    Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulu'nun Seri: VIII, No:54 sayılı Tebliğinde yeralan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.


    IMKB

    (07/12/2010 - 10:38:43)

  5. #5
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    TOKİ/KARACA, ''2002 YILINDAN BERİ YAPTIĞIMIZ KONUT SAYISI, YIL SONUNA KADAR 470 BİNİ AŞACAK''

    Başbakanlık Toplu Konut
    İdaresi Başkanlığının (TOKİ) son 8 yılda yaptırdığı konut sayısı 462 bin 586'ya
    ulaştı.
    AA muhabirinin aldığı bilgiye göre, 1984 yılında kurulan TOKİ, 2002
    yılında 58. Hükümet döneminde başlattığı ''Planlı Kentleşme ve Konut Üretimi
    Seferberliği'' kapsamında, ülkenin dört bir yanını konut projeleri ile adeta
    şantiyeye çevirdi.
    1984'ten 2002 yılına kadarki 18 yıllık süreçte 43 bin 145 konut üreten
    TOKİ, son 8 yılda 81 ilde, 800 ilçe ve 1827 şantiyede, 462 bin 586 konut yaptı.
    Bu rakam, ortalama hane halkı sayısı 3,9 olarak alındığında 100 bin nüfuslu 18
    adet şehrin inşa edildiği anlamına geliyor.
    TOKİ'nin yaptırdığı konutların 193 bin 458'i dar ve orta gelirlilere
    yönelik, 125 bin 277'si alt ve yoksul grubuna yönelik, 53 bin 547'si gecekondu
    önlemeye yönelik, 13 bin 311'i afet konutu ve 4 bin 51'i tarım köy konutlarından
    oluşuyor. TOKİ'nin kaynak geliştirme projeleriyle sağlanan 72 bin 942 konutla
    birlikte toplam sayı 462 bin 586'ya ulaşıyor.
    TOKİ, geliştirdiği toplu konut projeleri ile sadece konut yapmakla
    kalmıyor, aynı zamanda toplu konut alanlarında insanların sosyal ihtiyaçlarını da
    karşılıyor.
    Bu kapsamda, aynı dönemde TOKİ tarafından 650 okul, 19 bin 441 derslik,
    653 spor salonu, 61 yurt ve pansiyon, 83 sağlık ocağı, 91 hastane, 391 ticaret
    merkezi, 311 cami, 36 kütüphane, 21 sevgi evi ve 15 engelsiz yaşam merkezi
    vatandaşların hizmetine sunuldu.

    -''YIL SONUNA KADAR 470 BİN SAYISI AŞILACAK''-

    TOKİ Finansman Dairesi Başkanı Ayhan Karaca, AA muhabirine yaptığı
    açıklamada, TOKİ'nin sadece insanları konut sahibi yapmadığını, yerel
    yönetimlerle işbirliği halinde hazırlanan projelerle kentsel dönüşüm
    sağlandığını, gecekondulaşmanın önlendiğini ve sosyal donatılar oluşturulduğunu
    bildirdi.
    TOKİ'nin 2002 yılından beri yaptığı yatırımların 35 milyar liraya
    ulaştığını, toplu konut projeleri için 3 bin ayrı ihale düzenlendiğini belirten
    Karaca, şu bilgileri verdi:
    ''Şu an itibariyle 462 bin 586 olan konut sayısı, yıl sonu itibariyle 470
    bini aşacak. Konut yapımının yanı sıra çevre düzenlemeleri kapsamında yaklaşık 17
    milyon metrekare yeşil alan düzenlemesi yaptık. 3,7 milyon fidanı toprakla
    buluşturduk. Bu projeler ile birlikte doğrudan veya dolaylı olarak 800 bin kişiye
    istihdam sağlandı. Yoksul gruba yönelik 45-55 metrekarelik konutları peşinatsız
    20 yıl vadeli 100 liradan başlayan taksitlerle satışa sunduk. Bu grupta ilk
    teslime Eskişehir'de 928 konutla başlıyoruz. Ardından Kayseri'de bu tür
    konutların satışına başlayacağız. Gelir gruplarına göre projeler oluşturarak,
    vatandaşlarımızın ekonomik ve kaliteli konut sahibi olmasını sağladık. Diğer
    taraftan kentsel yenileme ve gecekondu dönüşüm projeleri geliştirdik. Tarihi doku
    ve yöresel mimarinin geliştirilmesi için tarımköy uygulamaları yaptık.''
    TOKİ'nin kurulduğu 1984 yılından 2002 yılına kadarki dönemde kooperatif
    kredileri kapsamında 940 bin konuta kredi desteği sağladığını ve 43 bin 145 konut
    ürettiğini hatırlatan Karaca, bu rakamlar kıyaslandığında ''Planlı Kentleşme ve
    Konut Üretimi Seferberliği'' başlatılması ile birlikte yapılan çalışmaların
    öneminin daha iyi anlaşılacağını sözlerine ekledi.

    AA

    (07/12/2010 - 11:23:13)

  6. #6
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    2B Yasası Seçime Yetişecek

    Orman vasfını yitirmiş arazilerin satışına ilişkin çalışmalarda son aşamaya gelindi.


    Maliye Bakanlığı ve Hazine satış fiyatlarını belirleyecek. Satışa zemin hazırlayacak düzenleme ise yasa değişikliği ile yapılacak. Hükümet, satışın seçimlerden önce yapılmasını planlıyor.
    HÜKÜMETİN, orman vasfını yitirmiş arazilerin satışına ilişkin “2B” çalışmasında son aşamaya gelindi. Arazilerin hak sahipleri ve büyüklükleri iki yıl süren çalışmayla belirlendi. Şimdi, Maliye Bakanlığı ve Hazine satış fiyatlarını belirleyecek. Satışa zemin hazırlayacak düzenleme Anayasa değil, yasa değişikliği ile yapılacak. Hükümet, satışın seçimlerden önce yapılmasını planlıyor.

    http://www.emlakhaberleri.com/sektor...yetisecek.html

  7. #7
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    2011'de öne çıkacak hisseler


    Ata Yatırım Genel Müdürü Bülent Altınel, İMKB'nin 85 bini görebileceğini söyledi. 2011'in ilk yarısında öne çıkacak hisesleri sıraladı

    7.12.2010 - 19:46
    Küresel piyasalardaki parasal genişleme politikası, büyümeye devam eden gelişmekte olan ülkelerin en başta da Türkiye’nin işine yaramaya devam ediyor. Çünkü Türkiye’nin büyüme ivmesi güçlü ve iç talebe dayalı, borçluluk oranı düşük, bankacılık sistemi güçlü, mali disiplin sağlamış durumda. Bu şartlara bağlı olarak Türkiye’nin notunun, “yatırım yapılabilir” seviyeye çıkarılması bekleniyor. İMKB’nin gelişmekte olan piyasa (GOP) ortamlarına göre yaklaşık yüzde 10 iskontolu olduğunu biliyoruz. Gelecek yıllarda İMKB’yi GOP’lara göre primli işlem görmesini b.ekliyorum. Dolayısıyla endeksin yukarı gitme potansiyeli çok yüksek.
    YÜZDE 5-10 DÜZELTMELER OLUR
    Referandum sonrasında 2011 genel seçimlerine ilişkin siyasi belirsizlik azaldı. Büyüme, 2010 son çeyrekte ve 2011’in ilk yarısında güçlü seyredecek. Cari açığın finansman kalitesinin, doğrudan yabancı sermaye girişinin yeniden başlamasıyla artmasını bekliyorum. 2011 yılının ilk çeyreğinde enflasyon mevsimsel olarak düşüş gösterecek. Seçimlerin bütçe disiplinini bozmasını beklemiyoruz. İç borç çevirme oranının daha da düşmesiyle faizler düşük seyretmeye devam eder. Dolayısı ile yaşanacak yüzde 5/10’luk düzeltmelerle birlikte endeks, 2011 yılı içinde 80.000-85.000 seviyelerini test edebilir Belirgin düzeltme yurtdışı kaynaklı olacak gibi görünüyor. Yurtdışında belirgin bir kırılma olmazsa kısa süreli düzeltmelerle dalgalı geçen bir yükseliş görebiliriz.
    HİSSE SEÇİMİ ÖNE ÇIKACAK
    Piyasalarda volatilitenin arttığını ve İMKB’deki yukarı potansiyelin, 2009 ve 2010’a göre sınırlı kaldığını düşünürsek hisse seçimlerinin önem kazanacağını söyleyebiliriz.
    Yılın ilk yarısında Petrol Ofisi, Ford Otosan, Tüpraş ve Türk Telekom gibi temettü hikayesi kuvvetli hisseler ön plana çıkabilir. Onun dışında, 2011 ilk çeyrek ve ikinci çeyrekte kuvvetli olacak sektörler, yılın ilk iki çeyreğinde büyüme ve karlılık anlamında öne çıkabilir. Bu yılki halka arzların ardından GYO’lar da cazibe merkezi olmaya aday. Yine havacılık alanında da büyümenin devam edeceği görüşündeyiz.

    FAİZ YÜZDE 7.50 ÖNEMLİ DİRENÇ
    Gecelikte yüzde 1,75 olan borç alma oranına göre yüzde 7-7,50 aralığında seyreden 1-2 yıl vadeli kağıtlar, hala cazibesini koruyor. Gösterge faizde yüzde 7,50 önemli bir direnç seviyesi. Yurtdışında çok fazla bir bozulma olmazsa bu seviyenin aşılması, haftalık gösterge borçlanma oranı olan yüzde 7,00 yıllık bileşiği olan yüzde 7,25’i bile gündeme getirebilir. Bu seviyenin altını ise kesinlikle beklemiyorum. Ama yurtdışında tansiyon artar ise yüzde 8,00-8,50 aralığına bir yükseliş görebiliriz. Dövizde normal koşullarda 1.40-1,50 daha olası. Olumsuz senaryoda ise 1,50-1,55 bandı tekrar gündeme gelebilir. Elimizdeki veri setiyle özellikle artan cari açık ortamında iyimser senaryoda bile 1,40’ın altının kalıcı olmasını bekliyorum.

    Capital

  8. #8
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    Emlak Konut arsa sattı


    Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., İstanbul Şişli'deki bir arsayı 265 milyon liraya sattığını bildirdi

    7.12.2010 - 17:40

    Emlak Konut'un Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayımlanan özel durum açıklamasında, İstanbul ili Şişli ilçesi 3 ada 32 parseldeki arsanın, Eryap Mühendislik İnşaat Taahhüt Turizm Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye 265 milyon lira (KDV dahil) bedel üzerinden yüzde 40 peşin 48 ay vadeli olarak satıldığı ve satış sözleşmesinin dün imzalandığı kaydedildi.

    http://www.finansgundem.com/haber/Em...sa-satti/42005

  9. #9
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    kağıdın olumlu yanları;

    1- Seçime kadar problemi yok
    2- 2B yasası
    3- Yabancıdaki lotlar
    4- 1 sene içerisinde yapılacak 2 ncil halka arz
    5- İstanbul ve diğer illerdeki kentsel dönüşüm
    6- Seçimlerde gelecek tek parti iktidarına olan güven ve konut talebinin hala yüksek olması
    7- yapılan halka arzın haksızlıklar içermemesi(başka arzlarda neler döndüğünü bilenler bilir)Burda herkes eşit görülmüş durumda.
    8- İMKB-30 endeksine dahil edilmesi (çok kısa sürede) Haberi yanlış anlamadıysam.

    "alıntıdır"

    ytd

  10. #10
    Üyelik tarihi
    07.Mayıs.2009
    Mesajlar
    9,126
    Teşekkür / Beğeni
    Blog Entries
    17

    Standart

    pazartesi günü ikiye bölünerek satışa çıkacak olan ihalesi iptal edilen arsaya verilen teklif

    1 MİLYAR 153 MİLYON TL

    "TOKi’nin iştiraki olan Emlak Konut GYO’nun sınır karakollarını yenileme karşılığında TSK’dan devraldığı Maslak Ayazağa’daki 250 dönümlük arazi üzerindeki projenin ihalesini 1 milyar 203 milyon TL’lik en yüksek teklifi veren Yeşil İnşaat, Metal Yapı Konut, Nasa İnşaat, Özüm Petrol, Taşçılar Madencilik ve K Yapı Ortak Girişimi kazanmıştı. Fakat peşinat süresi içinde yatırılmayınca, Emlak Konut GYO bu kez ikinci sıradaki Ali Ağaoğlu’na ait Akdeniz İnşaat’ı peşinatı yatırmaya davet etti.

    1 MİLYAR 153 MİLYON TL TEKLİFLE İKİNCİ SIRADAYDI

    Yılın en büyük konut projesi olarak adlandırılan Emlak Konut GYO‘nun Maslak Ayazağa arazisinin ihalesinde Ali Ağaoğlu, teklif ettiği 1 milyar 153 milyon TL ile ikinci sırada kalmıştı.
    http://emlakanaliz.blogspot.com/2010...una-dondu.html

    ve bu arsa pazartesi tekrar ihaleye çıkacak

    Arsayı ikiye böldü yeniden masaya sürdü

    Emlak Konut, 30 Kasım’da düzenleyeceği ihaleyi iptal etti. 300 bin metrekarelik arsa ikiye bölünerek, ihale tarihi 13 Aralık olarak açıklandı.
    Nedeni ise,

    devlerin yarışacağı bu arsada rekabeti daha da yükseltmek

    http://www.milliyet.com.tr/arsayi-ik...22/default.htm

Sayfa 1 Toplam 72 Sayfadan 1234511 ... SonuncuSonuncu

Konu Bilgileri

Bu Konuya Gözatan Kullanıcılar

Şu anda 1 kullanıcı bu konuyu görüntülüyor. (0 kayıtlı ve 1 misafir)

Benzer Konular

  1. En Düşük Konut Kredisi Faiz Oranı Hangi Bankada?
    Konu Sahibi stockbroker Forum Gayri Menkul Borsası
    Cevap: 9
    Son Mesaj : 12.Ekim.2013, 17:16
  2. Konut stoku arttı, müteahhitler zorda
    Konu Sahibi simurg Forum Ekonomi & Finans Haberleri
    Cevap: 0
    Son Mesaj : 30.Mart.2008, 13:50

Yetkileriniz

  • Konu Acma Yetkiniz Yok
  • Cevap Yazma Yetkiniz Yok
  • Eklenti Yükleme Yetkiniz Yok
  • Mesajınızı Değiştirme Yetkiniz Yok
  •  
YASAL UYARI
Ekonomi, Borsa ve Para piyasaları" bölümünde yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayımlanan Seri:V, No:52 Sayılı "Yatırım Danışmanlığı Faaliyetine ve Bu Faaliyette Bulunacak Kurumlara İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ" çerçevesinde aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çevresinde sunulmaktadır. Burada ulaşılan sonuçlar tercih edilen hesaplama yöntemi ve/veya yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmakta olup, mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabileceğinden sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi sağlıklı sonuçlar doğurmayabilir.Yatırımcıların verecekleri yatırım kararları ile bu sitede bulunan veriler, görüş ve bilgi arasında bir bağlantı kurulamayacağı gibi, söz konusu yorum/görüş/bilgilere dayanılarak alınacak kararların neticesinde oluşabilecek yanlışlık veya zararlardan www.keyborsa.com web sitesi ve/veya yöneticileri sorumlu tutulmaz.
Google Privacy Policy
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96 97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108 109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120 121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132 133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144 145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156 157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168 169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180 181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192 193